AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
정부의 초강력 대출 규제로 인해 서울 아파트 거래량과 거래금액이 65% 가까이 감소했다. 강남 3구와 마용성, 노도강 등 모든 지역에서 거래가 줄어들었다. 송파구에서는 일주일간 단 1건의 거래만 이루어졌고, 거래량은 96% 감소했다.
규제 발표 이후 일주일 동안 계약 취소가 255건에 달하며, 매매를 포기하는 사례가 급증하고 있다. 실제 거래량은 577건으로, 직전 일주일 대비 64.6% 줄어드는 등 시장이 '일시 잠금' 상태에 빠졌다.
거래량 감소에 따라 전체 거래금액도 67% 줄어들며, 일부 지역에서는 90% 이상 감소한 상황이다. 계약 해제 사례가 잇따르며 매매 심리가 흔들리고 있다.
반면, 현금 부자들은 여전히 아파트를 구매하고 있으며, 일부 고가 아파트의 월세 계약도 증가하고 있는 추세이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
이주비 대출 규제로 인해 서울 및 수도권 주요 재건축 조합들의 이주비 대출이 축소되면서, 재건축 수주전에서 현금 경쟁이 격화되고 있다. 삼성물산은 이주비 LTV 150% 조건으로 수주에 성공했으며, 대우건설도 관련 사업에 참여하고 있다.
재건축과 재개발 사업장에서 자금력이 부족한 중소·중견 건설사들의 경쟁력 저하가 우려되고 있으며, 대출 규제로 인해 조합원들의 전세대출이 어려워지는 상황이다. 이로 인해 공급 차질이 발생할 수 있다는 우려가 커지고 있다.
전문가들은 이번 대출 규제가 주택 공급 억제책이라는 비판을 제기하고 있으며, 서울시내 정비사업지에서 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 대출 규제에 따라 이주비 대출이 일괄적으로 6억 원으로 제한되었다.
한편, 정비사업은 상반기 건설업계를 지원하며 10대 건설사에서 큰 수익을 올리고 있는 상황이다. HDC현산은 주요 수주 실적을 통해 시장에서의 존재감을 되살리고 있다.
서울 구로구청장은 민생 회복을 위한 사업을 속도감 있게 추진하겠다고 밝혔다. 주민과 단체와의 협력을 통해 공약 사업을 이행할 계획이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
초강력 대출규제에 서울아파트거래량·거래금액 65% ‘뚝’
정부가 발표한 강도 높은 대출 규제에 서울아파트거래량과 거래금액이 65% 가까이 급감했다. ‘불장’을 이끌던 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동)뿐 아니라 이번 규제로 수요가 유입될 것으로 기대됐던 노도강(노원·도봉·강북) 등 서울 전 지역이 감소했다. 6일 부동산 전문...
1일 전
주담대 6억 이하로 묶자… 서울아파트거래건수 65% ‘뚝’
송파구 일주일간 1건 거래… 거래량 96% 감소 서울아파트거래금액 6319억… 67% 떨어져 정부의 초강력 대출 규제로 실제 서울아파트시장의 거래량과 거래가격이 떨어지고 있는 것으로 나타났다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 서울 25개 자치구에 대한 국토교통부 실거래가를...
21시간 전
서울아파트일주일 새 계약 취소 255건…약발 본격화 [6·27 일주일]
![서울아파트일주일 새 계약 취소 255건…약발 본격화 [6·27 일주일]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F421%2F2025%2F07%2F06%2F8352512.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
정부의 초강력 대출 규제가 서울아파트매매 시장에 직접적인 영향을 주고 있다. 규제 발표 이후 불과 일주일 만에 계약서를 작성하고도 매매를 포기하는 사례가 200건을 넘겼다. 대출 한도 제한이 최대 '억 단위' 계약금까지 포기하게 할 만큼 상당한 파급력을 끼친 것이다. 반면 일부 현금 부자들은 '급매'를...
1일 전
“대출 규제 약발 제대로 들었다”...서울아파트거래량 65% 폭락
규제 이후 서울아파트거래량과 거래금액이 모두 규제 직전 대비 65% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 6일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 대출 규제가 발표된 지난달 27일부터 이달 3일까지 서울아파트거래는 577건이 체결돼 직전 일주일(6월 20~26일)보다 64.6% 줄었다. 실거래 신고 기한이...
