25년 06월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 12일 14:11:10




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

6월 전국 아파트 입주 전망 지수가 전월 대비 7.2p 하락한 87.9로 나타났으며, 5월 입주율은 67.2%로 6.5%p 하락했다. 수도권에서는 서울과 경기가 하락세를 보였고, 인천은 소폭 상승했다.

수도권 아파트 분양가가 최근 3년 사이 57.8% 급등했으며, 5대 광역시도 32.8% 상승했다. 전국 평균 분양가는 7억7235만원으로 1년 새 1억 급등했다. 서울의 평균 분양가는 17억6735만원으로 가장 비쌌다.

김수현 소속사의 채권자인 가세연 김세의의 아파트 2채에 대해 법원이 가압류 결정을 내렸다. 가압류 대상은 서울 서초구와 강남구의 아파트로, 김 대표의 지분에 한해 설정됐다.

서울 아파트값은 19주 연속 상승세를 보이며, 소형 아파트의 평균 분양가는 10억 원을 넘었다. 공급 확대와 분양 가격 안정화가 필요하다는 목소리가 나오고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 구로구가 민관 협력 구조를 도입한 ‘재개발·재건축사업 지원단’을 새롭게 구성해 운영한다고 11일 밝혔다. 이 지원단은 행정 상담 중심의 체계를 넘어 민간 전문가와 주민이 함께 참여하는 구조로 개편되었다.

대형 건설사들이 서울 주요 재개발·재건축 시공권을 확보하기 위해 치열한 수주전을 벌이고 있으며, 특히 성수전략지구와 압구정 지역에서 경쟁이 심화되고 있다.

서울 강남구에서는 재건축 및 재개발을 통한 주택 공급 확대 정책이 시행되면서, 정비사업 아파트 가격이 급등하고 매수세가 집중되고 있다.

리모델링이 재건축 대신 선택되는 이유는 기부채납이 없고 공기가 짧다는 장점 때문이다. 서울의 여러 단지들이 재건축에서 리모델링으로 방향을 바꾸고 있다.

코리아신탁은 신월7동 1구역 재개발의 사업시행자로 지정되었으며, 이는 부동산 신탁사가 사업을 위탁 받아 시행하는 방식이다.

부동산 세금 절세를 위한 특강이 서울 동작구에서 개최되었으며, 1주택자는 입주권을 사는 것이 유리하다는 조언이 있었다.

국내 대형 건설사들이 서울 내 핵심 사업지를 두고 재건축 수주전을 벌이고 있으며, 용산역과 신용산역 인근의 대규모 프로젝트들이 주목받고 있다.

수서택지개발지구에서는 1만6000가구의 재건축이 본격적으로 추진되고 있으며, 높은 용적률이 사업성을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

6월아파트입주전망 7.2p 하락…5월 입주율 67.2%

12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 전국아파트입주전망 지수는 전월 대비 7.2p 하락한 87.9로 나타났다. 수도권은 서울(110.2→100.0, 10.2p↓)과 경기(97.2→92.5, 4.7p↓)가 하락했고, 인천(89.6→90.0, 0.4p↑)은 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 5대 광역시는 대구(81.8...

3시간 전


“어쩐지 비싸더라”…수도권아파트분양가 3년새 57.8% 뛰었다

지방 5대 광역시 분양가도 상승세 최근 공사비 상승 등으로 분양가 인상이 이어지는 가운데 최근 3년 사이 수도권(서울·경기·인천)아파트분양가가 57.8% 급등한 것으로 나타났다. 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)도 32.8% 올랐다. 12일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권아파트평균...

4시간 전


김수현 측 "김세의아파트·가세연 후원 계좌 가압류"

가압류 대상은 김 대표 명의의 서울 서초구 '서초 벽산블루밍' 전용면적 120.27㎡와 강남구 압구정동 '한양4차' 전용 208.65㎡이다. 압구정 한양4차아파트는 김 대표와 그의 친누나가 공동명의(지분 각 50%)로 소유 중이며, 이번 가압류는 김 대표 지분에 한해 설정됐다. 현재 서초 벽산블루밍아파트의 시세는 약...

