25년 06월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 30일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트의 74%가 대출 규제의 영향을 받을 것으로 예상되며, 정부의 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한됨에 따라 대출액이 평균 4억 원 이상 줄어들 것으로 보입니다. 따라서 서울에서 아파트를 구매하기 위해서는 8억6천만 원의 현금이 필요하다는 분석이 나왔습니다. 서울의 18개 구에서 대출 감소가 불가피하게 되며, 이는 서울 외곽이나 수도권으로의 풍선 효과를 초래할 수 있다는 전망도 있습니다.

또한, 은행권은 비대면 주담대 및 신용대출을 전면 중단했으며, 이는 대출 규제 시행 첫날부터 발생한 일입니다. 이와 함께 서울아파트 공급이 부족한 상황에서 착공 및 분양이 감소세를 보이고 있어, 향후 시장에 미치는 영향이 우려되고 있습니다.

최근 발표된 전세가율 통계에 따르면, 서울의 전세가율은 역대 최저인 39.4%로 집계되었습니다. 이는 서울의 아파트 시장이 고공행진을 이어가는 가운데, 전세 시장의 양극화 현상이 심화되고 있음을 나타냅니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 주택 노후화 문제로 재건축과 재개발의 필요성이 제기되고 있으며, 서울 아파트의 28.54%가 30년 이상 된 노후 아파트로 나타났다. 특히 노원구와 도봉구에서 노후 아파트 비율이 높다.

서울 서초구의 잠원한신타운 소규모 재건축 조합이 시공사 입찰을 진행하고 있으며, 서울 장위15구역 재개발 조합도 현장 설명회를 개최할 예정이다.

현대건설은 미아9-2구역 재건축 사업을 수주하고, 하반기에도 대규모 정비사업을 계획하고 있다. 이로 인해 현대건설의 도시정비 수주액은 5조5천억원을 넘어섰다.

서울시에서는 주택 재개발 및 재건축 조합 설립 시 주민 동의율이 75%에서 50%로 줄어들어, 보조금을 통해 사업 속도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.

일부에서는 재건축 및 재개발 사업이 지연될 경우 주택 공급이 더욱 줄어들 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

현대건설은 압구정 재건축 구역에 맞춤형 서비스를 도입하여 고객의 라이프스타일에 맞춘 컨시어지 서비스를 확대할 계획이다.

서울 중구청장은 재건축과 재개발을 통해 인구 증가와 관광지 조성에 힘쓰겠다는 장기적인 구상을 밝혔다.

국토부 1차관에 임명된 이상경 교수는 부동산을 통한 추가 이익을 '불로소득'으로 규정하며 재개발 및 재건축 초과 환수제 폐지에 대한 관측도 나오고 있다.

재건축 및 재개발 수주 경쟁이 치열해짐에 따라 건설사들은 하이엔드 브랜드를 강화하려는 노력을 기울이고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

초강력 대출 규제…"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

시행하면서 서울아파트의 74%가량이 대출액 감소가 불가피하게 됐다. 소득이 뒷받침돼 최대 6억원까지 대출을 받더라도 종전보다 대출액이 평균 4억원 이상 줄면서 8억6천만원 이상의 현금을 쥐고 있어야 서울아파트입주가 가능하다는 계산이 나온다. 서울 18개 구아파트대출 감소…최대 6억 대출받아도...

22시간 전


"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

수도권에서 집을 살 때 담보 대출액을 최대 6억 원으로 제한하는 대출 규제가 시행된 가운데, 서울아파트74%는 대출 금액이 현재보다 줄어들 것으로 전망됐습니다. 대신 서울에서아파트를 사려면 현금 8억6천만 원 정도가 있어야 입주가 가능할 것으로 보입니다. 취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다....

18시간 전


서울아파트10채 중 7채, 대출 규제 '영향'

6억 원 이상 주택담보대출을 금지하는 대출 규제 시행으로, 서울아파트의 74%의 대출 금액이 줄어들 것으로 분석됐습니다. 서울 외곽이나, 수도권으로 풍선 효과가 나타날 수도 있다는 전망이 나오고 있습니다. 보도에 박현석 기자입니다. <기자> 수도권에서 집을 사는 용도로 6억 원까지만 대출이...

