25년 06월 03일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 03일 07:03:36




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

6월 아파트 분양이 전년 대비 39% 증가하여 2만6400여 채로 예상되며, 특히 수도권에서 1만3865가구, 지방에서 1만2542가구가 공급된다. 서울에서는 송파구의 잠실 르엘(1865채)만 분양 예정이다.

인천시 상수도사업본부는 중구 A아파트의 체납 수도요금 1억1158만 원을 전액 징수했으며, 이는 단일 수용가 기준 최대 규모의 체납액이다.

서울 강동구와 인천 계양구 등 다양한 장소가 투표소로 지정되었으며, 주거공간 내 커뮤니티 시설도 포함되었다.

외국인 매수자 중 중국 국적자의 비율이 높으며, 인천 부평구와 서울 구로구, 금천구 등에서 매수가 활발하다.

대형 건설사들은 제로에너지 설계를 의무화하며 에너지 효율성을 높이는 기술을 아파트에 적용하고 있다.

대한주택관리사협회 인천시회는 인천마을넷과 마을 및 아파트 공동체의 통합적 발전을 위한 업무협약을 체결하였다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

용적률 상향과 분담금 완화를 통해 재건축 및 재개발 활성화를 추진하겠다는 공약이 제시되었다. 특히 1기 신도시와 노후 계획도시가 주요 대상이 된다. 그러나 수도권의 주택 공급이 감소할 것으로 예상되며, 재개발 및 재건축 사업의 병목 현상이 우려된다.

2026년에는 경기도와 인천의 주택 공급이 각각 43.2%와 36.9% 감소할 것으로 보인다. 서울 내 도심 재개발 및 재건축 사업이 활기를 띠는 것처럼 보이지만, 실제로는 재건축 안전진단을 통과한 단지 수가 적어 어려움이 있다.

또한, 재건축 초과이익 환수제에 대한 조합원들의 납부 거부 사태가 발생하고 있으며, 평균 부담금이 1억 5천만 원에 달한다. 목동 등 일부 지역에서는 주택 가격이 계속 상승하고 있으며, 매물 부족 현상이 나타나고 있다.

인천항 내항 1·8부두 재개발 사업이 내년부터 본격적으로 시작되며, 이 사업은 항만 기능 저하에 대한 대책으로 시행된다. 갤러리아는 서울 명품관의 전면 재건축을 통해 경쟁력을 강화할 계획이다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

6월아파트2.6만채 공급… "DSR 전 막차 수요 겨냥"

2일 부동산 프롭테크 직방에 따르면 6월아파트분양 예정 물량은 전년 동월 1만8969가구 대비 약 39% 늘었다. 이중 일반 분양은 약 2만1550가구로 예상된다. 권역별로는 수도권이 1만3865가구, 지방이 1만2542가구다. 수도권에서는 ▲경기 1만295가구 ▲서울 1865가구 ▲인천 1705가구가 공급된다. 지방은...

21시간 전


수도요금 1억1000만원이나 되는 공실아파트…인천시 전액 징수

인천시 상수도사업본부는 중구 A아파트의 체납 수도요금 1억1158만 원 전액을 징수했다고 2일 밝혔다. 이는 단일 수용가 기준으로 상수도본부 역사상 최대 규모 체납액이다. 이번 징수는 상수도사업본부와 중부수도사업소가 꾸린 체납징수 특별반의 지속적인 현장 대응과 맞춤형 설득 전략의 결과다. 이...

23시간 전


자동차 전시장·웨딩홀·아파트헬스장… 이색 투표소 눈길

서울 강동구의 D카페, 인천 계양구의 새마을금고 지점 등도 투표소로 지정됐다. 투표소로 지정된 곳에는 광주의 E아파트요가실과 지하 주차장 등 주거공간 내 도서관이나 실내 골프장 등 커뮤니티 시설도 포함돼 있다. 광주 남구의 F구립어린이집 강당도 투표소로 변신한다. 서울 광진구의 한 자동차 대리점은...

12시간 전



중국인도 강남아파트는 넘사벽…외국인 매수자 절반 이 나라 국적자

인천 부평구가 중국인의 집합건물 매수가 234건으로 가장 많았다. 서울에서는 구로구(59건), 금천구(52건), 경기도의 경우 부천 원미구(190건), 시흥시·안산시 단원구(182건), 부천 소사구(150건)에 매입자가 몰렸다. 전체적인 외국인 매수자 중에선 중국 국적자의 비율이 높았지만, 고가아파트단지가...

