25년 06월 26일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 26일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 가격이 문재인 정부 동안 2배 이상 상승했으며, 강남과 비강남의 가격 격차는 윤석열 정부에서 가장 심각하다는 분석이 나왔다. 경실련에 따르면, 평균 임금 노동자가 아파트를 구매하기 위해서는 32년을 모아야 한다.

서울 강남의 아파트값은 연율 30% 상승하며, 주택시장 위험지수는 3년 만에 최고 수준에 도달했다. 한국은행은 서울의 집값 과열을 진단하며, 특히 강남권의 주택가격 상승률이 두드러진다고 밝혔다.

서울시가 금호벽산아파트 리모델링 심의를 통과시켜, 256가구를 추가 공급할 예정이다. 현대건설은 이주 없이 아파트 외관을 개선하는 신사업을 본격 추진하고 있으며, 이는 노후 아파트의 한계를 해소하고 시장 경쟁력을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.

서울 아파트 가격은 지난 22년간 4.3배 상승하였고, 2003년 노무현 정부부터 윤석열 정부까지의 가격 변동을 분석한 결과, 30평형 아파트의 평균 가격이 3억 원에서 12.8억 원으로 증가했다.

세븐틴의 디노가 성수동의 고가 아파트를 90억 원에 매입한 사실이 알려졌다. 올해 1월부터 현재까지 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상 아파트 계약은 86건으로, 신규 계약이 80%를 차지하며 고급 주거지에서 거래가 집중되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

새 정부가 출범하며 재개발, 재건축, 리모델링 등 정비사업에 대한 기대감이 커지고 있다. 수도권에서는 신규 주택 공급 부족과 주택 가격 상승세로 인해 이들 사업이 더욱 활발해질 전망이다.

국내 대형 건설사들은 하반기에도 재건축 수주 경쟁을 이어가고 있으며, 서울 성수동에서 대규모 재개발사업이 진행 중이다. HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면1구역의 시공사로 선정되었고, 이 지역은 780세대의 공동주택과 오피스텔이 포함된다.

서울 동작구는 동작구형 개발사업 관리계획을 수립하여 지역 특성을 반영한 개발을 추진하고 있다. 최근 서울시에서는 모아타운과 소규모 재건축 프로젝트가 통합 심의를 통과하여 총 1,438세대가 공급될 예정이다.

서울시는 정비사업 규제 완화를 통해 공사비 상승과 건설업계 침체에 대응하고 있으며, 맞춤형 정책을 시행할 계획이다. 이러한 변화는 재개발과 재건축의 활성화를 도모할 것으로 기대된다.

한편, 재건축 패스트트랙 제도는 강남과 북부 지역 간의 격차를 심화시키고 있다는 비판도 제기되고 있다. 교통 문제와 관련하여 고령화 시대에 대한 우려도 커지고 있으며, 이동권이 중요하다는 목소리가 나오고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"서울아파트값 文정부서 2배 폭등…강남-비강남 격차 尹때 최고"

경실련 분석…평균임금 노동자,아파트사려면 32년 꼬박 모아야 문재인 정부 당시 서울아파트가격이 2배 이상으로 폭등했으며, 강남과 비강남의 격차는 윤석열 정부 때 가장 극심했다는 분석이 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 이런 분석...

20시간 전


강남아파트값 연율 30% 상승…서울 주택 위험지수 3년來 최고

특히 서울 강남 일부 지역의아파트값 주간 상승률은 0.7%에 달해, 연율로는 약 30% 수준이라고 강조했다. 서울 주택시장 위험지수는 이에 올해 1분기 0.90으로 상승, 2022년 1분기(0.99) 이후 최고 수준에 도달했다. 장정수 한은 금융안정국장은 "최근 서울 주택가격이 전국 대비 빠르게 상승했고 가계대출도 계속...

18시간 전


서울시, '금호벽산아파트' 리모델링 심의 통과…256가구 늘어난다

서울시가 지난 24일 열린 제7차 건축위원회에서 '금호벽산아파트리모델링사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 25일 밝혔다. 이에 따라 성동구 금호1가 일대에 위치한 금호벽산아파트는 기존 1707가구에서 리모델링을 통해 256가구 공급을 확대, 총 21개동, 지하 5층~지상 24층 공동주택 1963가구로 지어질...