18시간 전



부동산 대출 규제, 서울아파트74% 영향권

정부가 6억 원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 내놓은 가운데, 서울아파트10채 중 7채 이상이 이번 대책의 사정권에 들어간다는 분석이 나왔습니다. 부동산 조사업체 부동산R114의 수도권아파트평균 시세를 보면 서울 전체 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들...

18시간 전


서울아파트값 고공행진…전세가율은 39.4%로 '역대 최저'

29일 KB국민은행이 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울아파트전세가율은 53%로 집계됐다. 강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다. 서울에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 강남구(39.4%)로, KB국민은행이 서울 구별로 전세가율 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월 이후 역대 가장 낮은...

14시간 전


서울아파트74% 대출 규제 영향 '입주시 현금 8.6억 필요'

서울아파트의 74%에 해당하는 127만 6257가구가 정부의 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원 제한 조치로 직접적인 영향을 받을 것으로 예상된다. 지난 28일부터 시행된 이번 규제로 서울 25개 구 중 18개 구에서 기존보다 대출 가능액이 크게 줄어들 전망이다. 이날 부동산R114 분석에 따르면 서울...

15시간 전



지방 미분양아파트사들인다…돈 풀기 나선 정부

정부는 LH를 통해 3000호 수준의 미분양아파트를 분양가보다 낮은 가격으로 직접 매입하기로 했다. LH의 매입임대 예산 가운데 기존주택 매입 임대 예산... 이번 대책은 서울 등 수도권 집값이 급등하는 반면, 지방은 미분양 적체와 건설사 자금난이 심화되는 양극화 현상에 대응하기 위한 조치다. 다만 미분양...

1일 전


은행, 비대면 주담대-신용대출 중단 “6억 제한, 서울아파트74% 영향”

《서울아파트74%가 ‘주담대 한도 6억원 제한’ 영향권 정부가 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 강력한 대출 규제가 시행된 첫날인 28일, 은행권이 비대면 주담대·신용대출을 전면 중단시켰다. 전산 작업이 필요하다는 이유지만 당분간 실수요자 대출도 급격히 줄어들...

3시간 전


'주담대 한도 6억' 초강수…서울아파트74.3% 영향권

정부가 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강수 조치를 펴면서 서울아파트의 74%가 주담대 제한 영향권에 들게 된다는 분석이 나왔다. 29일 부동산R114에 따르면, 지난 27일 기준 서울아파트평균 매매가격은 14억6492만원이다. 전용면적별로 보면 '60㎡ 이하'가...

17시간 전



서울아파트공급 부족한데…올 들어 착공·분양 감소

서울아파트인허가 건수도 1만 7225가구로 85.2% 늘어났다. 그러나 서울 주택의 착공, 분양은 감소세를 이어갔다. 전국 주택 착공 건수는 5월 누적 7만 4276가구로 전년동기대비 30.3% 줄었다. 서울 역시 1만 787가구가 착공해 11.1% 감소했다. 특히 서울아파트는 8850가구만 착공돼 15.2% 감소세를...

59분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축·재개발규제 완화, 집값 띄울까 잡을까?[올앳부동산]

이미 상당 부분 진행된서울의 주택 노후화도재건축·재개발이 활성화돼야 하는 이유로 거론된다. 부동산 R114에 따르면서울아파트 수는 임대 주택을 제외하고 현재 171만1444가구에 달한다. 이중 입주 30년을 초과한 노후 아파트는 28.54%에 해당하는 48만8457가구다. 특히 노원구(62.37%)와 도봉구(59.56%) 등에서는...

53분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 의정부 호원2구역ㆍ잠원한신타운 입찰 결과 ‘...

내달 1일에는서울서초구 잠원한신타운 소규모재건축조합이 시공사 입찰을 마감한다. 기존 최고 15층 아파트 1개동 110가구를 125가구 등으로... 내달 2일에는서울장위15구역재개발조합이 2차 현장설명회(현설)를 연다. 지난달 1차 입찰에 현대건설이 단독으로 참여하며 관심을 보이는 곳이다. 1차...

38분 전


[위클리오늘] 현대건설, 미아9-2구역재건축사업 수주···총공사비 635...

미아9-2구역재건축사업지 조감도 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄이서울강북구 미아9-2구역 주택재건축정비사업을 수주했다. 현대건설은 이번... 하반기에도 압구정2구역재건축과 성수1구역재개발등 대어급 사업지를 확보하며 7년 연속 정비사업 수주 1위 행진을 이어간다는 계획이다.

