25년 06월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 07일 07:00:31




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 주택 평균 매매가가 10억원을 돌파하였으며, 강남아파트의 상승이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 3월 기준 평균 매매가는 12억9720만원에서 4월에는 13억2965만원으로 급등하였고, 5월에도 상승세를 이어가 13억4540만원을 기록했습니다. 이는 2월 기준금리 인하와 강남 토지거래허가구역 일시 해제가 맞물린 결과입니다.

서울아파트값은 18주 연속 오름세를 보이고 있으며, 강남과 송파의 재건축 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정되었습니다. 반면 부산 등 지방 아파트값은 하락세를 지속하고 있습니다.

또한, 스카이라운지와 같은 고급화 서비스가 도입되는 아파트들이 증가하고 있으며, 올해 민간 아파트의 40%가 청약 미달을 기록한 반면, 서울의 민간아파트는 두 자릿수 이상의 경쟁률로 완판되었습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이 대통령의 대선 공약에는 재개발 및 재건축 절차와 용적률, 건폐율 완화가 포함되어 있으며, 이는 서울 및 수도권의 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 방안으로 제시되고 있다.

서울시는 강남·송파구의 재건축 아파트 14곳을 토지거래허가구역으로 재지정하고, 신규 재개발 후보지 11곳도 규제를 받게 되었다. 이는 투기 수요를 차단하기 위한 조치이다.

전문가들은 재건축 용적률을 높이는 대신 임대주택을 늘릴 것으로 예상하며, 이로 인해 사업성이 낮아져 기존 주택 소유주들이 재개발을 꺼릴 것이라는 우려가 제기되고 있다.

새 정부는 재개발과 재건축에 대한 규제를 완화하고, 주택 공급을 확대하기 위한 공약을 발표했지만, 이에 대한 구체적인 청사진은 부족한 상태이다. 또한, 서울의 집값 상승을 억누르기에는 한계가 있을 것이라는 지적도 있다.

주택업계는 재초환 제도의 폐지를 요구하며, 서울 지역 공급의 80%가 정비사업으로 이루어진다고 강조하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 주택 평균 매매가 10억원 돌파‥강남아파트가 상승 견인

서울아파트평균 매매가는 작년 12월부터 올해 2월까지 평균 12억7천만원대를 유지했지만, 강남 토지거래허가구역 일시 해제와 2월 기준금리 인하가 겹치면서 4월에는 13억2천965만원으로 급등했습니다. 이어 3월 말 토허구역이 확대 재지정된 후 5월 들어 상승폭은 줄었지만, 여전히 1.19%가 오르며...

21시간 전


서울 집값 이제 10억이 기본…강남아파트가 끌어올렸다

서울아파트평균 매매가격은 3월 기준 12억9720만 원을 기록했고, 4월에는 13억2965만 원으로 2.50% 급등했다. 5월에도 1.19% 올라 13억4540만 원을 넘기며 전체 주택 평균 가격도 10억 원대를 돌파했다. 특히 2월 기준금리 인하와 강남권 토지거래허가구역(토허구역) 일시 해제가 맞물리며 상승세에...

16시간 전


아파트‘스카이라운지’로 고급화 경쟁

도입하는아파트들이 늘어나고 있다. 스카이라운지에 5성급 호텔 서비스를 도입하는 등 차별화 경쟁도 지속하는 분위기다. GS건설은 파르나스호텔과 업무 제휴를 맺고 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 단지 커뮤니티 시설에 파르나스호텔의 서비스 노하우를 접목한 입주민 전용 프리미엄 서비스를...

1일 전



서울 주택 평균 매매가 10억 원 돌파…강남아파트가 상승 견인

서울아파트평균 매매가는 작년 12월부터 올해 2월까지 평균 12억7천만원대를 유지했다. 그러다 2월 13일부터 3월 23일까지 39일간 강남 토지거래허가구역(토허구역)이 일시 해제되고, 2월 기준금리 인하까지 겹치면서 3월 기준 12억9천720만원을 기록하며 전월(12억9천720만원) 대비 1.42% 상승했고...

