25년 05월 29일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 29일 07:04:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

무주택자들이 분양을 기다리며 깊은 한숨을 쉬고 있다. 최근 청약 경쟁률이 두 자릿수에 달한 공공분양 아파트와는 달리, 민간분양 시장에서는 서울 구로구의 한 단지에서만 1순위 청약 마감에 성공했다.

백사마을이 서울과 경기도 경계에 위치하며, 2029년 35층 아파트로 재개발된다. 이 마을은 과거 다른 지역과 달리 개발이 지연되었으나, 이제 개발이 진행될 예정이다.

경기 파주의 아파트 공사장에서 30대 근로자가 추락해 사망하는 사고가 발생했다. 경찰이 사건을 조사 중이다.

부천시는 시정 홍보 마스코트 '부천핸썹'을 새긴 자율형 건물 번호판을 관내 아파트와 체육시설에 설치했다.

외국인들이 서울 아파트를 대거 매입하고 있어 한국인들의 주택 부족 문제가 심각해지고 있다. 외국인 매매 비중이 증가하며 수도권 부동산 시장에 영향을 미치고 있다.

고액 자산가들은 아파트에 대한 투자 선호도가 높아지고 있으며, 특히 강남 지역에 집중되고 있다. 이는 내수 경기 침체로 인해 상가와 빌딩 투자보다 아파트 투자가 더 안전하다는 인식에서 비롯된다.

최근 아파트 가격이 27주 연속 하락세를 보이고 있으며, 일부 지역에서는 소폭 상승이 있지만 전반적으로 부동산 시장 회복은 어려운 상황이다.

경기도 남양주에 위치한 평내호평역 N49 아파트는 지하 5층, 지상 49층 규모로 조성되며, 뛰어난 입지와 혁신적인 설계로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

이기열 그룹장은 강남, 목동, 여의도 일대에서 규제 완화 기대감이 반영되었으나, 지방 정비사업은 경기 둔화로 더딘 상황이라고 언급했다. 김 발행인은 재건축·재개발 부문을 중심으로 현재 부동산 시장의 상황을 진단했다. 권 교수는 신속통합기획과 모아타운 추진에도 불구하고 기부채납 부담이 문제라고 지적했다.

재건축패스트트랙이 시행되지만, 도심의 재건축·재개발이 호황을 이룰지는 불확실하다. 건설경기 침체와 공사비 상승으로 사업성이 낮은 지역은 재건축 추진 속도가 떨어질 우려가 있다. 주요 건설사들은 사업성 높은 정비구역을 중심으로 선별 수주하는 전략을 보이고 있다.

이재명 후보는 재개발·재건축의 진입 장벽을 낮추겠다는 방침을 밝혔으며, 이는 진보 정권의 기존 방향과는 다른 접근이다. 허그는 정비사업 보증을 통해 재건축·재개발 사업 추진을 지원하고, 비아파트 공급도 적극 지원할 예정이다.

서울시는 2040년까지 공공 시니어주택 1만3000가구를 공급할 계획이며, 공동주택 건설 시 실버·데이케어센터를 우선 확보할 예정이다. 그러나 건설경기 침체로 인해 수익성이 낮다는 평가도 있다.

중견 건설사들은 수도권 소규모 정비사업에서 돌파구를 찾고 있으며, 소규모 정비사업은 대규모 재개발사업에 비해 행정절차가 간단하다. 김문수 후보는 재초환 폐지를 통해 정비사업의 사업성을 높이겠다고 주장했으나, 전문가들은 공약의 실효성에 의문을 제기했다.

대전에서는 120여 곳에서 재개발·재건축 정비사업이 진행 중이며, 32개 구역은 사업시행인가를 받았다. 그러나 정비사업은 정부 정책과 건설경기에 큰 영향을 받는다.

과천 일대의 재건축단지 이주가 시작되면서 중고 가전과 가구가 쏟아지고 있으며, 올해 과천의 신규 분양은 제한적이다. 6월에는 서울에서 6168가구의 정비사업 단지가 입주할 예정이다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

10년새 2배 뛰었는데…분양 기다리던 무주택자 깊은 '한숨'

이달 22일까지 청약을 받은 전국 15개 단지 가운데 부천 대장지구, 화성 동탄지구 내 공공분양아파트4개 단지는 모두 두 자릿수 청약경쟁률을 기록했지만, 민간분양 시장 11개 단지 중에서 1순위 청약 마감에 성공한 단지는 서울 구로구 고척동 '고척푸르지오힐스테이트' 1곳뿐이었다. 최근 경기...

