25년 05월 20일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 20일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 강남 3구와 용산구에서 아파트 입주권 및 분양권 거래가 급감했다. 이는 토지거래허가구역의 확대와 재지정에 따른 결과로, 강남 지역의 거래 신고가 크게 줄어들었다.

세종시 아파트의 상승 거래 비중이 22개월 만에 최고치를 기록했으며, 서울과 경기는 상승 거래 비중이 각각 감소했다. 세종시는 대통령실 이전 기대감으로 인해 상승세를 보였다.

서울 아파트 거래량이 4년 8개월 만에 최대치를 기록했으며, 이는 토지거래허가구역의 일시적 해제에 따른 것으로 분석된다.

서울 아파트 분양 시장이 3개월 만에 재개되었으며, 구로구와 은평구에서 청약 접수가 시작된다. 분양가는 평균 12억~13억원대로 형성되었다.

서울 강남에서 '하이엔드' 아파트의 청약률이 높지만, 실제 고급화 수준이 미흡하다는 지적이 이어지고 있으며, 이는 고급 아파트 시장의 신뢰도에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

세종시 아파트의 거래가 급등하며 최고가를 경신했으며, 외지인들의 투자 문의도 증가하고 있다.

수도권 신도시 아파트 가격이 정체되고 있는 가운데, 서울 주요 지역 아파트들은 여전히 상승세를 보이고 있다.

서울 구로구 고척동에 공원형 아파트가 분양되며 주목받고 있으며, 대우건설과 현대엔지니어링이 공동으로 개발하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 재개발·재건축 사업이 규제 완화에도 불구하고 정체 상태에 있으며, 용적률 상향이 오히려 사업을 지연시킬 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 현재는 용적률 완화보다 사업 속도를 높일 수 있는 정책이 필요하다는 의견이 있다.

서울시는 1만㎡ 미만의 재건축 및 5천㎡ 미만의 재개발에 대해 3년간 용적률을 한시적으로 완화하고, 소규모 재건축 사업의 진행을 지원하기 위한 방안을 마련하고 있다.

서울의 노후 도심 재건축·재개발을 활성화하기 위해 용적률을 높이고 분담금을 낮추려는 움직임이 있으며, 청년층을 위한 주거 환경 개선도 강조되고 있다.

방배동에서는 대형 재건축 사업이 진행되면서 소규모 빌라촌에도 재개발 바람이 불고 있으며, 중견 건설사들이 서울의 공공 재건축 및 재개발 사업에 적극 참여하고 있다.

서울시는 저출산·고령화 문제에 대응하기 위해 재건축·재개발 시 기부체납 대상을 기존의 학교와 공원 외에도 공공예식장과 산후조리원으로 확대할 계획이다.

재건축·재개발 조합장들이 성과급을 요구하며 논란이 되고 있으며, 이는 법적 분쟁으로 이어지기도 했다. 최근에는 여러 대형 정비사업이 진행 중이다.

이재명 후보는 성남에서 고도제한 완화와 재건축·재개발 공약을 발표하며, 주요 지역의 재개발을 적극 지원하겠다는 입장을 밝혔다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"더 오를 텐데 안 팔아요"…강남아파트입주권 거래 '뚝'

토지거래허가구역이 확대·재지정된 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역에서아파트입주권·분양권 거래가 끊겼다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토지거래허가구역이 확대 지정된 3월 24일 이후 이달 18일까지 55일간 강남 3구·용산구에서 이뤄진 입주권·분양권 거래 신고는...

23시간 전


'대선 기대감'에 세종아파트상승거래 비중 22개월만에 최고치

직방 분석…수도권 상승 거래는 1.7%포인트 하락 대선을 앞두고 세종시아파트의 상승 거래 비중이 22개월 만에 최고치를 나타냈다. 부동산 플랫폼... 서울(46.8%)과 경기(42.5%)의 상승 거래 비중이 각각 2.9%포인트, 0.7%포인트 줄었다. 인천은 43.6%로 1.0%포인트 늘었다. 지방의 상승 거래 비중은 43.6%로...

21시간 전


“대통령실 이전한대” 세종아파트, 상승 거래 비율 53%로 전국 1위[부...

지속으로아파트거래시장의 관망 기조가 이어지며 시장 전반의 매수 심리 둔화세가 반영된 것으로 풀이된다. 권역별로는 수도권의 상승거래 비중이 43.7%로 전월대비 1.7%포인트 줄어든 반면 지방의 경우 43.6%로 전월(43.5%) 과 유사한 수준을 보였다. 수도권 지역별로는 서울 46.8%(-2.9%포인트), 경기 42.5%(-0.7...

