25년 07월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 04일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

강남 3구가 서울 전체 아파트 가격의 43%를 차지하며, 이는 집계 이래 최고치입니다. 부동산R114에 따르면 강남 3구의 아파트 시가 총액은 744조 7천억 원으로, 서울 전체 아파트 시총 1천732조 4천억 원 중에서 큰 비중을 차지하고 있습니다.

정부는 강남 3구를 포함한 서울의 토지거래허가구역에 대한 부동산 합동 조사를 실시하며, 외국인의 매수와 불법 자금 반입에 대한 점검을 강화할 예정입니다.

서울 아파트 가격은 22주 연속 상승했으나, 최근 상승폭이 둔화되고 있으며, 강남권의 아파트 가격 상승세가 주춤한 상황입니다. 과천과 분당은 1% 안팎의 상승세를 보이고 있습니다.

또한, 대출 규제의 영향으로 서울 아파트값의 오름세가 8주 만에 주춤하고 있으며, 정부의 6·27 대책이 시장에 영향을 미치고 있다는 분석이 나옵니다.

한편, 대구에서는 노후 아파트의 전력 수요 폭증으로 인한 대규모 정전 문제와 관련된 우려가 제기되고 있습니다.

부산에서는 아파트 화재로 어린이 2명이 사망하는 안타까운 사건이 발생했습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 노후 건축물 증가로 재건축과 재개발이 활발히 진행되며 레미콘 수요가 증가하고 있다. 2025년까지 30년 이상 된 건축물이 전체의 61.2%에 이를 것으로 예상된다. 그러나 대출 규제로 인해 정비사업의 자금 조달이 어려워지고, 이로 인해 사업 지연 우려가 커지고 있다.

정비사업을 촉진하기 위해 재건축과 재개발의 활성화가 필요하다는 목소리가 있으며, 과도한 이주비 지급 경쟁이 문제로 지적되고 있다. 또한, 서울시는 정비사업에 전자투표와 온라인총회를 도입하고 이를 위한 가이드라인을 마련하였다.

신속통합기획을 통해 서울시가 재개발 후보지를 선정하고 절차를 간소화하여 사업성을 확보하려고 하고 있다. 한편, 대출 규제로 인해 재건축 조합들은 이주비 부족 문제에 직면하고 있으며, 이는 사업 진행에 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

특히, 한남5구역 재개발은 한강과 남산을 조망할 수 있는 최적의 입지로 주목받고 있으며, 80만 평 규모의 용산공원과 연계된 녹지계획이 특징이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

강남3구, 서울 전체아파트가격의 43% 비중…집계 이래 최고치

3일 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114가 서울아파트매매시가총액을 구별로 산출한 결과, 지난달 25일 기준 강남 3구(강남·서초·송파구)아파트시가 총액은 744조7천264억원으로 전체 서울아파트시총(1천732조4천993억원)의 43.0%를 차지했다. 이는 시총 집계를 시작한 2000년 1월 이후 월간...

1일 전


외국인이 강남아파트집중 쇼핑? 정부 칼 뺐다

서울 서초구 반포동아파트전경. 독자제공 정부가 이달 강남 3구 등 서울 토지거래허가구역 일대를 겨냥한 부동산 합동 조사에 전격 착수해 주목된다. 특히 정부는 그간 강남 3구 특정 고가아파트를 대상으로 외국인들의 매수설이 끊이지 않았던 만큼 해외 자금 불법 반입도 따져볼 전망이다. 외국인의 편법...

16시간 전


"10억 로또 잡아라"…2분기 연속 '손품 1위' 오른아파트

김은선 직방 빅데이터랩장은 "서울아파트가격 강세에 따라 주요 수요가 주변 지역으로 확산하면서 수도권 단지들이 새롭게 상위권에 진입한 것으로 보인다"며 "6·27 가계부채 대책 발표 이후 시장이 새로운 변곡점을 맞이하면서 3분기에는 수요 양상과 단지별 선호도가 재편될 가능성이 높기 때문에...

22시간 전



한풀 꺾인 서울아파트값 상승세…과천·분당은 1%안팎 상승

한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 30일 기준)아파트가격 동향에 따르면 서울아파트매매가격은 전주 대비 0.40% 올랐다. 22주 연속 상승했지만, 상승 폭은 전주(0.43%)보다 소폭 줄었다. 특히 강남권아파트가격의 상승세가 주춤했다. 강남구(0.84%→0.73%)와 서초구(0.77%→0.65%), 송파구(0.88%→0....