16시간 전


6월아파트2만6000채 신규분양…경기 1만채 이상, 서울은 잠실 한 곳

서울에선 송파구 잠실 미성아파트를 재건축한 ‘잠실 르엘(1865채)’ 한 곳만 분양을 앞두고 있다. 인천 분양 물량은 1705채다. 이달 분양 물량은 월간 기준으로 올해 최대치다. 1분기(1~3월) 월간 1만 채를 밑돌았던 분양 실적은 4월 2만1076채, 5월 1만2402채로 차츰 회복하다 6월 최대치를 찍었다. 분양 물량이...

13시간 전


아파트도 탈탄소 시동…제로에너지 설계 의무화

현대건설, GS건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 롯데건설 등 대형 건설사들은 최근 개발한 에너지 기술을아파트와 단지에 적용하고 있다. 주로 완공된 건물의 에너지 효율성을 높이는 기술이 활용된다. 현대건설은 2024년 준공한 인천 검단신도시 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’에 옥상 태양광발전(981kW 규모)...

1시간 전



6월아파트2만 6407세대 분양… 부산 4552세대, 경남 1276세대

수도권은 △경기 1만 295세대 △서울 1865세대 △인천 1705세대가 공급된다. 지방은 △부산 4552세대 △경남 1276세대 등이다. 수도권에서 가장 주목받는 곳은 서울 송파구 신천동 잠실 르엘이다. 기존 진주아파트를 재건축한 단지로, 총 1865세대 중 219세대가 일반분양된다. 부산은 4곳에서 분양...

12시간 전


정치 불확실성 해소에… 이달 전국아파트신규분양 39% 늘어

서울에선 송파구 잠실 미성아파트를 재건축한 ‘잠실 르엘’(1865채) 한 곳만 분양을 앞두고 있다. 인천 분양 물량은 1705채다. 이달 분양 물량은 월간 기준 올해 들어 가장 많다. 1분기(1∼3월) 월간 1만 채를 밑돌았던 분양 실적은 4월 2만1076채, 5월 1만2402채로 차츰 회복하다 6월 최대치를 찍었다. 분양...

4시간 전


6월 분양시장 '후끈'… 충청권아파트5천가구 쏟아져

［중부매일 김미나 기자］ 6월 전국아파트분양 시장이 전년 동월(1만8천969세대) 대비 39% 증가한 2만6천407세대 규모로 확대될 전망인 가운데... 수도권은 ▷경기1만295세대 ▷서울 1천865세대 ▷인천 1천705세대가 공급된다. 지방은 ▷부산 4천552세대 ▷충북 2천98세대 ▷대구 1천419세대 ▷경남1천276세대...

14시간 전



"마을공동체·아파트공동체 통합적 발전 도모"

대한주택관리사협회 인천시회는 지난달 30일 인천마을넷과 마을공동체와아파트공동체의 통합적 발전 및 지역사회 지속가능성 강화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약은 두 기관이 지역사회 공동체 활성화를 위한 상호 협력체계를 구축하고 마을과아파트구성원 삶의 질 향상과 네트워크 활성화...

15시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

[기획] 용적률 상향으로 주택공급?…현실성 떨어지는 이유

노후계획도시의 경우 1기 신도시(분당·일산·산본·중동·평촌)와 수원·용인·안산·인천연수·구월 등이 대상이다. 이 후보는 "교통이 편리한 지역에 청년과 신혼부부에게 적합한 주택을 공급하겠다"며 "용적률 상향과 분담금 완화 등을 통해재건축·재개발활성화도 추진하겠다"고 말했다. 김문수 국민의힘...

15시간 전


[부동산 인사이트] 2026년 수도권 주택 시장, 공급 절벽이 몰고 올 파장

경기도는 같은 기간 12만 9449세대에서 7만 3575세대로 43.2%,인천은 36.9%의 동반 감소세를 보일 것으로 분석되었다. 수도권 전체 공급이 전례 없는...재개발·재건축사업의 병목도 문제다. 서울을 중심으로 정비사업이 활기를 되찾는 듯 보였지만, 현실은 녹록치 않다.재건축안전진단을 통과한 단지 수는...

