25년 06월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 11일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트분양전망 지수가 1.3p 상승하며 금리 인하와 새 정부 출범에 대한 기대감이 반영되었다. 서울 집값이 상승세를 이어가고 있으며, 30가구 이상 민간아파트에 대한 제로에너지 건축물 설계 기준 의무화가 시행될 예정이다. 분양물량 전망지수는 96.6으로, 미분양물량 전망지수는 103.3으로 집계되었다.

세종 아파트 경매가 과열되면서 낙찰가율이 97.7%로 급등하였다. 서울 아파트 낙찰가율도 97.7%로 상승하며 3년 만에 최고치를 기록했다. 낙찰률은 45.2%로 증가하였다.

오늘부터 무주택자만 무순위 청약을 신청할 수 있게 되었다. 이로 인해 무주택자들 사이에서 청약 인기가 높아질 것으로 예상된다. 서울 강동구의 둔촌주공 재건축 아파트가 첫 청약 대상이 될 가능성이 있다.

서울 아파트값이 상승세를 보이며 강북권으로도 확산되고 있다. 토지거래허가구역의 규제에도 불구하고 가격과 거래량이 반등하고 있으며, 집주인들은 가격 상승 기대감으로 매물을 거둬들이고 있다.

이달 서울 아파트 분양 전망 지수가 18.5p 급락하였다. 다음 달 시행될 DSR 3단계 규제의 영향으로 지수가 103.7로 떨어졌다. 이는 지난달 122.2에서 큰 하락폭을 보인 것이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울역세권의 재개발이 창의적이고 혁신적인 디자인을 적용하여 복합공간으로 변모하고 있으며, 대형 건설사들이 외국계 설계사무소를 도입하고 있습니다.

종교시설로 인해 재개발 사업이 지체되고 있으며, 보상금과 관련된 마찰이 발생하고 있습니다.

대우건설은 개포우성7차재건축 사업에 주력하고 있으며, 강남 최초의 '써밋' 브랜드를 선보이고 있습니다.

서울의 여러 조합이 일몰제에 직면해 있으며, 이로 인해 사업이 멈출 우려가 커지고 있습니다.

서울시장은 노인요양시설 확보를 강조하며, 이를 거부하는 지역은 개발이익에서 밀릴 것이라고 경고했습니다.

위성락 국가안보실장은 서울재건축아파트를 매입한 이력이 있으며, 박근혜 정부는 부동산 규제를 완화했습니다.

재건축시장에서 재초환에 대한 우려가 커지고 있으며, 정부는 고밀 개발을 통해 주택 공급 부족 문제를 해결하려고 하고 있습니다.

성수1지구의 재개발 수주전이 치열하게 진행되고 있으며, 현대, GS건설, HDC현대산업개발 등이 경쟁하고 있습니다.

재개발 추진위원회가 조기 설립되면 사업 추진에 도움이 될 것으로 보이며, 특히 외곽 지역의 주민 갈등 해소에 기여할 수 있습니다.

서울의 주요 재건축단지에서 호가가 급등하고 있으며, 이는 이재명 대통령의 공약 영향으로 분석되고 있습니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트분양전망 지수 1.3p 상승…금리 인하·새정부 출범 기대감 반영

서울 집값이 상승세를 이어가는 가운데 이달 말부터 30가구 이상 민간아파트에 대해 제로에너지 건축물 5등급 수준 설계 기준 의무화가 시행되는 영향으로 분석된다. 분양물량 전망지수는 전월 대비 1.0p 상승한 96.6, 미분양물량 전망지수는 전월 대비 5.5p 하락한 103.3으로 집계됐다．

20시간 전


세종아파트경매 '과열'…대선 공약 효과에 낙찰가율 97.7% 급등

5월 서울아파트경매 진행건수는 전월(264건) 대비 5% 감소한 252건이며, 낙찰률은 0.9%p 오른 45.2%를 기록했다. 낙찰가율은 0.5%p 오른 97.7%로 2022년 6월(110%) 이후 3년만에 최고치를 찍었다. 평균 응찰자수는 8.5명이었다. 경기아파트경매 진행건수는 708건으로 전월(739건) 대비 약 4% 감소했고, 낙찰률은...

