AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남 3구의 아파트 시가 총액이 전체 서울 아파트 시총의 43.0%를 차지하며 집계 이래 최고치를 기록했다. 이는 744조7천264억원에 해당한다.
최란과 이충희 부부가 성수동의 아크로 서울포레스트 아파트를 187억원에 판매하며 150억원의 시세 차익을 얻었다.
서울 아파트값의 격차가 역대 최대 수준으로, 6.4의 5분위 배율을 기록했다. 이는 상위 20% 아파트와 하위 20% 아파트 가격 차이를 나타낸다.
서울의 아파트 착공 실적이 5년 내 최저 수준으로 감소했으며, 이는 10.3% 감소한 2만729가구에 해당한다.
서울 아파트 경매의 낙찰가율이 98.5%로 3년 만에 최고치를 기록했으나, 대출 규제가 강화되면서 경매 응찰자 수가 줄어들고 있다.
서울 강남 지역의 아파트값이 급등하고 있으며, 특히 120채의 아파트를 보유한 '강남아파트왕'이 주목받고 있다.
대출 규제 시행 전날, 서울 아파트 거래가 60% 증가하며 고가 매물 비중이 40%%를 넘었다.
서울 전세 매물 수가 23.33% 감소하며 가격이 오름세를 보이고 있다. 일부 아파트는 반년 만에 2억원 상승했다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재건축·재개발 사업이 올스톱될 위기에 처했습니다. 이는 이주비 한도를 6억 원으로 제한하는 규제 때문이며, 이로 인해 주택 공급이 크게 저하될 수 있습니다. 전문가들은 금융기관에서 자금을 조달하지 못하고 시공사가 사업비 대출을 통해 조합원들에게 지원하는 데 어려움을 겪고 있다고 전합니다.
서울과 수도권 내 주택 수요가 높은 상황에서 대규모 택지 조성이 어렵기 때문에 도심 복합개발이나 재개발·재건축을 신속히 추진해야 한다는 의견도 있습니다. 하지만 민간의 자발적인 의지 모으기가 쉽지 않아 법적 분쟁이 발생할 가능성이 큽니다.
전방위적인 대출 규제로 인해 재건축·재개발 현장이 혼란에 빠졌고, 정부의 대출 규제 발표 이후 서울 아파트 거래량이 약 35% 줄어들었습니다. 이에 따라 재건축·재개발 사업이 지연될 우려도 커지고 있습니다.
이 대통령은 재건축·재개발 활성화를 통해 주택 공급을 늘리겠다고 공약했으며, 업계는 재건축 초과 이익 환수제 폐지 여부에 주목하고 있습니다. 또한, 서울시는 노후 주거지를 재건축·재개발할 때 육아 및 노인 돌봄시설 설치 시 용적률을 최대 30%포인트 더 제공하는 방안을 도입할 예정입니다.
서울시는 하반기 중 신통기획 재개발 후보지를 추가 선정하고, 주민과 전문가 간 소통을 통해 통합계획을 지원할 방침입니다. 재건축·재개발 사업의 수주전이 치열해질 것으로 예상되며, 특히 강남과 성수, 압구정 지역에서의 수주가 기대됩니다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남3구, 서울 전체아파트가격의 43% 비중…집계 이래 최고치
3일 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114가 서울아파트매매시가총액을 구별로 산출한 결과, 지난달 25일 기준 강남 3구(강남·서초·송파구)아파트시가 총액은 744조7천264억원으로 전체 서울아파트시총(1천732조4천993억원)의 43.0%를 차지했다. 이는 시총 집계를 시작한 2000년 1월 이후 월간...
1시간 전
최란·이충희 부부, 성수동아파트팔아 150억원 시세차익
배우 최란과 전 농구선수 이충희 부부가 서울 성동구 성수동의 고급아파트인 아크로 서울포레스트를 187억원에 팔며 거액의 시세 차익을 거둔 것으로 알려졌다. 1일 한국경제TV에 따르면 최란‧이충희 부부는 지난 5월 말 아크로서울포레스트 전용면적 198㎡(60평) 1가구를 187억원에 매도했다. 두...
1일 전
30억 넘은 강남·한강변아파트…서울아파트값 격차 '역대 최대'
2일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 6월 서울아파트5분위 배율은 6.4를 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2008년 12월 이후 최고치다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위)아파트평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값이다. 지수가 높을수록 집값 양극화가 심하다는...
