25년 06월 30일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 30일 07:16:53




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울의 아파트 대출 규제로 인해 약 74%의 아파트가 대출 축소 압박을 받고 있으며, 특히 6억∼8억원대의 아파트가 영향을 받는다. 이로 인해 일부 주택 수요가 서울 외곽 및 경기, 인천 등으로 이동하는 '엑소더스' 현상이 우려되고 있다. 대출 규제로 인해 신규 매수 문의가 급감하면서 서울 아파트값의 상승세가 멈춘 상황이다.

정부는 30조5000억원의 추경을 통해 지방의 미분양 아파트를 매입하는 '미분양 안심환매' 사업을 진행하고 있으며, 이는 건설경기 활성화를 목표로 하고 있다. 외국인 투자자들은 대출 규제의 영향을 받지 않아 아파트 구매를 활발히 진행하고 있다.

서울 아파트 매매가가 1.43% 상승하며, 수도권 아파트 매매 가격도 상승세를 보이고 있지만, 인천은 계속 하락세를 보이고 있다. 업계에서는 대출 규제로 인해 당분간 주택 경기가 숨 고르기에 들어갈 것이라는 전망이 우세하다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

재건축·재개발규제 완화가 집값에 미칠 영향에 대한 논의가 진행되고 있다. 전문가들은 지역별로 순차적인 규제 완화가 필요하다고 주장하며, 강남 특혜로 이어질 우려도 지적하고 있다.

서울과 경기 지역의 재개발·재건축 입찰이 활발히 진행되고 있으며, 특히 서울의 초역세권 지역이 주목받고 있다. 또한, 정부는 공공주택 공급과 함께 재개발·재건축 규제를 완화할 계획을 세우고 있다.

국내 건설산업은 경기침체와 구조적 위기에 직면해 있으며, 이를 극복하기 위한 다양한 방안이 논의되고 있다. 특히, 신속 인허가제 도입과 유휴부지 활용이 강조되고 있다.

부동산 정책에 대한 변화가 예상되며, 불로소득 규정에 따라 재개발·재건축 초과환수제의 폐지가 어려울 것으로 보인다. 정부는 추가 공급을 통해 집값 안정을 도모할 계획이다.

전문가들은 현재 아파트 시장을 패닉 바잉으로 보고 있으며, 규제 완화와 함께 다양한 정책을 통해 공급 속도를 높여야 한다고 강조하고 있다. 그러나 과거의 규제 정책이 집값 상승을 부추겼다는 비판도 존재한다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

초강력 대출 규제…"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

이들 지역은아파트평균 시세가 6억∼8억원대로, LTV를 최대 70%까지 적용받아도 6억원 이하다. 이 때문에 이번 대출 규제로 일부 서울 인기 지역의 주택 수요가 서울 외곽과 경기, 인천 등으로 밀려나는 '엑소더스' 현상이 나타날 수 있다는 관측이 나온다. 특히 정부가 생애최초, 신혼부부, 신생아 특례대출...

22시간 전


"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

다만 경기도에서도아파트값이 비싼 성남과 과천, 하남시의 경우 대출 축소가 불가피합니다. 일단 서울 시내 공인중개사 사무실에는 신규 매수문의가 뚝 끊기면서, 당장 서울아파트값 상승세는 일단 멈춰선 것으로 보입니다. 하지만 안심하기는 이릅니다. 이것도 현재의아파트가격이 유지됐을 때의...

18시간 전


평택서 속옷도 안 입고아파트단지 활보 20대女

게티이미지뱅크 경기 평택에서 나체 상태로아파트단지 일대를 배회한 20대 여성이 경찰에 붙잡혔다. 경찰은 이 여성이 정신적 문제가 있다고 판단해 우선 ‘응급입원 조치’를 취했다. 29일 평택경찰서에 따르면 지난 27일 오후 5시 35분쯤 “독곡동아파트단지 주변에서 빨가벗고 돌아다니는 여자가 있다”...

11시간 전



서울아파트10채 중 7채, 대출 규제 '영향'

최대 6억 원까지 대출을 받더라도 대출액이 평균 4억 원 이상 줄어, 8억 6천만 원 이상의 현금을 쥐고 있어야 서울아파트를 살 수 있다는 계산이 나옵니다. 이 때문에 일부 서울 인기 지역의 주택 수요가 서울 외곽과 경기, 인천 등으로 이동하는 이른바 풍선 효과가 나타날 수 있다는 전망도 나옵니다....

