25년 05월 22일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 22일 07:04:48




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

2006년은 2000년대 이후 전국 아파트 매매가격이 가장 크게 상승한 해로, 노무현 정부 시절에 해당한다. 반면, 윤석열 정부 하에서는 아파트 가격이 큰 폭으로 하락했다.

경기 화성 동탄신도시의 아파트 청약에 약 7만 명이 몰렸고, 이는 분양가상한제 적용으로 인한 가격 저렴함과 생활 인프라 덕분으로 분석된다. 반면, 대구에서는 청약자가 10명에 불과했다.

검단 붕괴 아파트는 200억 원 규모의 재시공을 시작하며, 민간 전환도 검토 중이다. GS건설은 주택 품질 향상과 신뢰 회복을 목표로 하고 있다.

직방은 AI 로비폰 '알파'를 출시하여 비밀번호 없이 얼굴 인식으로 아파트 출입이 가능하게 했다.

아파트 청약 시장에서 수도권은 활성화되고 있는 반면, 지방은 침체되고 있다. 동탄과 서울의 청약 경쟁률은 두 자릿수에 달하지만, 지방은 저조한 상황이다.

인천 연수구의 아파트단지에서 60대 남성이 주민 3명을 흉기로 찌르고 도주한 사건이 발생했다. 또한, 경기 시흥에서 발생한 살인 사건의 용의자도 구속되었다.

서울에서 청약에 나선 대단지 아파트는 평균 두 자릿수 경쟁률을 기록하며, 수요자들은 가격 경쟁력에 관심을 보이고 있다.

전북 익산시의 민간 임대 아파트는 공매가가 43% 수준으로 떨어졌으며, 지방 부동산 경기 침체가 심각하다.

서울 아파트 가격 상승으로 인해 30대 실수요자들이 인천 등 인근 지역으로 이동하고 있으며, 인천의 아파트 상승 거래 비중이 증가하고 있다.

동탄 신도시의 초고층 아파트는 지난해 여름 약 300만명이 몰렸고, 최근에는 매도자가 11억 원 이상의 차익을 얻었다는 분석이 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

재건축 및 재개발 사업이 주택 공급의 핵심으로 여겨지지만, 현재의 공약들은 실효성이 떨어지고 있으며, 건설 경기 회복을 위한 방안이 부족하다. 공공부문이 부동산 시장 안정화를 위한 대책을 마련하려는 움직임이 있지만, 민간 중심의 정비사업 구조가 고착화되어 문제가 되고 있다.

또한, 경기침체와 공사비 상승으로 인해 정비사업 추진이 어려움을 겪고 있으며, 규제 완화가 법 개정 사항으로 국회 통과가 쉽지 않은 상황이다. 대선 후보들은 재건축과 재개발 촉진을 공약으로 내세우고 있으며, 지역 맞춤형 공약을 통해 표심을 잡으려 하고 있다.

부동산 시장의 불확실성이 커지는 가운데, 주택 공급 확대와 관련된 공약이 주요 후보들의 공통된 목표로 보인다. 그러나 민간 중심의 공급 전략이 필요하다는 업계의 목소리도 커지고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

2000년 이후 집값, 2006년 가장 상승…전국아파트값 26.8% 급등

2000년대 이후 전국아파트매매가격이 가장 크게 오른 해는 노무현 정부 시절인 2006년이었다. 반대로 가장 큰 폭으로 하락한 시기는 윤석열 정부가... 이명박 정부는 경기 부양을 위해 세금 감면, 정비사업 활성화 등 규제 완화책을 추진했지만 글로벌 경기 불황이 이어지면서 부동산 시장은 관망세를...

21시간 전


동탄 청약 7만명 몰렸는데…대구는 10명뿐

경기 화성 동탄신도시아파트두 개 단지 청약에 이틀간 약 7만 명이 몰렸다. 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 가격이 저렴하고, 인근에 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 게 청약에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 서울에서 오랜만에 공급한 대단지에도 수천 명이 청약해 두 자릿수 경쟁률을...

13시간 전


[단독]검단 붕괴아파트, 200억 재시공 시동…민간전환도 검토

확정적인 수익을 지급받을 수 있다는 점에서 부동산경기가 좋지 않을 때 업계가 선호하는 방식이기도 하다. 특히 사업 방식 변경에는 재시공을 통해 주택 품질을 높여 신뢰를 회복하겠다는 허윤홍 GS건설 대표의 의지도 담긴 것으로 풀이된다. 공공분양의 경우 조달청이 지정한 관급자재가 투입되지만...

