25년 05월 30일 오늘의 광주 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 30일 07:03:01




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 광주 아파트 뉴스

전국 주간 아파트값이 하락 전환한 가운데, 서울아파트값은 강남권 중심으로 상승폭이 확대되었다. 서울은 0.16% 상승하며, 세종(0.10%), 전북(0.02%)도 상승세를 보였다. 반면, 경북(-0.16%), 대구(-0.14%), 광주(-0.09%) 등 지방은 하락세가 지속되고 있다.

민간 아파트의 분양가 상승이 심각하며, 최근 10년간 평균 분양가는 2.1배 오르면서 서울은 2.4배, 광주는 2.4배 상승했다. 특히 광주 지역의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,991만원에 달했다.

서울과 수도권은 상승세를 유지하고 있지만, 지방은 하락폭이 커지고 있다. 대구와 광주 등은 지속적인 하락세를 보이며, 전국 평균 아파트 매매가는 하락 전환되었다.

서울의 아파트 전세가격은 0.06% 상승하며, 전셋값도 서울을 중심으로 오름세를 보이고 있다.




오늘의 광주 재개발 재건축 뉴스

서울 아파트값이 17주째 상승하며 재건축 중심으로 오름폭이 0.03%포인트 확대되었다. 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.16% 상승했다. 반면, 경북, 대구, 광주, 전남, 대전, 부산, 경남 등은 하락세를 보였다.

강남 3구를 중심으로 한 재건축 단지가 가격 상승을 주도하고 있으며, 지방 아파트값은 52주째 하락하고 있다. 전국 아파트 전세가격도 소폭 하락했다.

대선 공약으로는 재개발 및 재건축 규제 완화와 1기 신도시 재정비가 담겨 있으며, 초광역권 메가시티 추진 계획도 포함되어 있다.

건설업계는 대선 이후 건설 수요 증가를 기대하고 있으나, 지방 건설사의 위기감이 커지고 있다. 의왕시는 교통 중심 자족 도시로의 발전을 목표로 하고 있으며, 재개발과 재건축 사업이 활성화될 것으로 보인다.

서울 아파트 매매가는 강남권 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 확대되었고, 세종은 상승세를 이어간 반면, 대전, 광주, 강원 등 지방은 약세를 지속하고 있다.

2024년 기준 주요 재개발 및 재건축 구역의 공사비가 평균 20~50% 증가할 것으로 예상되며, 이는 주거 불안을 심화시킬 우려가 있다. HDC현대산업개발은 재개발사업에 타운 매니지먼트 개념을 도입하며 신뢰 회복에 힘쓰고 있다.

서울 집값 상승폭이 다시 커지며 매수 의향도 3월 수준으로 회복되었고, 강남구의 재건축 단지 매물이 귀해 가격이 강세를 보이고 있다.







오늘의 광주 아파트 뉴스

서울아파트값 상승폭 확대

전국 주간아파트값이 하락 전환했다. 이와 달리 서울아파트값은 강남권을 중심으로 강세를 보이며 상승폭이 커졌다. 29일 한국부동산원이... 시도별로는 전북(0.02%)은 상승, 충북(0.00%)은 보합, 경북(-0.16%), 대구(-0.14%), 광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 부산(-0.07%), 경남(-0.05%) 등은 하락했다....

17시간 전


'재건축 테마주' 된아파트, 서울 집값 끌어올려…지방은 52주째 하락

경북(-0.16%), 대구(-0.14%), 광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 부산(-0.07%), 경남(-0.05%), 인천(-0.04%) 등은 하락했다. 전국아파트전세가격은 0.01% 오르며 상승 전환했다. 전셋값도 서울을 중심으로 상승했다. 서울은 0.06% 오르며 상승 폭이 0.02%포인트 커졌다. 송파구는 0.16%, 강동구는 0.14%, 영등포구는...

14시간 전


'너무 비싼 새아파트'…5월 공공 분양만 날았다

2015~2024년 민간 분양아파트의 분양가 추이 조사 결과 전국 평균 평(3.3㎡)당 분양가는 2015년 988만원에서 작년 2066만원으로 10년간 2.1배 올랐다. 지역별로는 제주가 3.1배, 대전 2.5배, 서울 2.4배, 광주 2.4배, 울산 2.2배, 경북 2.1배 순으로 상승 폭이 컸다. 분양가 상승은 주택 수요자의 가격 부담 뿐 아니라...

15시간 전



[아파트PF 인사이드] GS건설, 용인 풍덕천동 480가구아파트공급…2450...

