25년 05월 22일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 22일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

2000년대 이후 전국아파트매매가격이 가장 크게 오른 해는 2006년으로, 노무현 정부 시절이었다. 반면, 가장 큰 폭으로 하락한 시기는 윤석열 정부 하였다. 서울 등 수도권에서는 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속될 것으로 보인다.

서울 지역 고가아파트에 대한 선호도가 높아지고 있으며, 250억원에 거래된 '용산구 나인원 한남' 아파트가 올해 최고가 거래를 기록했다.

서울에서 공급한 아파트들이 높은 청약 경쟁률을 보였으며, 구로구 '고척 푸르지오 힐스테이트'는 13.5 대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

서울 영등포구는 여의도 광장아파트 재건축 계획을 주민들에게 공람 중이며, 최고 56층의 1,391세대 단지로 추진된다.

6월부터 아파트 제로에너지 의무화가 시행되며, 이는 에너지 자립형 친환경 건축물로의 전환을 의미한다.

서울의 한 아파트 주민들이 일조권 침해를 이유로 주변 아파트 공사를 금지해 달라는 가처분 신청을 했으나, 법원이 일부 받아들인 후에도 청약은 예정대로 진행됐다.

서울 동작구는 지역 내 8개 아파트 단지를 모범관리단지로 선정하여 지원할 계획이다.

강남구 아파트 평균 매매가가 사상 첫 40억을 넘었으며, 서울 전체 아파트 평균 매매금액의 4배에 달한다.

강남권 신축아파트에서 이중 가격 현상이 발생하고 있으며, 같은 평형에서도 전세가가 10억원가량 차이나는 경우가 있다.

잠실 재건축 주민들은 임대아파트의 한강뷰 배치 문제로 불만을 제기하고 있으며, 서울시 정비사업 통합심의에서 관련 안건이 보류됐다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시가 제2·3종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 용적률을 3년간 한시적으로 완화하는 도시계획 조례 개정안을 시행했다. 이는 정비사업의 진입 장벽을 낮추고 중견 건설사에게는 수혜를 기대하게 만드는 조치이다. 그러나 대형 건설사들은 기존 대단위재건축·재개발사업 위주 전략을 유지하고 있으며, 일부는 중소형 사업 수주 확대를 검토하고 있다.

한편, 서울 아파트 공급의 대부분이 재건축·재개발 정비사업에 의존하고 있지만, 이들 사업이 지연되면서 신축 공급난이 심화되고 있다. 올해 분양 물량이 급감하면서 신축 희소성 프리미엄이 더해지고 있다는 분석이 있다.

또한, 재개발로 인해 길고양이들이 삶의 터전을 잃을 위기에 처해 있으며, 용산구에서는 이들을 구조하고 입양 지원 사업을 진행하고 있다.

서울시의 정책에 대한 비판도 제기되고 있으며, 공공성을 강조하는 정책이 분양수익 감소로 이어져 재건축·재개발을 통한 공급을 줄일 수 있다는 의견이 있다.

마지막으로, 롯데건설은 올해 정비사업 수주 목표를 최대 3조원으로 설정하고 있으며, 여러 재개발 및 재건축 사업을 수주한 상황이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

2000년 이후 집값, 2006년 가장 상승…전국아파트값 26.8% 급등

2000년대 이후 전국아파트매매가격이 가장 크게 오른 해는 노무현 정부 시절인 2006년이었다. 반대로 가장 큰 폭으로 하락한 시기는 윤석열 정부가... 만큼, 서울 등 수도권에서 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 당분간 이어질 것"이라고 덧붙였다. <용어설명> ■ 총부채원리금 상환 비율(DSR) 차주의 상환능력 대비...

21시간 전


130억원을 현금으로 ‘턱’…갭투자 불가 압구정아파트매입 40대 비결

서울 지역 내 다른 고가아파트들의 상황도 크게 다르지 않다. 업계 전문가들은 ‘똘똘한 한 채’ 열풍이 고가아파트에 대한 선호도를 높이고 있다는 분석을 내놓고 있다. 일례로 지난 2월 용산구 나인원 한남 전용 273.9㎡는 250억원에 거래되며 올해 최고가 거래를 기록했다. 3월에는 서초구 반포동...

16시간 전


동탄 청약 7만명 몰렸는데…대구는 10명뿐

서울에서 공급한아파트도 선방했다는 평가를 받았다. 구로구 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 1순위 262가구 모집에 3543명이 청약해 13.5 대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 은평구 ‘힐스테이트 메디알레’는 218가구 모집에 2408명이 청약했다. 평균 경쟁률 11 대 1을 기록했다. 힐스테이트 메디알레는...