22시간 전



토허제 여파...서울아파트거래 4년여 만에 '최대'

3월 서울아파트매매 거래량이 4년 8개월 만에 최대치를 기록했습니다. 서울시의 토지거래허가구역 반짝 해제 여파로 보이는데 토허제가 확대 재지정된 이후에도 강남, 서초, 용산구 등은 상승 거래 비중이 오히려 늘었습니다. 최두희 기자입니다. [기자] 서울시의 토지거래허가구역 반짝 해제 여파로아파트...

1일 전


서울아파트분양 3개월 만에 재개…구로·은평 오늘 특별공급

정치적 불확실성 등으로 가뭄이었던 서울아파트분양시장이 3개월 여 만에 다시 움직이기 시작했다. 구로구 고척동과 은평구 대조동에서 19일부터 21일까지 3일간 브랜드 대단지아파트의 청약 접수가 이뤄진다. 30평대 분양가가 평균 12억~13억원대에 형성된 만큼 저렴하지는 않은 가격이지만...

18시간 전


[단독]'완판' 28억 강남아파트, 들어가보니 '딴판'…공정위 조사착수

최근 서울 강남 일대에서 청약률을 높이기 위해 '하이엔드'아파트를 표방했지만 실체는 미흡한 고급화 시도에 그친 사례들이 잇따르며 고급아파트시장 전반에 대한 신뢰도 하락 우려가 나온다. 한 업계 관계자는 "이런 식의 마케팅이 계속된다면 고급 주거 브랜드 전체에 대한 이미지 타격이 불가피하다"고...

2시간 전



대통령실 온다?…세종 천도론에아파트최고가

이아파트전용 84㎡는 지난달 10억 5000만 원에 거래됐습니다. 일주일여 만에 2억 원 급등하면서 최고가를 경신했습니다. 서울을 비롯한 외지인들의 원정투자 분위기도 감지됩니다. [김한구 / 세종시 공인중개사] "(외지인) 문의는 계속 있고요. 매도인들은 상승을 지금 하니까 호가를 높여서 좀 내놨고요....

11시간 전


[최종덕의우리건축톺아보기] 밥 주는아파트

1958년 정부가 시범 사업으로 서울시 성북구 종암동에 ‘종암아파트’를 지은 후 1962년 서울시 마포구 도화동에 ‘마포아파트’를 짓고 민간에 분양한 것이 대한민국아파트의 시발점이다. 독일에서 평면을 설계했다는 종암아파트는 당시로는 수세식 화장실을 갖춘 현대적인 집이라 정치인과 교수, 예술인 등...

7시간 전


광교신도시 대장아파트의 눈물…이달 4년 전보다 낮은 가격에 팔렸다

수도권 신도시아파트값이 정체를 겪고 있지만, 서울 주요 입지의아파트들은 같은 기간 급등했다. 송파구 잠실동의 ‘리센츠’는 2021년 5월 29일 23억원(전용 84.99㎡)에 거래됐지만 지난 12일에는 30억3000만원으로 손바뀜되며 30억원을 넘었다. 4년 동안 상승률은 31.7%다. 2021년 5월 3일 22억4500만원에...

1일 전



남향에 햇살 가득 ‘공원형아파트’

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은서울구로구 고척동에 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’의 견본주택을 지난 9일 열고 분양에 나섰다.... 대우건설과 현대엔지니어링이 손잡고서울에서 첫선을 보이는 합작 단지라는 점에서 주목받고 있다. 전철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역이 가깝고...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발·재건축'용적률 상향' 공약…오히려 사업 늦출 수도 [안장원의...

그동안의 규제 완화를 발판으로 지난해 이후서울재개발·재건축90곳이 10만 가구 정도 새로 짓는 정비계획을 수립했는데 사업을 '일단 멈춤' 할 수 있다.재개발·재건축사업이 규제 완화 '수렁'에 빠지는 것이다. 지금은 용적률 완화보단 사업 속도를 높일 수 있는 정책이 시급하다. 현재 정체된재개발...