20시간 전


서울 마지막 달동네 백사마을 철거…2029년 35층아파트로

서울과 경기도 경계인 불암산 자락 노원구에 위치한 이 마을은 과거 주소인 산 104번지 일대에 집단이주가 이뤄지며 '백사(104)마을'이라는 이름이... 다른 이주 정착지들은 1990년대 재개발을 통해아파트단지로 변모했음에도 불구하고, 백사마을은 '개발제한구역'라는 이유로 개발이 이뤄지지 않았다. 2000년...

1시간 전


파주아파트공사 현장에서 30대 근로자 추락해 숨져

경기 파주시의아파트공사장에서 30대 근로자가 추락사해 경찰이 수사 중이다. 28일 파주경찰서에 따르면 지난 27일 오전 10시 12분께 파주시아파트신축 공사 현장 상층부 권상기실(엘리베이터의 도르래 등 부속 기계가 있는 공간)에서 자재 반입 작업 중이던 30대 남성 A씨가 약 4m 아래로 떨어졌다. A씨는...

21시간 전



부천시, 마스코트 '부천핸썹' 새긴 건물 번호판아파트에 부착

경기 부천시는 시정 홍보 마스코트 '부천핸썹'을 새겨 넣어 제작한 자율형 건물 번호판을 관내 체육시설과 대형아파트단지 등에 설치했다고 28일 밝혔다. 시에 따르면 자율형 건물번호판은 표준형과 달리 건물의 용도와 주변 환경에 맞춰 자유롭게 디자인할 수 있다. 시는 부천종합운동장과 부천체육관, 대형...

21시간 전


"한국인 살 집도 부족한데..." 서울아파트쓸어담는 외국인

기사의 이해를 돕기 위한 이미지(출처=챗GPT) ◇ 외국인아파트매매 비중 1% 시대…수도권 잠식 27일 법원 등기 정보광장의 부동산(건물, 토지 등)... 통상 보존 등기는 미등기 부동산에 대한 최초 소유권을 등기하는 절차인데 이러한 보존 등기가 경기도 등 특정 지역에 한꺼번에 몰리는 사례가 많은 것을...

1일 전


"중국인들한테 속수무책 당하고 있어"…아파트서 밀려나자 뒤늦게 놀란...

지역아파트가격이 고공 행진 하고 있다. 특히 엔저(엔화 약세)를 이용한 외국인의 바이재팬 열풍에 도쿄 시민들은 교외로 밀려나면서 우려의... 특히 지난해 지역별로 부동산을 사들인 외국인 수는 경기 7842명, 인천 2273명, 서울 2089명, 충남 1480명의 순으로 수도권에 집중되는 등 외국 자본의 수도권...

8시간 전



“상가·빌딩보단아파트투자”…고액자산가 부동산 투자처 ‘아파트...

KB경영연구소는 “고액자산가는 상대적으로 서울, 특히 강남 지역에 대한 투자 선호도가 높다”며 “자금 여력이 커서 재건축아파트투자를 하더라도 추가 분담금에 대한 부담이 적기 때문”이라고 분석했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “극심한 내수 경기 침체로 공실이 늘어나면서 빌딩...

15시간 전


파주 운정아파트신축 현장서 30대 작업자 추락해 사망

경기 파주 운정의 한아파트신축 공사 현장에서 30대 작업자가 떨어져 숨지는 사고가 났습니다. 소방과 경찰에 따르면 어제(27일) 오전 10시 15분쯤 경기 파주시 운정지구의 한아파트신축 공사 현장에서 "작업자가 낙상물에 맞아서 떨어졌다"는 신고가 접수됐습니다. 떨어진 30대 남성 작업자는 심정지 상태로...

17시간 전


도내아파트가격 27주 연속 하락세

부동산 경기 회복세로 보기는 어렵다”고 말했다. 진주시와 양산시는 각 0.04%, 0.01%씩 상승했으며, 밀양은 보합을 기록했다. 지방에서는 세종, 전북, 울산을 제외한 모든 지역에서아파트매매 가격이 감소한 가운데 세종(0.3%)의 경우 전국 17개 시도 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 최근 대선을 앞두고...

9시간 전



[2025아파트브랜드대상]기술력 집약 49층 랜드마크 '평내호평역 N49'

두산위브더제니스 평내호평역N49는 경기도 남양주시 평내동 660-6번지에 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동 규모로 조성되며아파트548가구와 상업시설로 구성된다. 뛰어난 입지, 혁신적인 설계, 쾌적한 주거 환경 등 다양한 강점을 갖춰 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다. 이 단지에는 제니스 브랜드에 걸맞은...

19시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

창간21주년 전문가 좌담회-재건축·재개발시장 연착륙 해법은

이기열 그룹장: 강남, 목동, 여의도 일대에서 규제 완화의 기대감이 반영되었으나, 지방의 정비사업은경기둔화로 인해 진행이 더딘 상황이다. 김 발행인:재건축·재개발부문을 중심으로 현재 부동산시장이 처한 상황을 진단해 본다면. 권 교수: 신속통합기획과 모아타운이 추진되었으나, 기부채납 부담과...