1일 전



현대건설, ‘이주 없는’아파트대수선 신사업 본격화

현대건설은 준공 18년차인 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 협약을 맺고 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 노후 단지 등을 개선한다.... 현대건설 관계자는 “이번 사업은 지속적으로 증가하는 노후아파트의 한계를 해소하는데 그치지 않고 공간의 품격과 시장 경쟁력까지 높이는 새로운...

21시간 전


"숨만 쉬고 모아도 32년" 서울아파트22년간 4.3배 올랐다

경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 오전 서울 종로구 혜화동 경실련에서 역대 정부의 서울아파트시세 분석 발표 기자회견을 개최했다. 2003년 노무현 정부부터 2025년 윤석열 정부까지 서울아파트시세 변동과 정책별 집값 변화 영향을 분석하고 새 정부의 부동산 정책 방향을 제언하기 위해...

13시간 전


서울아파트값, 22년새 3억 → 12.8억

경제정의실천시민연합(경실련)은 서울 종로구 강당에서 이 같은 내용을 담은 ‘정권별 서울아파트시세 분석 결과’를 발표했다. 경실련은 2003년 2월 노무현정부 출범부터 윤석열정부 임기 종료 시점인 지난 5월까지 서울 25개구 30평형아파트평균 가격 변동을 분석했다. 경실련에 따르면...

6시간 전



'주택시장 위험' 강남아파트값 연율 30% '껑충'[일문일답]

한국은행은 서울을 중심으로 집값 과열이 커지고 있다고 진단했다. 특히 강남권 지역은 주택가격 상승률이 연율 30%을 기록한 것으로 나타났다. 1분기... GDP 대비 가계 신용 비율과 소득 대비아파트매매 가격,아파트전세가 대비 매매 가격 등의 데이터 등도 활용한다. 임계치 관련해서는, 저희가 특별한...

18시간 전


세븐틴 디노, 90억 성수동아파트샀다

그룹 세븐틴 멤버 디노(본명 이찬)가 성수동 초고가 주상복합아파트를 매입한 사실이 알려졌다. 25일 부동산 업계 따르면 디노는 지난 2월 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용면적 195㎡ 한 세대를 90억 원에 매입하고, 이달 초 소유권 이전 절차를 마쳤다. 등기부등본에 시중은행의 근저당권 61억...

15시간 전


현대건설, ‘이주 없이’아파트외관 바꾸는 신사업 본격 추진

일반적인 재건축·리모델링과 달리 입주민이 이주하지 않아도 돼 사업 추진 속도가 빠르고, 수선이 완료되면아파트가격이 높아져 시세 차익을 낼 수 있을 것으로 기대된다. 현대건설은 이 같은 내용이 담긴 신사업 협약식(MOU)을 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 체결했다고 25일 밝혔다. 신사업은 재건축...

14시간 전



월세 3700만원아파트를 덜컥 계약? 누가 사는지 봤더니...

24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 올해 1월부터 이날까지 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상아파트계약은 총 86건이다. 이 가운데 신규 계약이 69건(80.2%)으로, 단순한 계약 연장보다 신규 수요 유입이 뚜렷하게 나타났다. 거래는 성동·용산·강남·서초 등 대표적인 고급 주거지에 집중됐다....

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[리셋코리아]재개발·재건축·리모델링 균형 잡힌 정책 적극 내놓을 때

새 정부가 출범하며재개발·재건축·리모델링 등 정비사업 주요 정책에도 관심이 쏠리고 있다. 사진은서울의 한 아파트재건축공사 현장. 사진=연합뉴스 제공 매일일보 = 이혜경 기자 | 새 정부가 들어서며재개발·재건축·리모델링 등 정비사업 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 앞서 이재명 대통령이...

18시간 전


공사 발주 줄자… 건설사,재건축·재개발로 몰렸다

특히 수도권의 경우 신규 주택 공급이 부족한 가운데서울을 중심으로 주택 가격 상승세가 강하게 나타나고 있어재개발·재건축사업이 더 활발해질 것이란 전망이 나오고 있는 것도 영향을 주고 있다. 대한건설정책연구원에 따르면, 올해 1분기(1~3월) 건설 투자를 나타내는 건설 기성(26조8659억원)은 전년...