6시간 전


서울아파트값 18주 연속 오름세…‘공급 확대’ 먹힐까

서울아파트값이 몇 달째 계속 오르기만 하고 있습니다. 18주 연속입니다. 새 정부가 내놓을 부동산 정책이 이 흐름을 바꿀 수 있을까요? 이도윤 기자입니다. [리포트] 서울 강남구의 한 재건축아파트단지. 큰 평수는 100억 원 이하로는 매물이 없고 부르는 게 값입니다. [A 씨/서울 강남구 공인중개사/음성변조...

9시간 전


"태극기 걸고 싶어도 못 걸어요"…게양대 사라진 신축아파트들

[이데일리 방인권 기자] 제70회 현충일인 6일 서울의 한아파트에 태극기가 게양되어 있다. 최근 SNS 게시물이나 플래시몹 등의 방식으로 순국선열과 호국영령들을 자신만의 방식으로 기리는 경우도 많아, 태극기 게양 여부에 따라 국민의 정체성이 옅어질 것이라는 접근 방식은 시대착오적이라는 것을 잘 안다....

15시간 전



“천지개벽한 수준이다”…낙후된 동네는 옛말, 명품아파트쏟아지는 동...

외대로 건너가는 횡단보도를 건너자 또다른 대단지아파트가 나타났다. 이문1구역을 재개발한 ‘래미안 라그란데’였다. 입주 4개월 차를 맞았다. 서울 지도를 살펴보면 동대문구는 입지가 상당히 괜찮은 편이다. 대한민국의 횡축(인천~강릉)을 담당하는 6번 국도가 광화문에서 종로를 거쳐 동대문...

7시간 전


서울아파트값 18주 연속 상승…부산은 3년째 하락세

서울아파트값이 상승폭을 키우며 18주 연속 오름세를 이어갔다. 반면 부산을 비롯한 지방아파트값은 하락세가 이어졌다. 6일 한국부동산원의 ‘6월 첫째주 전국 주간아파트가격 동향’ 자료에 따르면 서울아파트매매가격은 전주 대비 0.19% 올랐다. 전주(0.16%)보다 상승폭을 확대하며 18주 연속...

19시간 전


강남·송파 재건축아파트14곳 토허제 재지정

서울 강남구와 송파구의 재건축아파트가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 대상 지역은 강남구 대치동·삼성동·청담동 10개 단지와 송파구 잠실동 4개 단지다. 면적은 1.43㎢다. 대치동 개포우성1·2차, 선경, 미도, 쌍용1·2차, 우성1차, 은마아파트와 삼성동과 청담동 진흥아파트, 청담동 현대1차...

15시간 전



올해 민간아파트40%가 청약 미달… 인천·경기도 미분양

서울의 경우 민간아파트4곳 모두 두 자릿수 이상의 경쟁률을 보이며 완판에 성공했다. 지난 2월 서초구 방배동에 공급한 ‘래미안 원페를라’ 청약에서는 268가구를 모집한 결과 4만635명이 접수하면서 151.6대 1의 경쟁률을 보였다. 지난 4월 청약을 받은 중구 황학동 ‘청계 노르웨이숲’ 경쟁률도 21....

59분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

‘재초환’ 남는재개발활성화 정책…‘반쪽’ 규제 완화 우려도

7일 업계에 따르면, 이 대통령의 대선 공약집에는 공공성 강화 원칙하에재개발‧재건축절차 및 용적률‧건폐율 완화를 추진하겠다는 내용이 담겼다. 이는 거주 수요가 높은서울및 수도권에 공급 물량 감소가 예고돼 공급 확대를 추진하기 위한 방안이다.서울공급 부족은 내년 본격화할 전망이다....

58분 전


'잠삼대청'재건축단지 14곳…토지거래허가구역 1년 연장

최근 신속통합기획 신규 후보지로 선정된 11개재개발구역도 토지거래 규제를 받게 됐다.서울시는 제9차 도시계획위원회를 열고 강남·송파구의재건축아파트 14곳(면적 1.43㎢)을 내년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 6일 밝혔다. 대치동의 개포우성1·2차, 선경, 미도, 쌍용1...