1일 전



1년만에 2억이 더? 서민도 포기하게 만드는 소형아파트

12일 리얼하우스의 청약홈 자료 집계 결과에 따르면 5월 전국 민간 분양아파트공급물량은 총 5690가구로 지난해 5월(1만4938가구) 대비 61.9% 감소했다. 5월 지역별 공급 물량을 보면 서울은 1766가구가 공급돼 전년 동기 478가구 대비 269% 늘었다. 이는 2020년 이후 서울의 5월 공급량 중 최고치다. 경기...

3시간 전


계속 오르는 서울아파트값

서울아파트값이 19주 연속 상승세를 보인 12일 서울 남산을 찾은 시민이 도심아파트단지 등을 바라보고 있다. 한국부동산원이 발표한 2025년 6월 둘째 주(6월 9일 기준) 전국아파트가격 동향에 따르면, 서울아파트매매가격은 0.26%로 전주(0.19%)보다 상승폭이 커졌다.

10분 전


가세연 김세의 강남아파트2채 가압류… 채권자는 김수현 소속사

김세의(48) 가로세로연구소 대표가 소유한 서울 서초구와 강남구아파트에 대해 법원이 가압류 결정을 내렸다. 채권자는 가세연과 고(故) 김새론 유족을 상대로 120억원 규모의 손해배상청구 소송을 제기한 배우 김수현의 소속사 골드메달리스트다. 11일 골드메달리스트의 법률대리인 법무법인...

1일 전



국민평형아파트분양가 1년새 1억 급등… 소형 평수 인기

부동산인포가 11일 부동산R114 분양가 자료를 분석한 결과 2024년 6월~2025년 5월 1년간 전국에 공급된 전용 84㎡아파트평균 분양가는 7억7235만원으로 집계됐다. 이는 직전 1년(2023년 6월~2024년 5월) 6억7738만원보다 9497만원 상승한 수치다. 지역별로는 서울이 평균 17억6735만원으로 가장 비쌌다. 2위 제주...

13시간 전


전국 '국평'아파트평균 분양가 7억7천만원…1년새 1억원↑

11일 부동산R114에 따르면 지난해 6월부터 지난 5월까지 1년간 전국에 공급된 전용 84㎡아파트의 평균 분양가는 7억7천235만원으로, 전년 동기(2023년 6월~2024년 5월) 6억7천738만원 대비 9천496만원 상승했다. 서울의 평균 분양가는 17억6천735만원에 달하며 전국 평균 분양가를 밀어 올렸다. 이어 제주...

1일 전


서울아파트, 소형도 '넘사벽'…24평 평균 분양가 10억 넘었다 [집슐랭]

리얼하우스 관계자는 "소형아파트가 서민이 더는 들어갈 수 없는 가격까지 오르지 않게 공급 확대와 동시에 분양 가격을 안정시킬 수 있는 묘책이 나와야 할 것"이라고 말했다. 서울아파트, 소형도 '넘사벽'…24평 평균 분양가 10억 넘었다

1시간 전



지난달아파트입주율 6.5%p 하락‥"대선 앞두고 관망세"

전국아파트입주율이 67.2%로 전월 대비 6.5%포인트 내렸다고 밝혔습니다. 수도권은 81.7%로 전월보다 1.8%포인트 하락했습니다. 다만 2월부터 4개월 연속 80%를 웃돌아 여전히 긍정적인 상황인 것으로 해석됐습니다. 인천·경기권은 1.3%포인트 올랐고, 서울은 7.9%포인트 내렸습니다. 비수도권은 7.5%포인트...

2시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

구로,재개발·재건축사업 지원단 전면 개편

서울구로구가 민관 협력 구조를 도입한 ‘재개발·재건축사업 지원단’을 새롭게 구성해 운영한다고 11일 밝혔다. 구로구 관계자는 “행정 중심 상담 위주 체계를 넘어 민간 전문가, 행정, 주민이 함께 참여하는 민관 협력 구조로 전환했다”며 “구조 개편을 통해 정비사업 현장에서 발생하는 갈등과 분쟁을...

9시간 전


"용산·성수 놓칠 수 없다"…랜드마크 선점 경쟁

“건축계 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 받은 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드와 손잡고서울성동구 성수전략지구 제1구역을 한강 변 최고의 랜드마크 단지로 만들겠다.”(GS건설) 대형 건설사들이서울주요재개발·재건축시공권을 확보하기 위해 치열한 수주전을 벌이고 있다. ‘신흥 부촌’으로...