20시간 전


'대통령실 이전 기대감' 세종아파트낙찰가율 97.7%…서울 맞먹어

서울아파트낙찰가율은 97.7%를 기록해 전월(97.2%)보다 더 높아졌다. 2022년 6월(110.0%) 이후 약 3년 만에 최고치를 나타냈다. 낙찰률도 45.2%로 전월(44.3%)보다 0.9%포인트 올랐다. 마포·성동·영등포구 등 비강남권에서도 고가낙찰 사례가 늘어나면서 서울 전체 낙찰가율 상승을 견인했다. 인천과 경기...

21시간 전



오늘부터 ‘줍줍’은 무주택자만 가능…돈되는 신축아파트는 어디?

서울 강동구 신축 대단지아파트인 올림픽파크포레온의 모습. 연합뉴스 앞으로는 무주택자만 흔히 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약을 신청할 수 있다. 무려 294만 명이 몰려 청약홈 홈페이지 마비 사태를 불러온 경기 화성시 동탄 ‘로또 청약’ 광풍을 계기로 정부가 발표한 제도 개편안이 4개월 만에...

19시간 전


'새 정부 기대'아파트분양 전망 상승…서울, 토허제 영향 약화에 급락

주산연은 "서울 주요 지역을 중심으로 한 주택가격 상승 추세 속에서 이달 말부터 30가구 이상 민간아파트에 대해 제로에너지건축물 5등급 수준 설계 기준 의무화 시행이 예정돼 공사비 상승을 초래할 수 있다는 우려 때문으로 보인다"라고 전했다. 분양물량 전망지수는 전월 대비 1.0포인트 상승한 96....

20시간 전


나홀로아파트도 발묶은 토허제

10일 서울시에 따르면 토지거래허가구역 지정과 관련한 민원이 쇄도하고 있다. 우선 강남 3구와 용산구에 위치한 나 홀로, 저가아파트집주인들의 불만이 크다. 이들 주택은 시세가 4억~5억원 수준으로 주택 가격이 높지 않고, 투기 수요가 유입될 우려도 작지만 행정구역상 규제 지역에 위치한다는 이유로...

12시간 전



오늘부터 무주택자만 '줍줍'아파트신청 가능

서울 강남권을 중심으로 인기 지역 집값이 큰 폭으로 뛰어 '줍줍' 인기가 커질 것으로 보이며, 당장 서울 강동구 둔촌주공 재건축아파트가 제도 개편 후 첫 무순위 청약에 나설 가능성이 있습니다. 또 이와 함께 정부는 위장전입으로 부양가족 수를 늘려 청약 가점을 높이는 것을 막기 위해 청약 당첨자와...

21시간 전


아파트값 오름세, 강북도 심상찮다···새 정부 ‘부동산 신호’ 시급

서울의아파트값이 심상치 않다. 올해 초부터 들썩였던 강남·서초·송파구 등 강남3구와 용산구의 집값 오름세는 서울 강북권까지 퍼지고 있다. 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정이 무색하게 가격와 거래량 모두 반등하고 있다. 서울 주요 지역에선 집주인들이 가격 상승 기대감에 매물을 거둬들이고...

58분 전


"서울신축 국평이 10억 안된다고?"…4만명 '우르르' 몰렸다 [주간이집]

[편집자주] 새 정부 출범 첫 주 부동산 시장에서 실수요자들의 관심을 받은 곳들은 모두 서울에 있었습니다, '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 이어지는 모습입니다. 11일아파트종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 이달 첫째 주(2~8일) 기준 방문자가 많은 1위 단지는 서울 강동구 상일동에서...

29분 전



이달 서울아파트분양전망지수 18.5p 급락

다음 달 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계' 규제 시행을 앞두고 이달 서울아파트분양전망지수가 대폭 하락했다. 주택산업연구원(주산연)이 10일 발표한 '6월아파트분양전망지수'에 따르면 이달 서울 지수는 103.7에 그쳤다. 지난달 122.2보다 18.5p나 떨어진 수치다. '아파트분양전망지수'는...

19시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발아파트가 멋지다고 외국인 관광객이 보러 올까 [더 머니이스트-...

서울역세권 곳곳에 창의적이고 혁신적인 디자인을 적용해 멋진 복합공간으로 탈바꿈시키려는 시도도 이어지고 있습니다. 특히 압구정재건축이나 한남재개발등 주요 사업지에 멋진 디자인을 적용하면 용적률을 상향해주겠다는 방침이 나오면서, 대형 건설사들이 앞다퉈 외국계 유명 설계사무소를 끌어들여...