9시간 전
서울아파트거래 64% 줄고, 전셋값 상승 우려는 커져
초강력 대출 규제 발표 일주일 정부가 지난달 27일 초강력 부동산 대출 규제를 발표한 지 일주일 만에 서울아파트거래가 64% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과로, 서울아파트거래가 사실상 ‘일시 잠금’ 상태가 된 것이다....
6시간 전
94억아파트현금으로…대출 규제 안 먹히나
20대 서 씨는 토지거래허가제(토허제)가 잠시 해제됐던 2월 하순, 서울 강남구 압구정 현대아파트전용면적 198㎡ 규모를 94억원에 사들였다. 해당아파트를 매수하면서 관련 주택담보대출(주담대)은 한 푼도 받지 않았다. 미국 국적의 30대 김 씨도 토허제가 해제됐던 2월초 압구정 현대아파트전용 170㎡를...
1시간 전
서울아파트거래량도 ‘꽁꽁’… 시장 일단 관망세
6·27 규제 이후 한 주간 거래 건수 61%↓ 흔들린 매매심리… 계약 해제도 잇따라 업계 “공급 대책 병행돼야 실효성 제고” ‘6·27 대책’ 여파에 서울아파트시장에선 거래량 위축 신호가 감지되고 있다. 규제 발표 이후아파트매매계약 해제 사례도 잇따라 나오는 등 다소 혼란스러운 분위기 속 시장은...
9시간 전
“체외충격파로아파트샀다” 미용-비급여 박람회 몰린 의사들
“대학병원 교수로 남겠다는 꿈도 있었지만, 일찍 개원해서 먼저 자리 잡는 게 나을 것 같아요.” 6일 서울 강남구 서울무역전시컨벤션센터(SETEC)에서... 사회자가 강사로 온 정형외과 전문의를 소개하며 “체외충격파 치료로 해운대에아파트를 샀다”고 말하자 참석자들은 일제히 관심을 보였다. 또 다른...
10시간 전
64% 뚝 끊겼다… 서울아파트거래 ‘급속 냉각’
거래량이 줄면서 이 기간 서울아파트전체 거래금액도 1조9319억원에서 67.3% 줄어든 6319억원 규모로 집계됐다. 대책 발표 전 1주일간 거래금액이 2223억원이던 강남은 71.3% 줄어든 637억원, 서초는 97% 줄어든 15억원, 송파는 89.9% 감소한 43억원이었다.아파트매매계약 해제도 속출하고 있다. 정부가 규제...
4시간 전
“매달 차 한 대 값 빠진다”…월세만 3700만원이라는 성수동 이아파트
서울 일부아파트단지에서 월 1000만원이 넘는 초고가 월세 계약이 이어지고 있다. 6일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 들어 지난달 10일까지 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상아파트계약 건수는 총 75건으로, 이중 9건(전체의 약 12%)이 서울 성동구 성수동 ‘아크로...
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
이주비가 승패 가른다…재건축수주전, 현금 경쟁 격화
7일 부동산업계에 따르면 최근 시행된 주택담보대출(주담대) 6억원 한도 규제로서울및 수도권 주요재건축조합들의 이주비 대출이 축소되면서 공급... 삼성물산은 용산구 한남4재개발사업에서 조합원 기본 이주비 LTV 50%에 100%를 추가한 LTV 150%(12억원)의 파격 조건으로 수주에 성공했다. 대우건설은...
59분 전
[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 신당10ㆍ잠실우성 ‘쌍끌이 수주’ 유...
![[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 신당10ㆍ잠실우성 ‘쌍끌이 수주’ 유...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2025%2F07%2F07%2F632451.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
7월 둘째 주재개발ㆍ재건축일정 신당10구역 6210억ㆍ잠실우성 1.7조 천호ㆍ시흥동 922 등 시공사 선정 대전 ‘대어급’ 변동A구역 등 입찰 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는서울‘신당10구역’재개발ㆍ‘잠실우성1ㆍ2ㆍ3차아파트’재건축ㆍ‘천호동 532-2번지 일대’재개발ㆍ‘시흥동 922...