20시간 전


구로구, 현장중심의 ‘재개발·재건축지원단’ 개편[서울25]

서울구로구가 원활한 정비사업 지원을 위해 지난 10일부터 ‘재개발·재건축사업 지원단’을 새롭게 구성, 운영에 들어갔다고 11일 밝혔다. 행정상담 중심의 지원단 운영방식을 민관협력 구조로 개편한 것이 골자다. 구로구는 민간전문가, 행정, 주민(조합 등 추진주체)이 함께 참여하는 민관협력 구조로...

22시간 전



"재개발·재건축양도세 폭탄? 절세비법 있다"

“(재개발·재건축관련) 1주택자는 입주권을 사야 유리하다.” “(부동산 혼합거래 한다면) 계약서를 어떻게 적느냐에 따라 세금이 달라진다.“ “사전 증여가 절세의 지름길이다.” 양도세 대가 안수남 세무사는 10일서울동작구청 5층 대강당에서 구민 300여명을 대상으로 부동산 세금 절세 특강을 가졌다....

1일 전


코리아신탁, ‘신월7동 1구역’재개발사업시행자 지정

코리아신탁이서울양천구 신월7동 1구역재개발의 사업시행자로 지정됐다고 12일 밝혔다. 신월7동 1구역재개발사업은 구역면적 13만483.7㎡으로... 신탁방식 정비사업은재건축·재개발조합이 아닌 부동산 신탁사가 토지등소유자로부터 사업을 위탁 받아 시행하는 방식이다. 지정개발자 방식은...

2분 전


잇따른 '기부채납 갈등'…서울아파트,재건축대신 '리모델링'

리모델링은재건축·재개발과정에서 발생하는 기부채납이 없는데다, 공기가 짧다는 장점이 있다. 이에서울용산구 동부이촌동을 시작으로서울시내 다수 단지들이재건축에서 리모델링으로 방향을 바꾸는 상황이 이어지고 있다. 1990년대 후반 이후 지어진 아파트 단지의 경우 용적률이 높아 사업성이...

6시간 전



"재건축최고입지 압구정을 잡아라"…대형건설사들 수주전쟁

하지만 일각에서는 수년간 시공능력 1위를 기록한 삼성물산이 지난 3월 업계의 예상을 깨고 용산구 한남4구역재개발사업을 수주한 것처럼 혹시 모를 이변이 발생할 수 있다는 견해도 나오고 있다. ▲압구정 대장주 3구역, 올 하반기 현대vs삼성 2차전 예고 압구정재건축대장주로 꼽히는...

4시간 전


가격 급등하는 '강남재건축' 대못 규제에 혼선···재초환 부과 '노심...

이재명 정부가재건축·재개발등 정비사업을 통한 '주택 공급 확대'를 하겠다는 정책 방향을 밝히면서 이에 힘입어서울강남 등재건축시장은 호재를 맞았다. 실제로서울은 주택 공급이 부족하다는 의견이 대세를 이루면서 도심 내 핵심 공급 수단인 정비사업 아파트 가격이 급등하는 등 매수세가 집중되고...

8시간 전


건설업계 '재건축수주전' 본격화

국내 대형 건설사들이서울내 핵심 사업지를 두고재건축수주전을 벌이고 있다. 연초 수의계약이 이어지면서재건축경쟁 열기가 식었다는 분석이... 1호선 용산역과 4호선 신용산역이 도보권에 위치하고 용산국제업무지구, 용산공원, 전자상가재개발, 노들섬 프로젝트 등서울시가 추진하는 대규모...

19시간 전



‘최고 40층’ 1만6000가구재건축시동

앞으로 좋아질 일만 남은 수서서울강남구 수서동과 일원동 일대 수서택지개발지구 1만6000가구재건축이 본격 추진된다. 수서지구는 성남서울공항과... 용적률이 높을수록 건축물을 높게 지을 수 있으며재개발이나재건축사업에서 용적률이 높으면 분양 물량이 증가해 사업성이 높아진다. 통상 용적률...

17시간 전







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