1일 전
‘귀한 몸’ 된다는 신축아파트…서울·강원 등 7곳, 5년 내 공급 ‘최저...
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부 주택 건설 실적 자료를 분석한 결과, 지난해 6월부터 올해 5월까지 서울아파트착공 실적은 총 2만729가구로 직전 1년(2023년 6월∼2024년 5월)의 2만3107가구보다 10.3% 감소했다고 2일 밝혔다. 서울 착공 실적은 2021년 6월∼2022년 5월 5만2972건을...
20시간 전
주담대 6억 제한, '경매'도 해당…벌써 응찰자 '0명'아파트나왔다
실제로 지난 6월 서울아파트경매 낙찰가율은 98.5%로 3년 만에 최고치를 찍었다. 하지만 이런 분위기도 지속되긴 어려울 것으로 보인다. '6·27 가계부채 관리방안'에서 경락잔금대출이 일반 주담대와 동일한 규제를 받게 되면서 수도권을 포함한 규제지역 내 경락대출 한도는 6억원으로 제한된다. 6개월 내...
17시간 전
이런 집주인, 어디 또 없다…120채 '강남아파트왕' 정체
요즘 서울 강남아파트값이 다락같이 오르고 있습니다. 일주일에 1억원씩 오르는 단지들이 있다고 하고, ‘국평(국민 평형)’이라 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로 매도가 50억원을 부르는 단지도 나왔습니다. 이렇게 인기 높고 비싼 강남아파트를, 한두 채도 아니고 무려 120채나 갖고 있던...
2시간 전
서울·강원 등 7곳, 5년래 공급 최저…새아파트선호
서울은 작년 6월부터 올 5월아파트착공 실적이 2만 729가구로 5년간 가장 낮았다. 2020년 6월부터 약 1년씩 끊어서 볼 때 2만 3000가구~5만 3000가구 가량 공급됐던 것과 비교해 저조한 수치다. 강원은 서울, 경기와 접근성이 뛰어나 수도권 외곽 주거 수요를 흡수하는 지역임에도 불구하고 최근 1년간아파트...
21시간 전
구리 교회서 난 불로 100여 명 대피…대구아파트서 정전 발생
정전은 50여 분 만에 대부분 복구됐지만,아파트2개 동에서는 정전이 반복되면서 한전과 관리사무소 측이 긴급 보수 작업을 벌였습니다. 관리사무소 측은 최근 폭염으로 전기 사용량이 늘어나 자체 설비에 문제가 생긴 것으로 보고 있습니다. 어제 저녁 6시쯤 서울 지하철 2호선 건대입구역 승강장 안전문이...
41분 전
대출 규제 전날 '막차 수요'…서울아파트거래 하루새 60% ↑
정부의 고강도 대출 규제 시행 전날, 서울아파트시장에 막차 수요가 몰리며 하루 만에 매매 건수가 60% 가까이 증가한 것으로 나타났다. 거래된 주택 중 12억 원 이상 고가 매물 비중도 전체의 40%를 넘었고, 일부 단지는 신고가를 기록했다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 27일 서울...
17시간 전
잠실아파트, 반년 만에 2억 뛰었다…'전세 대란' 경고에 술렁
부동산 정보제공 앱(응용프로그램)아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 전세 매물은 2만4389건으로 올해 초 3만1814건보다 7425건(23.33%) 줄어들었다. 대출 규제가 나왔던 지난달 27일 2만4855건과 비교해도 5일 만에 496건(1.99%) 감소했다. 가격은 오름세다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격...
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
"대선 공약과 반대 아닌가요"...재건축·재개발올스톱 위기
바로 이주비 한도를 6억 원을 일괄 제한한 규제 때문인데, 이번 조치로서울재건축재개발사업이 올스톱될 가능성도 제기되고 있습니다. 건설사회부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 먼저 이주비 한도를 6억 원을 제한하는 것이 왜 문제가 되는 겁니까? <기자> 이번 6.27 대출 규제로 앞으로재건축·재개발...