13시간 전


李대통령재건축문턱 낮춘다지만서울집값 더 오른다

용적률을 높여주는 대신 임대주택을 늘릴 것으로 예상된다”며 “이렇게 되면 사업성이 낮아져 기존 주택 소유주들은재건축·재개발을 안하려고 하기 때문에 중단되는 곳이 늘어날 것”이라고 설명했다.서울아파트값 18주 상승에 지분형 모기지 등장 [AI PRISM x D•LOG] 2025년 6월 6일(금) 1면 언박싱 [ON AIR서울경제]

23시간 전



[인터뷰] 김종인 "국힘, 리모델링 해봐야 자유한국당…재개발해야"

2021년서울시장 보궐선거에서 당선이 국민의힘이 이겨 가지고서 그 여파로다가 2022년 대선에서 윤석열 대통령이 당선이 됐는데 그 이후에 윤석열 대통령과 당의 모습이라는 게 어떻게 됐냐면 그냥 옛날로 다시 돌아간 거 아니에요? ◇ 김현정> 그렇다면 위원장님, 지금재건축이 아니라 아예재개발사업을 해야...

21시간 전


“묶어도 오른다?”…서울시, 강남재건축다시 ‘허가제’

서울시가 강남·송파재건축단지 14곳을 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 신속통합기획(신통기획)재개발후보지 11곳도 새롭게 허가구역으로 묶였다. 개발 기대감이 커진 지역에 투기 수요가 유입되는 것을 선제적으로 차단하기 위한 조치다. 6일서울시에 따르면, 시는 지난 4일 제9차...

1일 전


강남재건축신고가 속출하지만···‘이것’ 모르면 10년 동안 못 판다...

재건축·재개발사업에 대한 규제도 마찬가지로 강화됩니다. 대표적으로 투기과열지구에 속한재건축단지는 ‘조합설립인가’ 이후 아파트를 사고파는... 강남구엔서울재건축의 상징으로 꼽히는 대치동 은마아파트가 있죠. 은마아파트는 2023년 9월 26일 조합설립인가를 받았습니다. 이로 인해 은마아파트는...

20시간 전



새 정부 출범에 분양시장 기대감…연말까지 14만가구 공급

수요가 많은서울에 충분한 주택이 공급될 수 있도록재건축·재개발용적률 상향 및 분담금 완화 등을 지원하겠다는 공약도 내놨던 만큼재건축과재개발단지에 대한 수요자들의 관심도 늘어날 전망이다. 새 정부 출범과 함께 분양시장 전망도 개선되고 있다. 주택산업연구원에 따르면 지난달...

59분 전


먹고살기 힘든나라→행복도 높은 나라되길[주형연의 에구MONEY]

이 대통령은 대선과정에서 △재개발·재건축완화(용적률·건폐율 상향) △고분양가 문제 해소 △공공기관·기업이 보유한 유휴부지 활용 △과도한 업무·상가 용지의 주택용지 전환 △주택 리츠(REITs) 확대 등을 공약했죠. 다만 구체적인 청사진은 공개되지 않았어요.서울의 주택 평균 매매가격은 사상...

20분 전


"세금으로 집값 잡지 않겠다"…남은 변수는?[새 정부 집값 향방]②

다만, 이 대통령의 주택공급 확대 정책만으로는서울과 수도권 등 주요 지역의 집값 상승과재건축단지 등 이른바 '똘똘한 한 채' 수요를 억누르기에는... 이 대통령은 선거 기간 1기 신도시 재정비와 3기 신도시 건설, 공공성 강화에 기반한재개발·재건축절차 및 용적률·건폐율 등 완화, 도심공공주택...

1시간 전



새정부 규제 대신 공급 공약…정비사업 걸림돌 재초환 풀려야

서울재건축·재개발등 기존 아파트 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. '재건축초과이익 환수제(재초환) 1호' 아파트가 될 수도 있다는 불안감 때문인데요. 주택업계 등 관련 업계에서는서울지역 공급의 80%가 정비사업으로 이뤄지고 있다는 점을 강조하면서, 새 정부에 재초환 폐지를 요구하고 나섰습니다....

17시간 전







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