AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
한강 이남과 이북 지역의 아파트값이 역대 최대 격차를 보이고 있으며, 부동산R114의 조사에 따르면 한강 이남의 평균 매매가는 5천334만원, 이북은 3천326만원으로 나타났다. 이러한 양극화 현상은 서울시의 대책 필요성을 시사한다.
서울의 노후 아파트에서는 재건축 패스트트랙에 대한 기대감이 낮아지고 있으며, 공사비 상승과 재건축 초과 이익 부담금에 대한 우려가 커지고 있다.
서울 강남구 대치동의 한 재건축 아파트 단지는 소셜믹스 원칙을 거부하고 20억원의 현금 기부채납 조건으로 서울시와 합의하면서 정책의 실효성에 대한 논란이 예상된다.
외국인의 부동산 취득이 가속화되고 있으며, 서울의 주택 보급률이 외국인 가구를 감안할 경우 90%로 하락하고 있다. 주택 공급 부족 상황에서 외국인의 주택 구입 장벽을 높여야 한다는 의견이 제기되고 있다.
대형 아파트의 수요가 증가하고 있으며, 서울 아파트 입주 물량 중 전용 85㎡ 초과 중대형은 9.6%에 불과해 공급의 병목 현상이 발생하고 있다.
서울 여의도동의 공작아파트에서는 재건축 소셜믹스 정책에 반발하는 현수막이 등장했으며, 서울시의 정책이 무너졌다는 비판이 제기되고 있다.
한편, 인피니티풀과 같은 고급 아파트의 상징적인 시설이 제안되며, 서울 서초구 방배동의 재건축 시공사 공모에서 경쟁을 불러일으키고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
재개발·재건축 시공자 선정에 대한 최근 동향으로, 서울의 여러 리모델링과 재건축 현장에서 포스코이앤씨, 현대건설, 제일건설 등이 시공자로 선정되었다. 부산 연산10구역 재개발에서는 HDC현대산업개발이 선정되었다.
대통령 선거와 부동산 공약에 대한 분석에서는 노후 계획 도시 정비와 서울의 재개발·재건축 규제 완화 방안이 제시되었다. 이 후보는 '4기 스마트 신도시' 개발로 주택 공급을 늘릴 계획이다.
서울시의 초고령사회 대응 방침으로, 재개발·재건축 공공기여를 통해 실버·데이케어센터를 조성할 예정이다. 이는 '9988서울프로젝트'의 일환으로, 2040년까지 85곳을 목표로 하고 있다.
소셜믹스 정책과 관련하여, 서울시는 모든 재건축·재개발 단지에 소셜믹스를 의무화하고 있으며, 이로 인해 분양과 임대 가구의 구분을 금지하고 있다. 그러나 최근 서울시의 정책이 조합원들의 재산권을 침해한다는 반발이 커지고 있다.
부동산 정책에 대한 전문가 의견에서는 이재명 후보의 정책이 공급 확대에 중점을 두고 있으며, 규제 완화와 재건축·재개발 진입 장벽을 낮추는 방향으로 나아가고 있다는 평가가 있다.
HDC현대산업개발은 부산 연산 10구역 재개발을 수주하였으며, 서울의 다른 재개발 사업에도 참여 중이다. 건설업계는 하이엔드 및 프라이빗 홍보관을 열고 재건축 시장을 공략하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
한강 이남·이북아파트3.3㎡당 2천만원 차이…'역대 최대'
부동산R114, 4월 시세 분석…"양극화 완화 대책 필요" 한강을 사이에 두고 서울 이남과 이북 지역의아파트값이 역대 최대 격차를 나타냈다. 부동산R114는 서울 한강 이남·이북 지역의 지난달아파트매매 가격을 조사한 결과 한강 이남 지역 11개구아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5천334만원으로...
20시간 전
"당장 1억을 어디서 구해요"…새아파트들어가려다 '비명'
"공사비 올라 어려운데 억대 부담금까지 감당되겠나" 한숨 하지만 수도권 곳곳의 노후아파트에서는 재건축 패스트트랙에 대한 기대감을 찾아보기 어려웠다. 하루가 멀다고 치솟는 공사비로 인해 사업성이 악화한 데다, 재건축 이후 부담해야 할 재건축초과이익 부담금에 대한 걱정도 커진 탓이다. 서울의 한...
16시간 전
[단독]"임대랑 섞기 싫어, 벌금 20억 내겠다" 대치동아파트에…서울시...