6시간 전


1만㎡미만재건축-5천㎡미만재개발, 3년간 용적률 완화…3종 최대 360%

'자율주택ㆍ소규모재건축ㆍ소규모재개발조례 용적률 한시 완화 세부 운영기준'은서울시 누리집에서 확인할 수 있다. 이와 함께서울시는 소규모재건축사업의 속도감 있는 진행을 위해 희망 사업장을 대상으로 법적상한용적률 계획, 용도지역 상향 가능 여부 등을 종합 검토해 최적의 건축계획안을...

15시간 전


CEO 60% “재건축·재개발정비사업 활성화 나서야”

서울노후 도심은 용적률을 높이고 분담금을 낮춰재개발·재건축을 활성화하겠다는 입장이다. 김 후보 역시 부동산 규제 완화를 통한 공급 확대를 강조하면서도 ‘청년’에 방점을 찍었다. 그는 대학 인근의 노후한 빌라촌의 용적률·건폐율을 완화해재개발에 따른 건설사 이익을 확대하고, 차익금은...

19시간 전



'원조부촌' 방배재건축열기에…소규모 빌라촌도재개발바람 [집슐랭...

서울방배동이 정비사업으로 ‘원조 부촌’ 위용을 되찾아가면서 주변 소규모 빌라촌에도재개발바람이 불고 있다. 그동안 노후도 문제 등으로... 지난달에는 방배동 1434일대 모아주택(가로주택정비사업) 사업시행계획안이서울시 통합심의를 통과했다. 이는 방배동의 대형재건축이 이어지면서 소규모...

13시간 전


한화·호반, 신월2구역 수주…공공정비 '탄력'

◇중견 건설사 참여 늘어 최근서울공공재건축·재개발사업지에선 중견 건설사의 약진이 두드러진다. 은평구 연신내역 도심 공공주택 복합지구 사업은 3차 공모에서 금호건설과 대보건설 컨소시엄이 1위로 평가됐다. 연신내역세권 주변 8247㎡ 부지에 지상 최고 46층, 392가구를 조성하는 사업이다. 앞서 1...

13시간 전


“예식장·조리원도 기부 가능”서울시,재건축기부체납 대상 확대

도시문제 대응 위한 ‘규제철폐 실행기반’ 마련 상업지역 주거복합건축물 비주거 비율도 완화 [헤럴드경제=박병국 기자]서울시가 저출산·고령화에 대응하기 위해재건축·재개발등의 공공기여시설 범위를 기존의 학교와 공원 뿐 아니라 공공예식장과 산후조리원으로 확대한다. 상업지역 주거복합건축물의...

14시간 전



"성과급 38억원 주세요"…재벌 빰치는재건축·재개발조합장들

수원시 팔달 10구역재개발(‘수원센트럴아이파크’) 사업지 조합장은 6억원을 요구했다가 재판부로부터 성과급 지급과 관련한 총회결의 효력 정지 판결을 받았다.서울서초구 반포동 신반포15차 아파트를재건축한 ‘래미안 원펜타스’ 조합장은 58억원을 요구했다가 철회했다. 당시 신반포15차 조합은...

23시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 개포ㆍ이수ㆍ부산 연산 등 대어급 정비사업 시...

유찰 이력이 있는 경기 구리 수택동재개발,서울서초구 방배 신삼호아파트재건축조합도 2차 현설을 개최한다.서울영등포구 유원제일2차아파트재건축조합도 시공사 선정에 나섰다. 오는 22일 현설을 열고 오는 7월9일 입찰을 마감할 예정이다. 이곳은 지하 3층~지상 49층 아파트 7개 동 703가구와...

1일 전


이재명 후보 성남 공약 ‘철도·고도제한·분당재건축·오리역세권’ 총...

이와 함께 경부고속도로 단계적 지하화에 따른서울톨게이트 상부 복합 개발도 공약으로 내걸었다. 김병욱 위원장은 “재건축은 이제 선택이 아닌... com ■고도제한 완화 성남시는 현재 군공항인서울공항으로 인한 15m 제한 등의 건축규제(고도제한)를 받고 있다. 최근에는재개발이 진행중인 수진1·신흥1...

19시간 전



이재명, '강남 3구', '노도강'재건축팍팍 밀어주겠다면서 재초환 완화...

이재명 더불어민주당 대통령 선거 후보가 지난 주서울지역 공약을 발표한 가운데, 주요 지역의재건축·재개발이 공개돼 화제다. 지난 18일 더불어민주당서울특별시당은서울25개 구에 각각 평균 6~7개의 지역별 공약을 공식 홈페이지에 업로드 했다. 다만 논란이 뜨거운 부동산과 관련된 구체적인 공약은...

14시간 전







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