18시간 전


지방 미분양아파트사들인다…돈 풀기 나선 정부

이재명 정부는 지난 6월 19일 국무회의를 통해 총 30조5000억원의 추경을 확정하고 이중 2조7000억원을 건설경기 활성화에 투입한다고 밝혔다. 핵심은 지방의 준공 전 미분양아파트1만가구를 주택도시보증공사(HUG)를 통해 매입하는 ‘미분양 안심환매’ 사업이다. 정부가 지방 미분양 주택을 분양가의 50...

1일 전


서울아파트74% '대출 제한' 직격탄

정부가 6억원 이상 주택담보대출을 막는 규제를 시행하면서 서울아파트의 약 74%가 대출 축소 압박을 받게 됐다. 29일 부동산R114의 시세를 바탕으로... 서울 외곽이나 경기도로 수요가 빠져나가는 엑소더스 현상도 점쳐진다. 실제로 노원·도봉·강북구 등 시세 6억~8억원대 지역만이 규제의 영향을 덜...

16시간 전



한국인만 조이는 대출 규제…외국인들은 ‘아파트쇼핑’ 나선다

법원 등기정보에 따르면 올들어 5월까지 전국에서 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 주택·집합상가)을 사들이고 등기를 마친 외국인은 총 5316명이다. 지역별로는 서울이 13%, 경기와 인천이 각각 44%와 15% 수준이다. 이번 규제의 대상이 된 수도권이 73%를 차지하고 있다. 최근 논란이 됐던 토지거래허가제는 워낙...

10시간 전


서울 매매가 '상승전망' 133.9 역대 최고…아파트값 1.43% ↑

수도권아파트매매가격도 서울아파트값 상승에 힘입어 전월(0.17%)보다 0.3%p 오른 0.47% 상승으로 나타났다. 경기(0.10%)는 지난달 보합 전환 이후 반등해 이번달 상승 전환했으나, 인천(-0.05%)은 7개월 연속 내림세다. 전국아파트값은 전월(0.02%)보다 오른 0.16%로 3개월 째 상승 흐름이다. 서울...

14시간 전


[김화균 칼럼]아파트값 대책, 오만과 편견을 버려라

바톤을 넘겨 받은 윤 정부는 경기를 살리겠다면 규제 완화를 부르짓고, ‘예외’를 허용했다. 그렇게 사업 좌초위기로 까지 몰렸던 둔촌주공(올림픽파크포레온)은 갖은 특혜 속에 강남급 부촌아파트으로 재탄생했다. 그 와중에 지방의 돈은 서울로 몰렸고, 그 곳에는 미분양아파트무덤만 남았다. 무엇보다...

12시간 전



'잠실아파트무더기 거래 취소' 설까지…초강력 규제에 '술렁'

업계에서는 수도권 주택 경기가 당분간 숨 고르기에 들어간다는 전망이 지배적이다. 돈줄을 묶었으니 강남권에서 번져 나가는 갈아타기 수요도 멈칫할 가능성이 크다는 얘기다. 부동산R114 등 부동산 정보업체에서는 대출 규제 뒤 서울아파트를 매입하려면 평균적으로 자기 자금이 8억6,000만 원은 있어야...

13시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

재건축·재개발규제 완화, 집값 띄울까 잡을까?[올앳부동산]

재건축·재개발이 불러올 양극화의 함정을 벗어나기 위해 지역별로 순차적인 규제 완화가 필요하다는 주장도 제기된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “자칫 잘못하면 정비사업 규제 완화가 강남 특혜로 이어질 수 있다”면서 “서울 외곽이나경기도 등 집값 상승세가 상대적으로 덜한...

1시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 의정부 호원2구역ㆍ잠원한신타운 입찰 결과 ‘...

등으로재건축할 계획이다. 이곳은 잠원동 60-4번지 일대로, 서울 지하철 7호선 반포역이 약 1분 거리인 초역세권에 지하철 3호선 잠원역을 도보권에 둔 더블 역세권 입지다. 이외에도경기부천과 안양의 소규모 정비 사업지에서 입찰이 진행될 예정이다. 내달 2일에는 서울 장위15구역재개발조합이...