17시간 전


재건축패스트트랙 시행되지만···건설경기침체에 실효성 '물음표'

그러나 기대처럼 도심의재건축·재개발이 호황을 이룰지는 미지수다. 건설경기침체와 공사비 상승 등으로 인해 사업성이 낮은 지역은 분담금 부담이 커져재건축추진 속도가 떨어질 수 있기 때문이다. 이미 주요 건설사들 사이에서도 사업성 높은 정비구역을 중심으로 선별 수주하는 전략이 드러나고...

20시간 전


전문가 4인이 진단한 이재명 후보 부동산 정책 | “재건축문턱 낮추고...

그러면 서울의 똘똘한 한 채에 대한 관심도는 더 높아질 것이 분명해 보입니다.” 이재명 후보는 2020년경기도지사 시절 “주택은 주거 수단이지 투기... 특히재개발·재건축의 진입 장벽을 낮추겠다는 방침이 그렇습니다. 이는 진보 정권이 그동안 지향해 왔던 방향과 결이 다른 것으로, 이 후보의 부동산 정책...

1일 전



[국민의 기업] PF보증 공급 확대 통해 PF시장 안정화하고 주택 공급 활성...

정비사업 보증은재건축재개발사업 추진 시 조합 또는 조합원이 필요한 사업비와 이주비, 부담금 마련을 지원하는 상품으로, 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임진다. 허그(HUG)는 도시형생활주택 및 오피스텔 등 비아파트 공급도 적극적으로 지원한다. 한국토지주택공사·경기주택도시공사가 매입...

1시간 전


“어르신 걱정 마세요”…서울시, 맞춤 시니어주택 1만3000가구 공급

서울시는재개발·재건축등 공동주택 건설 때 실버·데이케어센터를 공공기여로 우선 확보하는 등 2040년까지 서울 전역에 공공(시립,구립)... 먼저 건설경기가 침체한 가운데 분양 비율을 30%로 늘렸지만 임대 비중이 여전히 높아 수익성이 크지 않다는 평가다. 그렇다고 분양 비율을 높이면 안정적인 운영이...

3분 전


중견 건설사, 수도권 소규모 정비사업서 돌파구 찾는다

건설경기침체가 장기화하는 가운데 중견 건설사들이 수도권 소규모 정비사업에 드라이브를 걸고 있다. 대형 건설사들이 손을 뻗지 않는 틈새시장을... 소규모 정비사업은 기존의 대규모재개발사업이나재건축사업에 비해 행정절차 및 사업구조가 비교적 단순하다. 이러한 소규모 정비사업은 평균 3년...

2시간 전



[대선 공약 비교] ⑩ '공약(公約)'이냐 '공약(空約)'이냐… 대선 후보 부...

반면 김문수 후보는 재초환을 폐지해 정비사업의 사업성을 높이고 이를 통해 주택경기를 활성화하겠다는 구상이다. 전문가들은 도시 정비 차원에서재개발·재건축은 반드시 필요한 정책 방향이라고 평가하면서도 공약의 실효성과 구체성 면에서는 아쉬움을 드러냈다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는...

23시간 전


[정비사업 조합장을 만나다] 도마변동5구역 조서연 조합장 "최고의 아파...

현재 대전에선 120여 곳에서재개발·재건축정비사업이 추진 중이다. 이 중 32개 구역은 이미 사업시행인가 단계를 넘어섰다. 그렇다고 마냥 모든 정비사업이 순탄하지만은 않다. 정비사업은 정부의 정책이나 건설경기등에 큰 영향을 받는다. 내부적으로는 주민들 간의 의견 대립이나 이견으로 조합원 간...

21시간 전


"아무리 비싸게 내놔도 바로 팔려요"...요즘 난리 난 동네

과천 일대재건축단지들의 이주가 본격적으로 시작되면서 중고 가전과 가구가 쏟아지고 있다는 설명이다. 인근 공인중개사무소 분위기도 크게... 올해 과천의 신규 분양은 오는 8월 주암장군마을재개발로 공급되는 ‘디에이치 아델스타’ 한곳뿐이며, 이마저도 일반분양은 880가구 중 348가구에 불과하다....

12시간 전



메이플자이 필두…6월 서울 정비사업 단지 6168가구 입주 '시동'

수도권은 서울(6168가구)경기(4668가구) 인천(2096가구) 순이다. 서울 입주물량은 상반기 월간 기준 최대치이며, 6월 시도별 물량 중에서도 가장 많다. 서초구 신반포4지구를재건축한 메이플자이(3307가구)와 동대문구 휘경3구역을재개발한 휘경자이디센시아(1806가구), 리버센SKVIEW롯데캐슬(중랑구...

19시간 전







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