1일 전


건설업계, 하반기재건축수주 경쟁 지속

국내 대형건설사들이 하반기재건축수주 경쟁을 이어간다. 상반기 대규모 사업 수주로 실적을 확보한 가운데 하반기 개포, 성수 등 핵심 입지에서...서울성동구 성수동 1가 일대에 지하 5층~지상 최고 77층 규모로 총 3014가구를 짓는 성수전략정비구역 1지구재개발사업에는 GS건설, HDC현대산업개발...

14시간 전



HDC현산, 용산 정비창 전면1구역재개발시공사 선정

용산 정비창 전면1구역은서울시 용산구 한강로3가 40-641번지 일원에 지하 6층~지상 38층 12개 동 공동주택 780세대, 오피스텔 651실, 업무시설 및 상가... 3월 강원 원주 단계주공재건축4369억 원, 3월 부산 광안 4구역재개발4196억 원, 부산 연산 10구역재개발4453억 원, 용산 정비창 전면1구역 9244억...

14시간 전


“지금까지 이런재개발은 없었다” … ‘동작구형 개발사업 관리계획...

▲ 동작구,박일하,동작구형 개발사업 관리계획,재개발,재건축박일하 구청장이 지난 5월서울동작구청 대강당에서 열린 확대간부회의에서 동작구형 개발사업을 설명하고 있다. 사진=동작구서울동작구(구청장 박일하)가 경사 지형이 많은 지역 특성을 반영한 ‘동작구형 개발사업 관리계획’을 수립해 본격...

19시간 전


[포토뉴스]재개발바람 맞은서울

최근서울과 수도권서재개발ㆍ재건축공사가 활발히 이뤄지고 있다.재개발시공권을 따내기 위한 건설사간 경쟁도 격화되고 있다. HDC현대산업개발과 포스코이앤씨는 총공사비 약 1조 원의 용산정비창 전면1구역 시공권을 놓고 격돌했다. 강북재개발최대어로 불린 한남4구역 시공권을 두고선 삼성물산...

20시간 전



서울시, 모아타운·소규모재건축2건 통합심의 통과… 총 1,438세대 공급

공공재개발사업을 추진하고 있어, 주변지역 일대의 체계적인 정비 및 정비기반시설 확충을 통해 쾌적한 주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상된다. 최진석서울시 주택실장은 "화랑주택은 규제철폐안 33호 첫 성공사례로, 건설경기 침체와 자재비 상승으로 사업성이 낮은 소규모재건축사업...

17시간 전


‘속도’ 낸재건축패스트트랙, 되레 강남북 격차 키웠다[집슐랭]

2021년 9월 도입된 신통기획은 민간 주도재개발‧재건축사업 초기 단계부터서울시가 가이드라인을 마련해 기획안 입안을 돕는 제도다. 시가 계획방향을 제시하면 조합은 시 의견을 반영해 용역 등 후속 조치를 거쳐 기획안을 만든다. 사전 협의를 거치는 만큼 심의 보류나 반려가 줄어들고, 그 결과 입안...

23시간 전


고령화 시대재건축, 숲세권보다 이동권이 더 중요합니다 [더 머니이스...

지금도 교통이 막히는서울에서재건축이 본격화해 가구 수가 늘어남과 동시에 자동차도 급증한다면 치명적인 정체를 초래할 수 있습니다. 그렇다고... 최근 '역세권 안심주택' 정책이 재추진되고 있지만, 소규모재개발위주이다 보니 병원이나 커뮤니티 시설 등 대규모 단지가 가진 실생활에 꼭 필요한 기능을...

1일 전



정비사업 숨통…서울시, 3종 규제철폐·선심의제 시행

최근 공사비 상승·건설업계 침체의 상황 속에서서울시는 맞춤형 '핀셋 규제완화' 정책을 마련해 신속히 시행할 계획이다. '재개발·재건축사업지원방안'에 포함된 ▲사업성 보정계수 ▲현황용적률 인정 ▲용도지역 상향 위한 공공기여율 완화 ▲건축물 기부채납 시 용적률 완화 계수 상향 등은 2024년 9월 시행...

1시간 전







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