53분 전


[논단] SOC·주택공급 확대는 '혁신적 실행력'이 관건

국내 건설산업은 오랜 기간경기침체와 구조적 위기에 시달려왔다. 미분양 증가, 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실, 공사비 급등, 인력난 등 복합적인 악재가...재개발·재건축규제 완화, 유휴부지 주택용 전환, 신속 인허가제 도입, 공공임대 및 맞춤형 주택 공급 등은 민간 건설시장 정상화에 기여할 수 있다. 특히...

15분 전



국토부 1차관에 李 '부동산 책사' 이상경 교수…공급 강화·불로소득 차...

서울시정개발연구원 부연구위원, 대한국토도시계획학회 상임이사,경기도 도시계획위원회 위원, 국토부 공공주택통합심의위원 등을 거쳤다. 이 1차관은... 이와 동시에 부동산을 통한 추가 이익을 ‘불로소득’으로 규정하는 만큼재개발·재건축초과환수제 폐지는 물 건너갈 것이란 관측이 나온다. 이...

13시간 전


"수주 경쟁 뒤처질라"…하이엔드 브랜드 갈고닦는 건설사들

서울재건축·재개발수주 경쟁이 점차 치열해지고 있는 것이 배경으로 풀이된다. 설계·디자인 등 기능과 관련한 주택 수요자들의 요구를 충족하지...경기용인시 마북동 기술연구원 내에 첨단장비를 갖춘 실증시설을 마련하고 연구 성과를 상용화할 수 있게 힘쓰는 것도 그 일환이다. 회사 관계자는 "올해...

14시간 전


돈 줄 먼저 죈 정부…다음 카드에 쏠리는 눈

재건축·재개발규제를 완화해 용적률과 건폐율을 높이고 인허가 기간을 단축해 정비사업 기간을 줄이는 한편, 한국토지주택공사(LH) 등 공공 공급을 강화하는 방안도 담길 걸로 보입니다. 기존에 발표한 신규 택지(서울 서초구 서리풀지구·경기고양 대곡역세권·의왕 오전왕곡지구·의정부 용현지구)와 3기...

13시간 전



文정부 극약처방도 6개월 반짝 효과…“칵테일 요법으로 집값 잡아야”

4기 신도시 같은 수도권에 신규 택지를 지정하는 것보다 공공기관과 기업이 보유한 유휴 부지를 발굴하고재건축·재개발규제 완화를 통해 도심 내... 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 신규 택지 후보지로 발표한 서울 서리풀지구와경기고양대곡, 의왕 오전왕곡 등의 주택 용지 용적률을 기존 200%에서...

13시간 전


NH농협은행 부동산 수석전문위원 김효선 ① / 위기가 기회, 부동산도 그...

경기도 전체로 보면 0.02% 올라 작년 12월 이후 6개월 만에 상승 전환했다. 전문가들은 현재 수도권 아파트 시장을 '패닉 바잉'으로 본다. 지금 잡지 않으면...재건축·재개발규제 완화, 신도시 및 유휴부지 개발, 공공임대·공공분양 확대, 분양가 인하·공급 속도 제고, 세제·금융 정책, 교통·인프라 연계 등...

8시간 전


[김화균 칼럼] 아파트값 대책, 오만과 편견을 버려라

각종 규제를 신설·부활해재건축·재개발투기를 차단하고 갭투자와 다주택자의 주택 매입을 한꺼번에 틀어막는 강공책이었다. 그날 저녁 이 대책... 집값이 오르면 캐비넷 속 규제책을 꺼내고, 집값이 내리면 건설경기를 살린다며 이를 슬그머니 푸는 익숙한 행동을 되풀이했다. 일단 시작은 책임 전가다. 문...

12시간 전



[사설] 공급 없는 6·27 대책으론 서울 집값 못 잡는다

마용성(마포·용산·성동구)을 넘어경기지역으로 번진 투기 심리의 불길을 다 끄기엔 한계가 있다. 대출 6억 원 상한으로 금액대가 맞는 비(非)강남권 등... 문재인 정부 때는 분양가상한제,재개발재건축규제 같은 억제 정책이 집값 상승을 부추겼다. 집값은 진보정권에서만 오른 건 아니었지만 이념이...

17시간 전







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