1일 전



"비번 없이아파트출입"… 직방, AI 로비폰 '알파' 출시

21일 직방에 따르면 지난 14일 경기 용인시 버들치마을 경남아너스빌2차아파트단지에 신제품 AI 로비폰 '알파'의 첫 시공을 마쳤다. 알파는 AI 도어록 '헤이븐'에 이어 두 번째로 선보이는 패스워드리스 콘셉트의 기기다. 비밀번호 입력이나 카드 태깅 없이 얼굴 인식으로 공동 출입문 개폐가 가능하다....

19시간 전


수도권 훈풍, 지방 찬바람…양극화 거세진아파트청약시장

경기 화성 동탄에 들어서는 새아파트청약에 수만 명이 몰렸다. 오랜만에 서울에서 공급한 단지에도 수천 명이 청약을 접수, 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 반면 지방 새아파트청약은 접수한 이가 적어 극명히 대조를 보였다. 한국부동산원 청약홈 내용을 보면 20일 1순위 청약을 한 동탄 포레파크...

22시간 전


아파트단지서 술 마시다 흉기 난동‥60대 체포

◀ 앵커 ▶ 어젯밤 인천 연수구의 한아파트단지에서 60대 남성이 주민 3명을 흉기로 찌른 뒤 달아났습니다. 남성은, 단지 안에서 알고 지내던 주민들과... === 경기 시흥에서 2명을 살해하고 2명을 다치게 한 뒤 도주했던 50대 중국동포 차철남이 구속됐습니다. 수원지법 안산지원은 차 씨가 도주와 증거인멸의...

45분 전



"구축도, 신축도 가성비"…아파트수요자 관심은 '가격 경쟁력'

한국부동산원 청약홈에 따르면 서울에서 석 달만에 청약에 나선 대단지아파트2곳은 평균 두자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울 은평구 '힐스테이트... 같은 날 경기 화성 동탄2신도시에서 청약을 접수한 2곳의 민간참여 공공분양 주택에는 특별공급과 1순위 청약에서 모두 7만여 개의 통장이 접수됐다....

59분 전


“그 가격에 누가 사요”…27차례나 못 판 부도아파트, 그래도 공매가는...

지난해 보증사고가 난 전북 익산시 중앙동 민간 임대아파트유은센텀시티가 혜택을 봤다. 우리은행이 선순위채권을 갖고 있는 곳이다. 유은센텀시티는 최초 공매가 약 242억원에 나왔지만 현재 공매가는 약 43% 수준인 104억원으로 떨어진 상태다. 지방 부동산 경기 침체로 중견·중소 건설사가 줄줄이...

23시간 전


"서울아파트? 이젠 포기야"… 인천으로 탈출하는 30대

지난달 상승거래 비중 43.6% 서울은 2.9%p 감소한 46.8% 주택 사업경기전망지수도 ↑ 서울아파트값이 천정부지 오르면서 30대 실수요자들의 탈서울 수요가 인근 수도권 지역 등으로 옮겨가고 있다. 실제로 지난달 인천아파트상승 거래 비중이 수도권에서 유일하게 늘어난 것으로 나타났다. 21일 종합...

14시간 전



300만 줍줍 동탄 '그아파트'…당첨자는 1년도 안 돼 11억 벌었다고?

지난해 여름 약 300만명이 몰렸던 동탄신도시 초고층아파트가 최근 16억원에 팔렸다. 매도자가 최초 분양자라면 적어도 11억원 이상 차익을 벌었다는 분석이 나온다. 이 단지는 지난해 최초 분양가 4억8000만원에 청약을 받았다. 21일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 화성시 오산동...

13시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

주택공급 핵심인'어디에 어떻게' 없어…재건축대책도 재탕[대선공약 긴...

재개발·재건축도 용적률 상향·신속추진 등을 통해 활성화하겠다는 복안이다. 하지만 공약 대부분이 실효성이 떨어지고, 공급 걸림돌인 주요 현안에... 침체된 건설경기회복을 위한 수요 진작 방안도 없고, 꽉 막힌 부동산 PF 시장 정상화에 대해서도 마땅한 방안을 내놓지 못하고 있다. 공실 폭증으로 신음하는...

12시간 전


[WIKI 부동산] LH, 정비사업 '새판짜기' 들어가나…재건축사업 구조 '대...