13시간 전



여의도 광장아파트정비계획 공람…최고 56층 1천391세대 단지로

서울 영등포구(구청장 최호권)는 여의도 광장아파트재건축 정비계획 변경안에 대한 주민공람을 한다고 21일 밝혔다. 광장아파트(여의동 28번지)는 1978년 준공된 지상 12층 576세대의 노후아파트로, 이번에 신속통합기획 방식으로 재건축이 추진된다. 구는 2023년 9월 신속통합기획 자문사업을 신청한 이후...

20시간 전


6월부터아파트‘제로에너지’ 의무화

서울 송파구의 한아파트건설 현장. 연합뉴스 ZEB는 에너지 절감과 신재생에너지 설비 등을 활용해 에너지 소요량을 자체적으로 충당하는 친환경 건축물을 말한다. 에너지 자립률 등에 따라 총 6개 등급으로 나뉘는데, 가장 낮은 등급인 5등급(자립률 20∼40%) 수준에 준하는 규제를 민간아파트에...

1일 전


[단독] "햇빛 가려"아파트공사 '제동'…청약은 그대로?

서울의 한아파트주민들이 일조권이 침해된다는 이유로 주변아파트공사를 금지해 달라는 가처분 신청을 냈는데, 법원이 그걸 일부 받아들인 것으로 확인됐습니다. 법원의 이런 판단에도, 해당아파트는 예정대로 청약을 진행했습니다. 김태원 기자의 단독 보도입니다. <기자> 서울 구로구의 한 모델하우스....

10시간 전



동작구 8개아파트, 관리인과 상생하는 ‘서울시 모범관리단지’ 선정

동작구청 제공 서울 동작구는 지역 내 8개아파트단지가 서울시 주관 ‘2025년 공동주택 모범관리단지 지원사업’ 대상지로 선정됐다고 21일 밝혔다. 동작구에 따르면 모범관리단지 지원사업은 입주민과 관리 노동자가 협력하는 공동체 문화를 형성한 공동주택을 선정, 관리시설 개선과 커뮤니티 활성화를...

23시간 전


강남구아파트평균 매매가 사상 첫 ‘40억’ 넘었다[부동산360]

서울 전체아파트평균 매매금액이 11억1228만원인 것을 고려하면 4배 가까이 높다. 4월 실거래 신고기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 구체적 금액은 변동 가능성이 있다. 강남구아파트평균 매매가는 지난해 12월 30억2194만원으로 처음 30억대를 기록한 이후 올해 1~3월 27억1791만원→27억2330만원...

21시간 전


시세가 24억인데 14억에? 강남의 대표라는 이아파트, 무슨일이...

매매가 만큼 전세가도 가파른 상승세를 보이고 있는 강남권 신축아파트에서 동일 평형에서도 보증금이 10억 가량 차이나는 '이중 가격' 현상이... 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 9일 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 국평(국민평형·84㎡)가 15억2250만원에 전세 계약을 맺었다. 이...

59분 전



"임대아파트도 한강뷰 나오게" 요구에 뿔난 잠실재건축 주민들

【 기자 】 한강이 내려다보이는 서울 잠실동의 한아파트입니다. 송파구의 대표 재건축 단지인데, 지난달 열린 서울시 정비사업 통합심의에서 관련 안건이 또다시 보류됐습니다. 한강변 4개 동에 임대주택 물량을 배치하지 않은 것이, 이른바 '소셜믹스' 원칙에 어긋나는 편중적인 배치라는 겁니다. 소셜믹스는...

10시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시, 소규모재건축용적률 한시 완화…중견 건설사 '수혜 기대', 대...

서울시가 제2·3종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 용적률을 3년간 한시적으로 완화하는 도시계획 조례 개정안을 시행했다. 이는 정비사업의 진입... 반면, 대형 건설사들은 기존처럼 대단위재건축·재개발사업 위주 전략을 이어가되, 시장 변화에 따라 일부는 중소형 사업 수주 확대를 검토하는 분위기도...