15시간 전


[Invest]미국·유럽 원전 올라탄 건설사 주가…대선 이후에도 상승세 이...

이재명 후보는 1기 신도시와 노후 계획도시(수원·용인·안산·인천)재건축, 4기 신도시 개발을 약속했다. 또 서울 내 도심재개발·재건축사업의 용적률을 높이고 분담금을 완화하겠다고 했다. 김문수 후보는 서울 주택 25만호 공급을 위해재개발·재건축권한을 기초자치단체로 넘겨 사업 기간을...

20시간 전



부동산 공약이 빈약속으로 끝나지 않기를

완화,재건축이나재개발의 규제완화, 공공물량 활성화를 통해 공급물량 늘리기 등 다양한 방법을 통해 주거 안정을 이루겠다는 내용은 비슷한것으로... 133만호,인천113만호, 경북 110만호, 경남132만호를 제외하면 모두 100만에 미치지 못하여 적어도 광역시급 이상이나 행정구역상 도이상의 신규공급 단위로...

20시간 전


체질 개선 나선 한국토지신탁... '시니어 레지던스'로 성장 동력 확보

KB부동산시탁이 올해 3월 '인천논현동 주상복합시설'에서 배상청구액 110억원을 받았고, 신한자산신탁 '인천서구 원창동 물류센터' 올해 2월 575억원... 익명을 요구한 1군 건설사 임원도 "재건축,재개발등 도시정비사업 입찰을 준비할 때 과거에는 시니어 활동 시설은 10위권 밖이었다면 지금은 7~8위까지...

15시간 전


김문수, 홍진경과 '인생 이야기' 공개…극좌에서 보수로 전향한 이유부...

2년 넘는 고문 경험…"영화보다 더 힘들었다" 김문수는 인생에서 가장 힘들었던 순간으로 1986년인천5.3 직선제 투쟁 관련으로 체포되어 2년 넘게 고문을... 두 번째는 주택 정책으로, 서울은재건축·재개발외에 땅이 없으므로 GTX 확대를 통해 서울 근교에서의 출퇴근 시간을 대폭 단축하여 수도권 주거 환경을...

18시간 전



인천항 내항 1·8부두재개발내년부터 본격 시작…공동시행자 지분 확...

인천항 내항 1·8부두재개발사업은인천중구 북성동 및 항동 내 1·8부두 일원 42만9128㎡를재개발하는 사업으로 항만 노후화와 항만 여건 변화로 인한 항만기능 저하에 대한 대책 마련과 원도심 균형발전을 견인하기 위해 실시하는 사업이다. 이 사업은 2015년, 2016년 해양수산부의 사업시행자 공모 유찰...

1시간 전


재건축초과이익환수제 68곳 평균 1억5천만원…조합원들 납부 거부사태

지방 단지의 경우 평균 부담금이 2,500만원, 경기·인천지역은 7,600만원 등이었다. 하지만 2024년재건축부담금 완화가 이뤄지면서 예상단지가 줄었다. 지난해 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 심사 자료에 따르면재건축부담금 부과 예상단지는 전국 68개로 평균 부과 예상액은 1억500만원이다....

20시간 전


“어제보다 가격이 또 올랐다”…자고 일어나면 신고가 나오는 목동 재...

단지 내 공인중개사 A씨는 “27평형과 35평형은 매물이 아예 없고 20평형만 19억원에 나와 있다”며 “가격 상승에 대한 기대감에 매물은 나오지 않는데인천등 수도권에서 오는 갈아타기 수요는 늘어나는 편”이라고 설명했다. 목동 6단지 외에재건축단지들도 정비구역 지정을 완료하면서 속도를 내고...

23시간 전



'명품관재건축'에 힘주는 갤러리아, 백화점 신규 출점 없다?

대신 매년 총매출(거래액) 1조원 이상을 내고 있는 핵심 자산인 서울 명품관을 전면재건축해 매장 경쟁력을 강화할 방침이다. 2일 유통업계에 따르면... 이는 롯데·신세계·현대 등 백화점 빅3 업체들이 내년부터 2030년까지 부산과인천, 광주 등 지방 대도시를 중심으로 대형 신규 점포 출점을 준비 중인...

1일 전







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