15시간 전


분당·과천아파트값 1% 안팎 상승...서울은 '주춤'

서울아파트값은 22주 연속 올랐습니다. 강력한 6.27 부동산 대책 영향이 일부 반영돼 상승세는 둔화했습니다. 이승은 기자 연결해 주간아파트매매가격 동향 알아봅니다. [기자] 한국부동산원이 6월 다섯째 주 전국 주간아파트가격동향을 발표했습니다. 이번 조사 기간은 지난달 24일부터 일주일간으로...

16시간 전


서울 전체아파트값 1732조 돌파…강남3구 43% "역대 최대"

서울아파트전체(157만 가구 표본)에서 강남3구가 차지하는 비중이 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 각종 규제에도 투자자 쏠림 현상이 강남3구의 몸값을 높이고 있다. 3일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 강남3구아파트매매 시가는 1732조 4993억 원으로 집계됐다. 이 가운데 강남 3구(강남...

19시간 전



대구 정전아파트'찜통 같은 밤'…변압기 교체 지원 하세월

대구 노후아파트주민들이 전력수요 폭증으로 인한 대규모 정전에 무방비로 노출돼 있다는 지적이 잇따르고 있다. 준공 당시 기준에 맞춘 전기설비로는... 서울시의 경우 준공 15년 이상 공동주택 대상으로 한전과 연계해 고효율 변압기로 교체 시 변압기 용량에 따라 대당 320만 원부터 최대 1천180만 원까지...

13시간 전


아파트불로 어린이 2명 숨져…인천고속도로서 2중 추돌

어젯밤 부산 기장군의아파트에서 불이나 어린이 2명이 숨졌습니다. 또 인천공항고속도로를 달리던 택시와 승용차가 화물차를 잇달아 들이받아 3명이... 오늘(3일) 새벽 4시 반쯤 인천공항고속도로 서울 방면 영종대교에서 택시와 승용차가 화물차를 잇달아 들이받았습니다. 이 사고로 차량 운전자 3명이...

23시간 전


초강력 규제에 강남아파트값 '주춤'...영등포 등 '풍선효과'

3일 한국부동산원에 따르면, 6월 5주차(6월 30일 기준) 서울아파트매매가격은 0.43%에서 0.40%로 상승폭이 소폭 둔화됐다. 이날 발표된 통계는 6월 24일부터 30일까지의 누적 변동률로, 정부가 지난달 27일 정부가 발표한 대출 규제의 영향은 아직 제대로 반영되지 않은 것으로 분석된다. 강남구는 0....

16시간 전



서울아파트값 오름세 8주 만에 주춤···‘대출 규제’ 6·27 대책 약발...

정부가 ‘6·27 대책’(가계부채 관리 강화 방안)을 발표한 6월 다섯째주 서울아파트값 오름폭이 소폭 둔화한 것으로 나타났다. 대출 규제가 영향력을 발휘하고 있다는 해석이 나온다. 정부는 부동산 불법·편법 거래 점검 지역을 서울 일부에서 서울 전역과 과천·분당까지 넓히고 사업자 대출을 받아...

14시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발ㆍ재건축도심 현장설치 필요한데…제조사ㆍ믹서트럭 ‘밥그릇싸...

반면 도심 노후화로재건축ㆍ재개발이 활발히 진행되면서 레미콘 수요는 증가하고 있다. 공공데이터포털에 따르면서울내 30년 이상 된 건축물은 2022년 기준 전체 52.1%(29만3000동)에서 2025년 현재 61.2%(34만1000동)까지 증가했다. 2027년 가시화할 압구정 3구역(5800가구), 대치동 은마(5962가구)재건축사업에만...

38분 전


[서미숙의 집수다] "재건축활성화한다더니 돈줄 죄나"…정비사업도 날...

한 대형 건설사 관계자는 "서울집값을 잡으려면재건축·재개발사업을 촉진해야 하는데 돈줄을 막으면 사업 추진이 어려울 수밖에 없다"며 "적용을 철회하던지 경과 규정을 지금보다 넓게 둬 피해 조합을 최소화해야 한다"고 말했다. 정비사업 수주전에서 과도한 추가 이주비 지급 경쟁을 펼쳐온...