[WIKI 부동산]에서는 민간 건설경기위축으로 주택시장 수급에 대한 우려가 퍼지고 있는 상황에서 공공부문이 부동산 시장 안정화를 위해 어떤 대책을... 용역 공고에 따르면 1983년 합동재개발방식 도입 이후 정비사업은 민간 중심의 구조로 고착됐으며, 조합의 비전문성과 민간 사업자의 이해관계에 종속되면서...

21시간 전


박종철 대한토지신탁 대표 "1기 신도시 냉정히 봐야…사업성 낮은 곳 수...

대표적인 곳이 올해 2월 예비신탁사 업무협약을 체결한경기성남시 분당동 단독주택재개발사업이다. 분당 신도시재건축선도지구로 선정된 단지와 인접해있는 15만 7188㎡ 부지를 총 2367가구로 탈바꿈하는 게 골자로, 현재 정비 예정구역으로 지정돼있다. 박 대표는 “노후계획도시특별법에 의한재건축은...

3분 전



6월 대선 후 집값 향방은?…“공급 부족·금리 인하, 서울 집값 오를 것...

서울 노후 도심에서재개발·재건축사업을 추진할 경우 용적률을 높이고 분담금 부담을 완화하겠다고 밝혔다. 수도권에 교통이 편리한 4기 신도시를... 이명박 정부에서는경기부양을 위해 종부세,재건축등 부동산 관련 규제 완화 정책을 폈다. 2008년 2월 대비 2013년 2월 전국 주택매매가격지수는 12.7% 상승...

1시간 전


[The SIGNAL] '영업익 90% 급감'…롯데건설, 수익개선 과제 부각

상계5구역재개발▲부산 연제구 연산5구역재건축등 총 1조8094억원 규모의 정비사업을 수주했다. 서울 상계5구역재개발정비사업 투시도 / 롯데건설... 한 신용평가업계 관계자는 "주택부문에 대한 높은 집중도는 주택경기양극화 및 침체 국면에서 사업 및 재무위험의 변동성을 심화시키는 요인으로...

1시간 전


도심 공급 활성화 나서야 시장 안정 [6·3 조기 대선, 이 정책은 꼭!]

권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 “정부의 핵심 주택 공급 수단이재개발이나재건축등 정비사업인데,경기침체와 공사비 상승 등으로 난항을 겪는 상황”이라며 “각종 규제 완화도 대부분 국회 문턱을 넘어야 하는 법 개정 사항이라 대선 후 다수 당 협조 없이는 통과가 쉽지 않은 부분”...

10시간 전



[6·3 대선] "경기도민 표심 잡아라"…현안 해법 온도차

/연합뉴스 6·3 대선 최대 승부처로 꼽히는경기도에서 양당의 지역 밀착형 공약 경쟁이 본격화하고 있다. 지역 발전·현안 해결을 위해 비슷한 공약이... 국민의힘은재건축의 걸림돌로 꼽히는재건축초과이익환수제 폐지와 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법' 제정을 약속했다. 특례법은 정비사업 인허가...

10시간 전


김문수,인천·경기집중 유세…선거구별 맞춤 공약

김문수 국민의힘 후보가 인천·경기지역을 포함한 전국 시·군·구 단위 지역 맞춤형 공약을 발표하며 지방자치의 실질적 강화를 약속했다. 국민의힘... 또한 동인천역 일원 도시개발과 함께재개발·재건축사업의 조속한 실행도 강조됐다. ▲동구미추홀구을=경인전철 지하화와 인천도시철도 용현서창선 조기...

13시간 전


[데스크 칼럼] '부동산 해법' 빠진 대선

주요 후보의 공통된 공약이라고 해봐야 공공임대를 통한 공급 확대,재건축·재개발촉진, 수도권광역급행철도(GTX) 노선 확충 정도다. 제20대 대선에서...경기회복과 고용 창출에 직접적인 영향을 미친다는 얘기다. 업계는 대선 후보들에게 민간 중심의 공급 전략을 촉구하고 있다. LH(한국토지주택공사)가...

6시간 전



김문수, '윤석열 정책' 승계…이준석, '생애주기 접목'

도시정비사업(재개발·재건축)의 경우 권한을 기초자치단체로 이양해 속도를 높이고,재건축시 얻은 이득 일부를 세금으로 환수하는 재초환은 폐지를 주장했습니다. 정비사업을 촉진해 도심 내 주택 공급을 높이겠다는 계획입니다. 윤석열씨가 대통령 당선인 시절인 지난 2022년 5월 2일경기안양시 동안구의 한...

12시간 전







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