![[단독]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F008%2F2025%2F05%2F27%2F5199511.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
오는 8월 입주를 앞둔 서울 강남구 대치동의 한 재건축아파트단지가 소셜믹스 원칙을 사실상 거부했지만 서울시가 이를 '20억원 현금 기부채납' 조건으로 받아들이면서 정책 실효성 논란이 예상된다. 26일 서울시 등에 따르면 시는 지난 21일 제8차 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 964번지 일대 '대치동...
1일 전
서울 안에서도 양극화…한강 이남·이북 간아파트값 격차 '역대 최대'
토지거래허가구역이 확대 지정된 이후 강남3구 등 서울 핵심지아파트는 실거주 요건이 강화돼 매입 문턱이 높아지며 거래가 다소 주춤한 상황이다. 하지만 희소성과 상징성, 미래가치를 바탕으로 자본력을 갖춘 수요층이 뒷받침되며 서초·강남구는 토허구역 재지정 이후에도 상승 거래 비중이 확대되는...
21시간 전
한국아파트쇼핑하는 ‘왕서방’…“외국인 매입 제한해야”
특히 지난해 지역별로 부동산을 사들인 외국인 수는 경기 7842명, 인천 2273명, 서울 2089명, 충남 1480명의 순으로 수도권에 집중되는 등 외국 자본의 수도권 부동산 취득이 가속화하고 있다. 하지만 중국의 경우 한국 국민이 중국 현지의 토지를 매입할 수 없고아파트등 주택의 경우 1년 이상 중국에 거주해야...
20시간 전
"한국인 살 집도 부족한데..." 서울아파트쓸어담는 외국인
외국인 가구를 감안한 서울 주택보급률은 90%로 떨어지고, 전국으로 따지면 100% 밑으로 하락한다. 주택 공급이 빠르게 되지 않은 상황에선 외국인의 주택 구입 장벽을 높일 필요가 있다는 의견이 나온다. 기사의 이해를 돕기 위한 이미지(출처=챗GPT) ◇ 외국인아파트매매 비중 1% 시대…수도권 잠식 27일...
1시간 전
“그래도 큰 게 좋다”…대형아파트몸값 ‘고공행진’
실제 부동산R114에 따르면, 2020년부터 올해 입주 예정 물량까지 포함한 서울아파트입주물량 중 전용 85㎡ 초과 중대형은 전체의 9.6%에 불과했다. 공급의 병목 현상이 수요를 자극하며 ‘대형은 부르는 게 값’이라는 인식이 점점 굳어지는 분위기다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ] 수원시 화서동아파트...
17시간 전
"임대아파트에도 한강뷰 배정"…갈등 커진 재건축 '소셜믹스'
서울 여의도동 공작아파트에는 서울시 방침에 반발해 '소유주가 손해보는 재건축이 웬말이냐'라고 쓰인 현수막을 내걸었다. 최근에는 임대주택과 일반분양의 동·호수를 분리해 추첨한 서울 대치동의 구마을3지구에 '20억원 기부채납'을 결정하면서 서울시의 '소셜믹스' 정책이 무너졌다는 비판이 나오기도 했다....
11시간 전
한강 강남·북아파트값 격차 ‘역대 최대’
한강을 사이에 두고 서울 강남과 강북 지역의아파트값이 역대 최대 격차를 나타냈습니다. 부동산R114는 서울 한강 강남·강북 지역의 지난달아파트매매 가격을 조사한 결과 강남 지역 11개구아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5천334만원으로 강북 14개구의 평균 매매가 3천326만원보다 2천8만원...
19시간 전
고급아파트의 상징?…인피니티풀, '빛과 그림자'
28일 업계에 따르면 서울 서초구 방배동 신삼호아파트재건축 시공사 공모에 두 차례 단독 응찰한 HDC현대산업개발(294870)은 조합에 지상 140m 상공의 '인피니티 스퀘어 풀' 등 3가지 타입의 수영장을 제안했다. 싱가포르의 마리나베이샌즈 호텔을 연상시키는 인피니티풀은 360도 파노라마 조망으로 남산과...
55분 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
재개발·재건축시공자 선정 5월 동향(2025.5.12.~2025.6.8.)
24일에는 리모델링 현장인 △서울이수극동·우성2단지·우성3단지가 포스코이앤씨 △서울개포주공6·7단지아파트재건축이 현대건설 △전주 세경아파트재건축이 제일건설을. 25일에는 △부산 연산10구역재개발이 HDC현대산업개발을 시공자로 선정했다. 6,221가구를 신축하는 구리 '수택동'재개발의...