8시간 전


"임대아파트도 한강뷰 나오게" 요구에 뿔난 잠실재건축주민들

조합에서는 한 6월 정도에는 (통과가) 되지 않겠냐, 이렇게 조합원들을 달래고 있더라고요." 일각에선 공공성을 강조하는서울시 정책이 분양수익 감소로 이어져재건축·재개발을 통한 공급을 줄일 수 있다는 지적도 나옵니다. MBN뉴스 이승훈입니다. 영상취재 : 배병민 기자 영상편집 : 이범성 그래픽 : 주재천

10시간 전


[별별 부동산] 영등포구 여의도 광장아파트...대규모재건축통해 56층,...

제출하거나서울도시계획포털에서 전자문서로 제출할 수 있다. 지난 주민설명회에서는재건축추진 경과와 향후 계획이 공유됐으며, 연내 정비계획 변경 결정고시를 완료하고, 통합심의 및 사업시행계획 인가 절차가 원활히 진행될 수 있도록 구가 지원할 계획이다. 최호권 영등포구청장은 "재개발...

13시간 전



“재개발로 터전 잃은 길냥이의 가족 돼주세요”

그럴 때 수색을 시작하는 겁니다.” 19일서울용산구 한남뉴타운재개발지역 일대 길고양이 구조 현장에서 만난 시민봉사자 김성래 씨(58)가 말했다. 김... 용산구는재개발·재건축으로 삶의 터전을 잃을 위기에 놓인 길고양이들을 구조하고 입양까지 연계하는 ‘길고양이 입양 지원사업(TNA·포획, 중성화, 입양)...

1일 전


"래미안 달려다 비용 폭탄"…재개발착공 반년 밀리고 조합은 소송당해

☞경매초보도 돈버는 AI 퀀트 나왔다…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 한편 방화6구역재건축은서울강서구 방화동 일대에서 진행하는 사업이다. 지하 3층~지상 16층, 10개 동 규모로 공동주택 557가구를 조성한다. 조합원은 144명으로, 일반분양 물량은 약 300가구 수준이라는 예상이 나온다. 현재...

1일 전


서울분양 85% 정비사업 의존…공급 지연에 신축 품귀 심화

서울아파트 공급의 절대 다수를 차지하는재건축·재개발정비사업이 지연되면서 신축 공급난이 심화되고 있다. 특히 올해는 분양 물량 자체가 급감하면서 시장 전반에 신축 희소성 프리미엄이 더해지고 있다는 분석이다. 21일 부동산인포에 따르면 올해 1~4월까지서울에서 분양한 단지는 단 두 곳에...

15시간 전



[WIKI 부동산] LH, 정비사업 '새판짜기' 들어가나…재건축사업 구조 '대...

예를 들어서울중구의 신당10구역은 시공사를 최종적으로 찾기까지 17년이 넘는 세월이 흘렀다. 이에 LH는 정비사업의 지속가능성과 공공성을 회복하기 위해서는 공공과 민간의 역할을 재조정하고, 상호협력에 기반한 새로운 추진모델을 마련할 필요성을 제기헀다. 공공재개발영역에서 민간 건설사의 참여가...

21시간 전


6월 대선 후 집값 향방은?…“공급 부족·금리 인하,서울집값 오를 것...

서울노후 도심에서재개발·재건축사업을 추진할 경우 용적률을 높이고 분담금 부담을 완화하겠다고 밝혔다. 수도권에 교통이 편리한 4기 신도시를 조성해 청년·신혼부부 등 무주택자에게 주택을 공급하겠다고도 했다. 김문수 국민의힘 후보는 결혼하면 3년, 첫째 아이 출산 시 3년, 둘째 아이 때 추가로 3년...

56분 전


'반포 옆동네' 흑석동 아크로리버하임, 국평 '30억 클럽' 진입

서울동작구 흑석동의 대장 단지로 통하는 '아크로리버하임' 전용 84㎡ 매물이 31억2000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이른바 '30억 클럽'에... 다만 한강뷰,재건축등 특정 선호단지의 가격은 오르는 추세다. 흑석뉴타운은 전체 11개 구역 중 1구역과 2구역, 9구역과 11구역이재개발을 진행 중이다....

1시간 전



[The SIGNAL] '영업익 90% 급감'…롯데건설, 수익개선 과제 부각

올해 정비사업 수주 목표를 최대 3조원으로 설정한 롯데건설은 1분기에만 ▲서울용산구 신용산역 북측 제1구역재개발▲서울노원구 상계5구역재개발▲부산 연제구 연산5구역재건축등 총 1조8094억원 규모의 정비사업을 수주했다.서울상계5구역재개발정비사업 투시도 / 롯데건설 지난달에는 공사비...

1시간 전







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