경기 용인 수지구 풍덕천동 일대에 480가구 규모의 신축아파트가 들어선다. 시공은 GS건설이 맡고 연내 착공을 목표로 사업 준비가 진행되고 있다. 29일 건설부동산업계에 따르면 시행사 위본은 최근 2450억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 완료했다. 위본은 전남 광주를 기반으로 부동산 개발...

16시간 전


날개 단 광주아파트분양가, 실수요자 부담 키운다

해마다 민간아파트분양가가 치솟고 있다. 최근 10년 간 2배 이상으로 확인됐다. 특히 광주의 경우 심각하다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡(1평)당 평균가는 2015년 988만원에서 2024년 2천66만원으로 올랐다. 2.1배다. 광주지역은 821만원에서 1천991만원으로 폭등했다. 2.4배다. 경기 침체가 길어지는 가운데서도...

11시간 전


대구아파트매매가 하락세 지속…전주比 0.14%↓

같은 기간 전국의 평균아파트매매가는 전주 보합(0.0%)에서 하락(-0.02%)으로 돌아섰다. 시도별로는 경북(-0.16%)이 전국에서 하락 폭이 가장 컸고, 이어 대구(-0.14%), 광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 부산(-0.07%), 경남(-0.05%) 등의 순으로 하락했다. 반면, 서울(0.16%), 세종(0.10%), 전북(0.02%) 등은...

9시간 전



강남3구·용산구아파트가격, 토허제 시행 후 최대폭 상승

전국아파트가격은 0.02% 하락해 3주 만에 하락 전환했다. 지방이 0.06% 하락해 2월 첫째 주(-0.06%) 이후 가장 하락폭이 컸다. 전주(-0.04%)보다 하락폭이 커지는 등 2주 연속 하락폭이 확대된 것이다. 대구광역시는 0.14%, 광주광역시는 0.09% 하락했다. 그나마 세종시는 대통령 후보자들이 국회의사당, 대통령...

17시간 전


[주간아파트동향] 서울 강세 속 지방 약세 확대...전국 매매가 0.02% 하...

사진=연합뉴스 5월 넷째 주아파트시장은 지역별 흐름 차가 한층 뚜렷해졌다. 서울과 수도권은 상승 흐름을 이어갔지만, 지방은 하락폭이 커지면서... 세종은 0.09%로 상승세를 이어간 반면, 대전(-0.05%), 광주(-0.03%), 강원(-0.06%) 등은 약세를 이어갔다. 일부 지역은 매매와 전세 모두 입주물량 부담이...

14시간 전


[5월 4주] 세종아파트값 새 정부 출범 앞두고 '주춤'... 서울은 확대

5월 4주 시도별아파트매매가격지수 변동률. (사진=한국부동산원) 새 정부 출범이 코앞으로 다가온 가운데 고공행진을 달리던 세종 지역... 시도별로는 서울(0.16%),세종(0.10%), 전북(0.02%) 등은 상승했고 충북(0.00%)은 보합이며 경북(-0.16%), 대구(-0.14%), 광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07...

17시간 전



<집중취재> 새 정부 출범 앞두고 세종아파트값 '주춤'...청주, 대선 후...

아파트매매가격(-0.02%)은 지난주(0.00%) (비 하락 전환됐다. 수도권(0.03%→0.03%)은 상승폭이 유지됐고 서울0.13%→0.16%)은 상승폭이 확대됐으며 지방(-0.04%→-0.06%)은 하락폭이 확대됐다. 시·도별로는 서울(0.16%), 세종(0.10%), 전북(0.02%) 등은 상승했고 충북(0.00%)은 보합, 경북(-0.16%), 대구(-0.14%), 광주(-0.09...

10시간 전







오늘의 광주 재개발 재건축 뉴스

서울 아파트값 17주째 상승,재건축중심으로 오름폭 0.03%포인트 확대

재건축등 선호단지에서 상승거래가 꾸준히 포착되며 오름세가 이어졌다. 29일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.16... 시도별로는 전북(0.02%) 등은 상승했고 경북(-0.16%)과 대구(-0.14%),광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 부산(-0.07%), 경남(-0.05%) 등은 하락했다. 충북은...

13시간 전


'재건축테마주' 된 아파트, 서울 집값 끌어올려…지방은 52주째 하락

강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 한재건축단지가 가격 상승을 주도했다. 반면 전국 아파트값은 2주간의 보합세를 깨고 하락으로 돌아섰다.... 경북(-0.16%), 대구(-0.14%),광주(-0.09%), 전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 부산(-0.07%), 경남(-0.05%), 인천(-0.04%) 등은 하락했다. 전국 아파트 전세가격은 0.01...

