25년 06월 16일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 16일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

금융당국이 서울의 아파트 가격 과열 현상에 대응하기 위해 은행권을 소집하고 대출 규제를 강화할 계획이다. 서울의 일부 지역에서 아파트 매매가가 전고점을 넘어 신고가를 기록하고 있다.

방송인 장영란이 서울 성수동의 초고가 아파트를 94억 원에 매입한 사실이 알려지며 부동산업계의 관심을 받고 있다.

서울의 아파트 가격이 2021년 급등기 당시 고점을 넘어서는 지역이 늘어나고 있으며, 마포와 양천구에서도 급등세가 나타나고 있다. 일부 지역은 여전히 전고점 회복률이 80%대이다.

서울시는 외국인 부동산 거래 실태 조사를 강화하고, 이상 거래에 대한 정밀 조사를 확대할 방침이다.

서울 아파트의 전세 가격이 2년 5개월 만에 최고치로 올라 매매가를 밀어올리고 있으며, 내년 아파트 입주 물량의 급감이 예상된다.

서울 아파트 거래량이 급증하고 있으며, 특히 노원, 성동, 강동 지역에서 거래가 활발하다. 정부는 집값 안정화를 위한 규제를 검토 중이다.

서울 아파트 시장이 과열되고 있으며, 대출 관리와 추가 규제에 대한 관심이 커지고 있다. 정부는 가용한 정책 수단을 총동원할 계획이다.

서울 아파트의 낙찰가율이 높아지고 있으며, 투자 수요가 증가하고 있다. 토지거래허가구역 규제의 틈새를 노린 투자자들이 몰리고 있다.

내년 서울 아파트 공급 물량이 부족할 것으로 예상되며, 수요자들의 조급한 심리가 부동산 시장에 영향을 미치고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

포스코와 HDC현산이 용산 정비창 재건축 사업에 참여하며, 이 사업은 지하 5층~지상 35층 아파트 1122가구와 부대복리시설을 포함하며 예상 공사비는 약 6778억원이다. 서울주택도시공사(SH)가 시행하는 홍은1구역의 입찰은 17일 마감된다.

강동구는 '정비사업 아카데미'를 운영하며, 현재 71개 구역에서 다양한 정비사업을 추진 중이다. 이에는 재건축 16곳, 주택재개발 7곳, 소규모주택 41곳, 모아타운 2곳이 포함된다.

재건축 대신 리모델링이 부상하고 있으며, 3월 기준 153개 단지에서 12만1520가구가 리모델링을 추진하고 있다. 이들 중 95%가 수도권에 위치한다.

서울의 내년 입주 물량은 2만 8614가구로, 올해 예정 물량(4만 6738)보다 38.7% 감소할 것으로 보인다. 이는 재개발과 재건축 사업의 차질로 인한 것이다.

서울 재건축 단지 중 일부는 '준공' 판정을 받지 못해 입주 후에도 갈등이 발생하고 있다. 동작구의 '흑석자이'도 3년 동안 준공 승인을 받지 못했다.

올 상반기 서울 아파트 분양이 줄어든 이유는 정비사업이 지연되고 있기 때문이다. 지난해 서울 분양 물량 중 약 85.5%가 정비사업에 의존하고 있다.

서울 부동산 시장은 이재명 대통령 취임 이후 공급 절벽과 재개발·재건축 기대감으로 인해 집값이 상승하고 있다. 전문가들은 맞춤형 공급과 수요 관리 대책이 필요하다고 주장하고 있다.

올 상반기 도시정비시장에서 삼성, 현대, 포스코가 주요 업체로 자리잡고 있으며, 현대건설은 구리 수택동 재개발사업 수주를 앞두고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

금융당국, 은행권 소집…서울아파트값 과열에 대출 조인다

서울 일부 지역(강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천)아파트매매가가 전고점을 넘어 신고가를 쓰는 등 집값 과열 양상이 나타나면서 금융당국이 은행권을 소집해 ‘대출 조이기’ 주문에 나선다. 한국은행은 ‘집값 상승으로 인한 가계대출 급증을 부추기지 않으려면 금융당국의 거시건전성...

13시간 전


장영란도 94억 베팅했다…집값 폭등 이곳아파트는[누구집]

방송인 장영란이 서울 성수동의 초고가아파트를 94억원대에 매입한 사실이 알려져 부동산업계 이목이 쏠리고 있습니다. 성수동 갤러리아포레 15일 업계에 따르면 장영란은 올해 2월 남편과 공동명의로 서울 성동구 성수동 1가에 위치한 갤러리아포레 1가구(전용면적 218㎡)를 94억 5000만원에 매입했습니다....