38분 전
이주·입주 눈앞인데 돈줄 막혀…재건축집주인들 발등에 불
6일서울시에 따르면 대출규제 발표일(6월27일) 기준 사업시행인가를 마치고 관리처분인가를 앞둔 정비사업장은 총 47곳이다. 규제 발표 전에 이미... '소유권 이전 등기 전 전세대출 제한' 조치가 기존 분양자뿐 아니라재건축·재개발조합원에게까지 확대 적용되면서다. 최근 입주를 시작한 광명 철산자이 더...
2시간 전
추가 이주비 의존 높아지는데... 정비사업서 설자리 잃는 중소·중견 건...
재건축·재개발사업장의 이주비 대출도 규제 대상에 오르면서서울시내 주요 정비사업지에서 자금력이 부족한 중소·중견 건설사들의 경쟁력 저하가 우려되고 있다. 6일 금융당국과 업계에 따르면 6·27 대책에 따른 대출 규제에서 이주비 대출도 6억원으로 제한됐지만 시공사가 제공하는 ‘추가 이주비’...
14시간 전
재건축속도낸다더니…막힌 돈줄에 공급 차질 '도미노' 우려
정부는 지난달 28일부터 '소유권 이전 등기 전 전세대출 제한' 규제 적용 대상을 기존 일반분양자에서재건축·재개발조합원까지 확대했다. 관리처분인가를 받지 못한 단지에 속한 조합원들은 이제 전세대출을 받기 어려워졌다.서울시에 따르면 지난달 27일 기준 사업시행인가를 마치고 관리처분인가를 앞둔...
15시간 전
이주비 질문에 동문서답한 금융위원장..."대출규제로재건축올스톱 내...
전문가들은 이주비 대출 규제로서울재건축·재개발사업이 올스톱 가능성을 제기하면서 이번 대책이 수요 억제 대책이 아니라 공급 억제 대책이라는 비판도 나온다. ☞관련기사: '6.27 정책' 알고보니 주택공급 억제책…"강남·용산 정비사업 올스톱 위기" 조은희 국민의힘 의원은 지난 6월 27일 이재명 정부가...
16시간 전
상반기 건설업계 먹여 살린 정비사업…10대 건설사 26조 달해 [2025건설업...
(2416억원) ▲한양3차재건축(2595억원) 등서울내 굵직한 사업을 수주했고, 공사비 6982억원 규모의 울산 B-04구역재개발정비사업을 수주하면서 1위를 차지했다. 현대건설은 2위로 누적수주액 5조5358억원을 기록했다. 현대건설은 최근 포스코이앤씨와 컨소시엄으로 공사비 2조8000억원 규모의 경기 구리시...
1시간 전
‘불장’ 진정 일단 효과… “규제와 공급 병행 ‘칵테일 요법’ 필요”
6일 정비업계에 따르면 이번 대출 규제 영향권에 놓인서울재개발·재건축단지는 52곳, 4만8000여 채(3월 기준)다.서울강남구 개포 우성 6·7차, 송파구 잠실 우성 4차, 용산구 한남2구역 등이 포함돼 있다. 그런데 이번 대출 규제로 조합원들에 대한 이주비 대출도 일괄적으로 6억 원으로 제한됐다. 규제 이전...
3시간 전
장인홍 구로구청장 “민생회복 사업 속도감 있게 추진 …예산 늘려 교육...
재보선 당선… 취임 100일 앞둬 100개 공약 사업 이행 위해 총력재개발·재건축사업 지원단 부활 주민·단체 자치 함께 발전 목표 “그동안 현장을 찾아 주민 목소리를 듣고 민생의 어려움을 마주해 왔습니다. 어려운 현안일수록 피하지 않고 끝까지 책임지는 자세로 임하겠습니다.” 장인홍서울구로구청장은...
58분 전
실적·수주·자금신뢰 회복…HDC현산, 되살아난 존재감
주요 수주 실적은 ▲강원 원주 단계주공재건축(4369억원) ▲부산 광안 4구역재개발(4196억원) ▲부산 연산 10구역재개발(4453억원) ▲서울용산정비창 전면1구역(9244억원) 등이다. 특히서울용산정비창 전면1구역 수주는 시장의 상징적인 반응을 끌어냈다. 이 사업은서울도심 핵심 입지에서 1조원 규모의...
1시간 전
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