19시간 전


"뭉쳐야 산다"…재개발·재건축컨소시엄 수주 확산

지난달서울강북구 미아 9-2구역재건축사업을 수주했다. 이 사업지는 강북구 미아동 137의 72번지 일원 10만2371.6㎡ 부지를 대상으로 한다. 지하 6층~ 지상 25층, 총 22개 동, 1759가구 공동주택과 부대복리시설이 들어선다. 현대건설은 같은달 포스코이앤씨와도 컨소시엄을 구성해 구리시 수택동재개발사업...

15시간 전



주담대 6억 룰, ‘공급 타격 부메랑' 되나…청약도,재건축·재개발도 먹...

‘이주비 6억 원’ 폭탄이 떨어진서울핵심지재건축·재개발조합에서도 이주비 부족으로 인한 사업 지연 우려가 확산하고 있다. 3일 부동산R114에 따르면 올해 하반기 분양이 예정된 수도권 단지는 총 101곳, 9만 8783가구다.서울은 2만 888가구(24곳), 경기도는 6만 5639가구(65곳), 인천은 1만 2256가구(12곳)가...

23시간 전


재개발-재건축도 전자투표 시대[박일규의 정비 이슈 분석]

그러나 얼마 후서울고등법원은 부산고등법원과는 전혀 다른 입장을 표했다. 서면결의를 대신하는 전자투표도 도시정비법의 해석상 허용될 수 있다는 취지였다. 서면결의를 대신하는 전자투표의 유효성을 둘러싼 두 고등법원 간 상반된 입장은 곧 업계의 극심한 혼란으로 이어졌다. 결과적으로는 ‘전자투표...

3시간 전


"신통하네 동작구" 신속통합기획재개발후보지 3곳 선정

'신속통합기획'은서울시가재개발·재건축사업의 절차를 대폭 간소화하고, 공공성과 사업성을 동시에 확보할 수 있도록 각종 계획과 인허가를 지원하는 제도다. 선정된 후보지는서울시가 가이드라인을 제시해 보다 빠르고 체계적인 정비계획 수립이 가능하다. 신대방3구역은 보라매공원 인근 지역으로...

13시간 전



재개발·재건축전자투표·온라인총회·전자동의서…'3종 세트'시대 활...

기자]서울시가 정비사업에 도입되는 전자투표와 온라인총회에 맞춘 가이드라인을 만들었다. 정비사업 전자투표는 지난달 4일 도시 및 주거환경정비법 개정안이 시행되면서 본격 도입됐다. 또한 오는 12월 4일에는 온라인총회와 전자서명동의서가 도입된다. 이에 맞춰서울시에서 전국 최초로 관련된 안내서를...

20시간 전


대출규제로 정비사업 '돈줄' 막혔다···재건축등 사업 지연 불가피

4일 정비 업계 및서울시에 따르면서울에서 아직 관리처분인가를 받지 않은재개발·재건축등 정비사업장은 53곳, 4만8000가구 규모에 이른다. 특히 강남, 여의도, 용산, 목동 등서울중에서도 집값이 상대적으로 비싼 곳도 이번 규제 대상에 다수 포함됐다. 이처럼 사업 규모와 상관없이 모든 정비사업장 대출...

54분 전


"6억으로 전세 못 구하는데"···이주 앞둔재건축조합 '날벼락'

부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 올 하반기서울아파트에는 모두 1만4043가구가 입주할 전망이다. 더 심각한 문제는재건축·재개발단지가 적용받는 대출 규제가 이것 말고도 한두 가지가 아니라는 사실이다. 먼저 이주 단계에서 대출금이 6억원 이하로 제한된다. 지난달 27일까지 관리처분인가를 받지...

14시간 전



인터뷰-신상철 한남5구역재개발조합장

=수많은 한강변재개발·재건축사업지 중에서 가장 완벽하게 한강을 품은 입지가 특징이다. 남향으로 조망하는 뻥 뚫린 한강뷰, 남산 자락에 위치한 배산임수, 그리고 80만평 규모로 조성되는 용산공원 녹지계획이 어우러져, 시대를 초월하는 압도적인 주거지단지가 건설될 것이다.서울의 중심부에서 남산과...

17시간 전







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