14시간 전


[대선 공약 해부 Part Ⅱ] 부동산, 4기 신도시 개발 vs 청년주택 공급

공식 선거 책자엔 ‘재개발·재건축규제 합리화와 지원 확대’란 공약도 담겼다. 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 재정비도 적극 지원할 계획이라고... 수도권·부울경권·대구경북권·충청권·광주전남권으로 묶어 초광역권 메가시티를 추진하겠다는 구상이다. 이재명 후보도 GTX 건설 확대에 적극적이다. 이...

15시간 전



건설업계, 대선 후 건설수요 증가 기대 속 '시기상조' 전망도

재건축·재개발에 대한 규제 완화 정책도 관심을 모은다. 대형 건설사들은 최근 서울과 수도권을 중심으로 도시정비 수주 확대에 나서고 있는데 조기... 시공능력 111위의광주·전남 지역 중견 건설사인 양무건설이 지난 20일 법정관리를 신청하는 등 지방 건설사의 위기감이 더해지고 있어 지방을 중심으로...

13시간 전


김성제 시장 "교통중심 자족도시 도약에 행정력 집중, 의왕시의 경쟁력...

중인재개발,재건축사업과 맞물려 이 지역 일대가 크게 활성화 될 전망이다. 시는 오전역과 의왕시청역 역세권 개발에 맞춰 노후화된 고천·오전... 그렇게 되면 청계동에서 판교로의 접근성이 크게 높아지고, 경기도 시흥, 광명, 여주, 이천,광주까지 전철을 통해 쉽게 이동할 수 있게 돼 수도권 근교로의...

15시간 전


[주간 아파트 동향] 서울 강세 속 지방 약세 확대...전국 매매가 0.02% 하...

강남권재건축단지를 중심으로 서울의 상승폭은 확대됐고, 전세시장에서도 수도권과 지방 간 온도차가 지속되는 모습이다. 29일 한국부동산원에... 세종은 0.09%로 상승세를 이어간 반면, 대전(-0.05%),광주(-0.03%), 강원(-0.06%) 등은 약세를 이어갔다. 일부 지역은 매매와 전세 모두 입주물량 부담이...

14시간 전



[내일의 눈] 건설사 부채 불감증, 입찰제한 필요

2022년 1월광주서구 화정동 신축 아파트 붕괴 사고로 HDC현대산업개발(현산)은 신규 수주에 어려움을 겪었다. 기존에 진행하던재개발재건축사업까지 계약해지 압박을 받았다. 주택사업분야 최강자 현산의 위기가 시작되는 듯 했다. 1년 후 건설업계는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태를 맞았다. 약 2년간...

18시간 전


"공급은 줄고, 불안은 커지고"… 경기광주역 라온프라이빗 드림시티, 사...

2024년 기준 주요재개발·재건축구역의 공사비는 평균 20~50%가량 증가했으며, 일부 대형 사업장에서는 공사비 분쟁으로 인해 사업이 전면 중단되기도 했다. 공급 기반 자체가 흔들리는 상황은 향후 주거 불안을 더욱 심화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있다. 이런 국면에서 경기광주시 쌍령동에 들어서는...

18시간 전


HDC현대산업개발, 디벨로퍼 모델로 지속 가능한 복합개발사업 만들어간...

HDC현대산업개발이재개발사업에 타운 매니지먼트 개념을 결합하며 국내 정비사업의 새로운 전환점을 제시하고 있다. 보통의 건설사처럼 시공에... HDC현대산업개발은 지난광주에서 사고 이후 이어진 시장의 우려에 대해 실질 손실을 모두 미리 반영하고, 체질 개선에 주력하며 신뢰 회복에 힘써왔다. 실적...

1시간 전



서울 집값 상승폭 다시 커져…매수의향도 3월 수준 회복

KB부동산은 "강남구의 경우재건축단지의 매물이 귀해 가격이 강세다"라며 "다른 단지들도 높은 가격대의 매물만 남아있고 추가로 나오는 매물이... 울산(0.01%)만 상승한 가운데광주(-0.03%), 대구(-0.05%), 대전(-0.06%), 부산(-0.06%)은 하락을 이어갔다. 광역시 하락 지역의 하락률은 전주 대비 둔화한...

16시간 전







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