16시간 전
6.3 대통령선거재개발·재건축부동산 공약 비교분석
또한 △경기 수원·용인·안산, 인천 연수·구월 등 노후계획도시 정비 △서울의 노후 도심재개발·재건축규제완화 △용적률상향 △분담금완화 등 정비사업 활성화 방안도 제시했다. 이밖에도 이 후보는 '4기 스마트 신도시' 개발을 통해 주택 공급을 늘리고, 유휴 국공유지 등을 활용해 대규모 주택을...
19시간 전
오세훈 "재개발·재건축공공기여로 노치원 확보"
서울시가재개발·재건축공공기여를 통해 실버·데이케어센터를 우선 확보한다는 방침이다. 오는 2040년까지서울전역에 총 85곳을 조성할 예정이다. 시는 이런 내용의 초고령사회 대응 종합계획인 '9988서울프로젝트'를 지난 26일 발표했다. 오세훈 시장은 "초고령사회 진입을 눈앞에 둔 현재 어르신들이...
18시간 전
20억 벌금 받고 대치동재건축‘임대주택 분리’ 받아들인서울시
서울주요재건축·재개발단지에서 소셜믹스를 기피하는 현상이 벌어지는 상황에서 이번 사례가 선례로 남을 여지가 크다. 이를 계기로 소셜믹스 정책이 동력을 잃을 수 있다는 우려가 나온다. 앞서서울시는 지난 2021년 10월부터서울시내 모든재건축·재개발사업장에 동·호수 무작위 배정, 공동 출입구...
12시간 전
"한강뷰 임대주택에 기피시설까지"…공공기여 부담에재개발·재건축'...
소셜믹스는 공동주택 단지 안에 분양과 임대 가구를 함께 조성하는 정책으로,서울시는 2021년 10월부터 모든재건축·재개발단지에 소셜믹스를 의무화했다. 분양과 임대 가구가 외부에서 봐도 구분되지 않도록 고른 층 배치와 강·하천 조망권 배제 등 차별 요소를 금지했다. 공공기여로 갈등 겪은서울주요...
1일 전
전문가 4인이 진단한 이재명 후보 부동산 정책 | “재건축문턱 낮추고...
문 정부는 투기 억제, 실수요자 보호, 주거 공공성 강화를 목표로재개발·재건축사업의 진입 장벽을 높였다는 평가를 받는다. “서울·수도권은 自家 소유에 대한 욕구 강해” 서진형 광운대 부동산법무학과 교수. 이재명 후보의 부동산 정책은 ‘공급 확대’에 방점이 찍혀 있다. 이 후보는 2025년 4월 25일...
4시간 전
재건축패스트트랙 내달 시행…도심 정비 속도 붙나
이 후보는서울과 수도권 노후 도심의재개발·재건축용적률 상향과 분담금 완화 등 규제를 완화하겠다고 밝혔다. 다만 더불어민주당은재건축초과이익 환수제(재초환) 존치 입장이다. 김 후보는재건축부담금 폐지, 기초지자체에재건축·재개발권한 이양 등 윤석열 정부의재건축·재개발규제 완화...
17시간 전
HDC현대산업개발, 4453억원 규모 부산 연산 10구역재개발수주
HDC현대산업개발은 현재서울용산정비창 전면1구역재개발사업과 서초구 방배동 '방배신삼호아파트'재건축시공사 입찰에도 참여 중이다. 회사 관계자는 "입지의 장점을 극대화한 맞춤형 설계와 고급 디자인, 주민 편의를 위한 최신 인공지능(AI) 기술 적용 등을 통해 아이파크의 경쟁력을 높여나갈...
1일 전
건설업계, 하이엔드·프라이빗 홍보관 열고재건축시장 공략
핵심입지 내 대단지를 중심으로재건축ㆍ리모델링 등 사업이 활발히 이뤄지고 있는 가운데, 사업비가 적게는 수천억원에서 많게는 수조원대에 달하고... 최근 DL이앤씨는서울용산구 한남동에서 추진 중인 한남5구역 주택재개발정비사업에 제안한 '아크로 한남'의 홍보관을 정식 개관했다. 홍보관은 성동구...
14시간 전
"로또 분양에 이어 로또 임대?"…서울시재건축개입 논란 확산
‘소셜믹스’ 명분에서울시 전방위 개입...재건축현장 몸살 조합원들 “재산권 침해” 반발 거세...사업성·형평성 모두 흔들서울시의 ‘임대·분양 완전 혼합 배치’ 방침이재건축·재개발현장에 파열음을 일으키고 있다. 형평성이라는 대의명분 아래 추진되는 정책이 정비사업 조합원들의 재산권을...
22시간 전
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