21시간 전


마포·양천아파트값도 전고점 경신…노도강 80%대 회복

서울에서아파트값이 2021년 전후 급등기 당시 고점을 넘어서는 지역이 늘고 있다. 기존 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 중심으로 시작된 상승세가 마포·양천구 등 주변까지 확산되는 모습이다. 다만 일부 지역의 경우 여전히 전고점 회복률이 80%대인 것으로 나타났다. 15일...

17시간 전



외국인 '아파트쇼핑' 증가에 … 서울시, 칼 빼들었다

가운데서울시가 외국인 부동산 거래 실태 조사를 대폭 강화하기로 했다. 구체적으로는 거래 자금조달 자료를 훨씬 더 꼼꼼히 검증하고 이상거래로 판단되는 건은 정밀 조사를 확대하겠다는 것이다. 자치구와 협조해 토지거래허가구역 내 실거주 여부에 대한 현장 점검도 실시할 방침이다.서울시는...

13시간 전


마포·양천아파트값도 급등… 文정부 때 수준 넘어서

내년 서울아파트입주 물량이 급감하며 공급 부족 문제가 심화할 것으로 전망되는 가운데,아파트전셋값도 2년 5개월 만에 최고치로 올라 매매가를 밀어올리고 있다. 이런 상황에서 진보 성향으로 분류되는 이준구 서울대 경제학부 명예교수도 14일 소셜미디어에 글을 올려 “(집값 폭등을 막지 못했던)...

5시간 전


'DSR 강화 전 막차?' 급증하는 서울아파트거래…비강남에 몰려

내달 3단계 DSR 앞두고 5월 거래량 7천건 돌파…6월도 벌써 1천건 넘어 노원·성동·강동 등 거래량 급증…강남권은 토허제 기저효과로 증가폭 커 정부, 집값 잡기 규제 검토 착수…7월 이후 거래 위축되나 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난달 서울아파트거래 신고 건이 7천건을 넘어선 가운데 강북 등...

19시간 전



'천정부지' 서울아파트값…'대출 관리' 나선 정부, 추가 규제 주목

핵심요약 금융당국, 16일 전 은행권 대상으로 비공개 가계부채 간담회 서울아파트거래량·매매가격 급등세…마포 등 전고점 돌파 부동산 시장 과열 우려에…정부, 가용한 정책수단 총동원 서울 강남권을 중심으로 집값이 폭등하며 시장 과열 우려가 커지는 가운데 정부가 '대출 조이기'에 이어 추가...

1시간 전


'넘사벽' 된 서울 소형아파트…"분양가 안정화 방안 시급"

서울아파트시장은 그야말로 '불장'이다. 주요 지역을 중심으로 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 몰리며 상승세가 이어지고 있다. 한국부동산원이 지난 12일 발표한 '6월 2주차 주간아파트가격 동향'에 따르면 서울아파트매매가격은 전주 대비 0.26% 올랐다. 서울아파트가격 상승률은 지난달 2주차 0.10...

6시간 전


‘토허제’ 강남·용산 경매 들썩… 서울아파트낙찰가율 ‘高高’

5월 평균 96.5%… 3년 만에 최고 실거주 의무 없어 투자 수요 대거 몰려 압구정 현대 등 감정가 20억 초과 낙찰 인접 마포·성동도 매각가율 100% 훌쩍 매각률은 40% 그쳐 ‘옥석 가리기’ 뚜렷 토지거래허가구역(토허구역) 규제 틈새를 노린 투자 수요와 기준금리 추가 인하 기대감 등이 겹치며 서울아파트...

10시간 전



이재명 정부에서아파트값 대책이 필요할까 [EDITOR's LETTER]

내년 서울의아파트공급 물량은 1만 가구에도 미치지 못할 전망입니다. 여기에 수요자들의 조급한 심리가 부동산 시장을 자극하고 있습니다. 하지만 이 정부가 급하게 대책을 내놓을 가능성은 크지 않습니다. 이 대통령은 대선 직전 유튜브 채널에 출연해 이렇게 말했습니다. “강이 보이는아파트를 50억, 아니...

29분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 포스코ㆍHDC현산, ‘용산 정비창’ 빅매치…2...

재건축으로 지하 5층~지상 35층 아파트 1122가구와 부대복리시설 등을 짓는 사업으로 예상 공사비는 약 6778억원이다. 이밖에서울주택도시공사(SH)가 사업시행자인 공공재개발로 진행되는 홍은1구역 입찰이 17일 마감된다.서울서대문구 홍은동 48-163번지 일대에 지하 3층~지상 34층 아파트 329가구와...

38분 전


강동구,재건축·재개발사업의 궁금증을 풀어드립니다!