7시간 전



현대건설, 강북구 미아9-2구역재건축맡는다

현대건설은 올해 상반기서울개포주공6·7단지재건축, 구리 수택동재개발등을 수주하며 도시정비 수주액이 5조5천억원을 넘어섰다. 하반기에는 압구정2구역재건축과 성수1구역재개발등 ‘대어급’으로 평가되는 정비사업 수주를 이어간다는 각오다.

15시간 전


서울시재건축·재개발조합 직접 설립시 주민동의 50%만 받아도 보조금...

이동훈 선임기자 =서울시내에서 주택재개발·재건축사업 추진을 위한 조합을 직접 설립할 때 시로부터 최대 3억원의 보조금을 받을 수 있는 주민동의율이 75%에서 50%로 대폭 줄어든다. 이로써 정비사업의 첫 단계인 조합 설립 속도가 빨라져 사업 기간이 단축될 것으로 기대된다.서울시청 전경 [뉴스핌DB]...

1시간 전


철거·퇴실 앞둔재건축·재개발사업장, 다주택자 이주비대출 '불가'…...

일각에서는서울수도권 지역의재건축·재개발사업이 속도를 내지 못하면 주택공급이 더욱 줄어들 가능성까지 제기하고 있다. 가뜩이나 주택공급 절벽이라는 지적을 받는서울수도권 지역인데, 대출 정책이 주택공급을 오히려 급감시키는 부작용을 낳을 것이라는 지적이다. 건설업계 관계자는 "재건축...

20시간 전



현대건설, 압구정재건축맞춤형 'A.PT 서비스' 첫 선

현대건설 로고 (사진=현대건설) 29일 현대건설은서울압구정재건축구역에 처음 도입한 A.PT 서비스를 시작으로 향후재건축·재개발전반에 걸쳐 고객 라이프스타일에 부합하는 맞춤형 컨시어지 서비스를 확대하겠다고 밝혔다. A.PT 서비스는 △자산 컨설팅 △이주 컨설팅 △입주 컨설팅으로 구성된다. 각...

1일 전


김길성 중구청장 “도심 재정비·남산숲길 조성 성과… 자치구 첫 ‘투...

김 구청장은 향후재건축·재개발을 통해 인구 증가에 힘쓰고, 중구만의 강점인 관광지 조성에 역점을 두겠다는 장기적 구상을 소개했다. 김길성서울중구청장은 “서울자치구 중 가장 높은 외국인 비율(8.8%)을 감안해 올해 1월서울관내 처음으로 외국인지원팀을 신설했다”며 “산발적으로 운영되던...

57분 전


국토부 1차관에 李 '부동산 책사' 이상경 교수…공급 강화·불로소득 차...

이 신임 1차관은 1968년 경북 영천 출생으로 대구 덕원고를 거쳐서울대 도시공학과를 졸업했다.서울시정개발연구원 부연구위원, 대한국토도시계획학회... 이와 동시에 부동산을 통한 추가 이익을 ‘불로소득’으로 규정하는 만큼재개발·재건축초과환수제 폐지는 물 건너갈 것이란 관측이 나온다. 이...

13시간 전



"수주 경쟁 뒤처질라"…하이엔드 브랜드 갈고닦는 건설사들

서울재건축·재개발수주 경쟁이 점차 치열해지고 있는 것이 배경으로 풀이된다. 설계·디자인 등 기능과 관련한 주택 수요자들의 요구를 충족하지 못한다면 수주전에서 약세에 몰릴 수 있다는 우려에 서둘러 브랜드를 강화하려는 곳이 늘고 있다.29일 업계에 따르면 대우건설은 연내 하이엔드 브랜드 '써밋...

14시간 전







#대출규제, #서울아파트, #부동산시장, #미분양아파트, #주담대, #신용대출, #재건축, #재개발, #아파트값, #전세가율, #공급부족, #입주시현금, #정부정책, #부동산대출, #서울부동산, #아파트대출, #부동산규제, #주택시장, #하이엔드브랜드, #건설사, #자치구, #이주비대출, #부동산전망, #주택공급, #주택가격, #서울경제, #부동산투자, #부동산전문가, #철거사업, #건설업계, #주택정책

Tags:
다음 이전