12시간 전
재개발·재건축5만가구 올스톱되나
현재서울과 수도권의 주택공급은 더 이상 새로운 택지를 발굴하기보단재개발·재건축에 의존하고 있는 상황인데, 정비사업 속도가 잦아들며 공급이 크게 저하될 수 있다는 것이다. 한 익명의재개발·재건축전문가는 “금융기관으로부터 조달을 하지 못하고 시공사가 사업비 대출을 통해 조합원들에게...
19시간 전
與 진성준 “공공재개발사업 신속 추진해야… 세제 카드는 최후 수단...
그는서울등 도심 내 주택 수요가 높은 상황에 대해선 “서울은 대규모 택지 조성이 쉽지 않기 때문에 도심 복합개발이나재개발·재건축을 속도감 있게 추진해야 한다”면서도 “민간이 자발적으로 의지를 모아서 하는 건 그 과정에서 뜻을 모으기 쉽지 않아 시간이 많이 걸리고 법적 분쟁이 발생하고...
19시간 전
6월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.6.16.~2025.7.13.)
아울러 오는 5일 △대전 '삼성6구역'재개발이 HJ중공업, 오는 12일 △서울'잠실우성아파트'재건축이 GS건설 △서울'신당10구역'재개발이 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄 △서울'천호동 532-2번지 일대'재개발이 대우건설을 시공자로 선정하기 위해 총회를 개최한다.
21시간 전
"자금줄 끊겼다"···재건축·재개발현장 '비상'
전방위적인 대출 규제로재건축·재개발현장이 큰 혼란에 빠졌다. 정부는 세입자가 들어올 때 받을 수 있었던 전세대출을 막고 이주하거나 입주할 때... 한국부동산원 자료에 따르면 대책 발표 직후 1주일간서울아파트 거래량은 전주 대비 약 35% 줄었다. 강남과 서초 등 주요 지역 중개업소들은 매수 문의는...
13시간 전
대출 규제 꺼내든 李 정부, 다음 카드는 ‘재개발·재건축’ 규제 완화
주거 선호도가 높은서울및 수도권에 주택 공급을 늘릴 수 있는 방안은재건축‧재개발확대가 유일한 대안으로 거론된다. 앞서 이 대통령도재건축‧재개발활성화를 통해 공급을 늘리겠다고 공약했다. 업계에서는재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 여부를 주목하고 있다. 재초환은재건축을 통해 얻은...
1일 전
알짜재건축수주로 살길 찾는 대형건설 … 중견사는 소규모 정비사업 ...
이 가운데 한남4구역재개발, 용산정비창 1구역 등 수주전을 통해 따낸 사업장은 4곳으로 전년 대비 3곳이 늘었다. 하반기에도 치열한 수주전이 예고된다. 특히 강남과 성수, 압구정 등 한강변에서 나오는재건축일감에 대한 수주가 기대된다. 먼저서울부촌의 대명사이자 강남의 '노른자 땅'인 압구정...
19시간 전
"재건축시 노인·아이 돌봄시설 신설하면 용적률 더 준다"
서울시내 노후 주거지를재건축·재개발할 때 육아·양육 지원시설이나 노인 돌봄시설 등을 설치하면 용적률을 최대 30%포인트 더 받을 수 있게 된다. 에너지 사용량과 생산량이 같아 탄소배출량이 0인 친환경건축물(제로에너지건축물)을 지어도 용적률 추가 혜택을 받는다. 저출산·고령화와 지구온난화 등에...
14시간 전
"6억으로 전세 못 구하는데"…이주 앞둔재건축조합 '비상'
" 일각에서는 조합원들이 이주로 어려움을 겪으면서 위축된서울도심 주택 공급이 지연될 수 있다는 우려도 나옵니다. MBN뉴스 권용범입니다. 영상취재 : 임채웅 기자 영상편집 : 송지영 그래픽 : 주재천 #MBN #재건축#재개발#이주비대출 #6억원 #
22시간 전
서울‘신통기획’재개발후보지 8곳 추가 선정
市, 구로동·용산 신창동 등 낙점 하반기 중 정비 계획 용역 돌입서울시가 노후화해 주거환경 개선이 시급하고 기반시설이 열악한 용산구 신창동 29-1... 신속통합기획이란 공정과 상생을 지키는재개발·재건축단지에 시가 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다. 주민, 전문가 등이 소통해 통합계획을...
1일 전
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