서울강동구(이수희 구청장)는재개발·재건축등 정비사업에 관심 있는 조합원과 주민들을 대상으로 '강동구 정비사업 아카데미'를 운영한다. 현재 강동구는재건축(16곳), 주택재개발(7곳), 소규모주택(41곳) 및 모아타운(2곳) 등 총 71개 구역에서 다양한 사업방식으로 정비사업을 추진 중이며, 이에 대한...

21시간 전


재초환 폐지 ‘난망’…재건축대신 리모델링 부상하나

한국리모델링협회에 따르면 지난 3월 기준 153개 단지, 12만1520가구가재개발·재건축대신 리모델링을 추진하고 있다. 이들 단지의 95%를 차지하는 145개 단지가 수도권에 위치한 사업장이다. 지난 2019년 37곳이던 것과 비교하면 4배 이상 증가했다. 대표적인 리모델링 추진 단지로는서울동작구 사당동 소재 ‘우...

1시간 전



서울내년 입주물량 반토막…"공공기여 부담 줄여줘야재건축활기"

수년간서울재개발·재건축사업장 곳곳에서 공사비를 둘러싼 시공사와 조합 간 갈등이 속출했다. 이 같은 사업 차질에 따른 입주 물량 감소는 내년부터 본격화할 전망이다. 부동산R114가 집계한 내년서울아파트 입주 예정 물량은 2만 8614가구로 올해 예정 물량(4만 6738)보다 38.7%나 적다. 같은 기간 전국 입주...

13시간 전


입주했는데 내집 아니다?…재건축'준공' 갈등

아파트를 다 짓고 일찌감치 입주한서울재건축단지 중 ‘준공’ 판정을 받지 못한 곳이 늘고 있다. 이들 단지는 지방자치단체에서 준공 인가를 받지...서울내 다른 단지도 사정은 마찬가지다. 동작구 ‘흑석자이’(흑석3구역재개발·1772가구) 역시 2023년 2월 임시 사용을 받은 뒤 3년 동안 준공 승인을 받지...

13시간 전


올 상반기 공급 물량 ‘뚝'…부동산 경기 침체 장기화 우려 [긴급진단 ...

상반기서울아파트 분양 줄어든 이유, 정비사업 지연 아울러서울아파트 분양이 줄어든 이유는재건축,재개발등 정비사업이 여러 이유로 사업이 지연되며 분양이 늦어졌기 때문이다. 지난해서울분양 물량 중 약 85.5%가 정비사업인 것으로 나타났다. 이처럼재건축,재개발정비사업의 의존도가...

1시간 전



누르고 막아도 ‘한강벨트’ 따라서울집값 오른다

이재명 대통령 취임 이후서울부동산시장이 들썩이고 있다. ▲공급 절벽으로 인한 매물 부족▲재개발‧재건축에 대한 기대감 ▲토지거래허가제(토허제) 해제 후 재지정에 따른 집값 상승 등 집값을 자극하는 요인들이 복합적으로 맞물리고 있다는 해석이다. 문제는서울, 그중에서도 이른바 ‘한강벨트’...

58분 전


서울집값 잡을 방법은… “맞춤형 공급·수요 관리 대책”

임재만 세종대 부동산학과 교수는 “정부가 1기 신도시재건축과 정비사업 추진,서울재건축·재개발규제 완화 등을 통해 공급 확대를 내세우고 있지만 이 같은 방침은 시장에 ‘가격이 더 오를 것’이라는 기대감을 키웠다”고 주장했다. 전문가들은 ‘공급 확대’에 공감하면서 1·2인 가구 등 수요자의 주거...

4시간 전


올 상반기 도시정비시장, 삼성ㆍ현대ㆍ포스코 ‘3강 구도’

현대건설은 예상공사비가 2조8000억원대인 구리 수택동재개발사업 수주를 앞두고 있다. 미아9-2구역재건축시공사 선정총회는 오는 28일 열리며 현대건설ㆍHDC현대산업개발 컨소시엄이 시공사로 선정될 예정이다. 이 사업은서울강북구 미아동 137-72번지 일대에 지하 6층∼지상 25층 아파트 1759가구를...

38분 전



[민선8기 3주년] "젊은세대가 머물고 싶은 도시로"… 장인홍의 '구로 리...

◆장인홍 구로구청장 프로필 △1966년생 △서강대학교 경영학과 졸업 △구로시민센터 지방자치위원장 △대통령직속 국가균형발전위원회 전문위원 △더불어민주당서울시당재개발·재건축신속추진 특별위원장 △더불어민주당 정책위원회 상임부의장 △서울시의회 교육위원장 △제9대·10대서울시의회 의원...

6시간 전







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