29분 전


"종교시설에 발목" 전국재개발20여곳 보상금 마찰...사업 지체도 우려

11일 정비업계에 따르면 따르면 홍제3구역재개발조합은 이달 초 천주교서울대교구 관리국에 무악재성당을 인도할 경우 132억원5800만원의 보상금을... ◆재개발속도보다 우선되는 '종교의 자유'… 사업 걸림돌 어쩌나재건축이나재개발대상 사업지 내 부동산 소유자가 사업에 참여하면 조합원이 되는데...

1시간 전


[WIKI 현장] 개포우성7차재건축수주에 사활거는 대우건설…"조합원에...

서울강남구 개포동 한복판, 대우건설이 '개포우성7차재건축' 사업 현장에 '써밋'(SUMMIT) 브랜드를 강남 최초로 선보인다. 10일 직접 방문해본... 아직 대우건설은 올해 도시정비사업에서 경기 군포1구역재개발사업만 수주했다. 용산 청파1구역과 강동구 천호동 532-2번지 일대재개발사업의 수의계약이...

13시간 전



서울만 방배신삼호재건축등 수십개 조합 일몰제 눈앞… "사업 멈추면...

여의도 목화아파트(재건축)는 일몰제 연장 후 5년이 흘렀고, 동대문구 신설1구역(재개발)과 동작구 흑석11구역(재개발), 송파구 마천4구역(거여·마천 뉴타운) 등도 4년이 지났다. 송파구 가락극동아파트는 구청으로부터 일몰제 도래 안내 공문까지 받은 상황이다. 그 외에도서울에서만 수십개 조합이 시공사...

17시간 전


초고령사회인데…노인요양시설 반대에재건축난항

이들 시설물을 반대하는 정비사업장은 확실한 불이익을 주겠다고 엄포했습니다.[오세훈 /서울시장 :재개발,재건축공공기여는 초고령사회 필수인 어르신 돌봄시설로 우선적으로 확보하겠습니다. 이런 시설을 거부하는 지역은 앞으로 개발이익이나 주민 편의시설 유치에도 우선순위에서 밀릴 겁니다.]...

13시간 전


위성락 국가안보실장, 주러 대사 때 '서울재건축아파트' 매입

위성락 안보실장, 집값 폭등 시기에 맞춰서울재건축아파트 분양 2014년, 박근혜 정부가 부동산 규제 완화에 나섰다. 건설 부동산 경기 활성화를 통해... 박근혜 정부는재건축·재개발규제를 모두 걷어냈다. 2014년 12월 29일 당시 여당인 새누리당의 주도로 국회를 통과한 '부동산 3법'(주택법...

13시간 전



유지냐 폐지냐…재건축시장 드리운 '재초환' 공포

10일 부동산업계에 따르면 이 대통령은 대선후보 시절 공급 부족을 주택시장 불안의 핵심 원인으로 진단하고, 도심재개발과재건축활성화를 주요 해법으로 제시했다.서울등 대도시의 고밀 개발을 가능케 하기 위해 용적률 상향, 기부채납 부담 완화 등을 추진하며 정비사업의 진입장벽을 낮추겠다는...

23시간 전


[단독] '재개발대어' 성수1지구 수주전 "후끈"…현대 vs GS건설 vs HDC현...

높은 수익성을 보장할 수 있는서울주요재개발·재건축사업지가 많지 않은 가운데 가장 주목받는 프로젝트를 수주하며 얻을 수 있는 홍보효과가 적지 않다는 점 때문이다. 아직 조합 측에 입찰 의향을 전하지는 않았지만, 삼성물산 건설부문 또한 관심을 갖고 입찰 여부를 검토하고 있는 것으로 알려졌다....

20시간 전


재개발추진위 조기설립…서울시 공공지원 관련 행정개입 우려

재개발·재건축정비사업 초기 현장들은 추진위 설립 조기화가 사업추진에 핵심적인 지원책이라고 평가하고 있다. 추진세력 난립을 일찍 매듭지을 수 있기 때문에 정비계획안 수립에 더욱 집중할 수 있다는 것이다. 특히, 추진세력 난립으로 주민갈등이 지속되는서울외곽지역 및 수도권재개발사업지에서는...

19시간 전



심상치 않다…23억에 팔린 아파트, 2주 만에 호가 2.5억 껑충

서울주요재건축단지에서 호가가 오르는 것은 이재명 대통령이 대선 과정에서 내놓은 공약의 영향으로 풀이된다. 이 대통령은 △재건축·재개발용적률 상향 △신속 인허가 제도 도입 △부담금 완화 △도시분쟁 조정위원회 기능 확대 등을 공약으로 걸었다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 연구원은...

1일 전







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